İcra Borcu

[[Hüseyin]]

İlamsız icra borcuna karşılık tebligatı gönderen İcra Müdürlüğüne itiraz ettikten sonra İcra hakimliğine dava açmak gerekirmi,yada yasal olmayan kanun hükümlerine uygun olmayan borca,borç olarak oluşturulması esnasında Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine aykırılık varsa Sulh Hukuk Mahkemesinemi yoksa borçtan dolayı tebligat gönderen İcra Müdürlüğünün İcra Hakimliğinemi başvuru yapmak gerekiyo,bilgi verenlere teşekkür ederim,saygılarımla

[esmerman]

İlamsız icra borcuna karşılık tebligatı gönderen İcra Müdürlüğüne itiraz ettikten sonra İcra hakimliğine dava açmak gerekirmi,yada yasal olmayan kanun hükümlerine uygun olmayan borca,borç olarak oluşturulması esnasında Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine aykırılık varsa Sulh Hukuk Mahkemesinemi yoksa borçtan dolayı tebligat gönderen İcra Müdürlüğünün İcra Hakimliğinemi başvuru yapmak gerekiyo,bilgi verenlere teşekkür ederim,saygılarımla

Kat Mülkiyet Kanunu'na göre bu hususla giderilmesi gereken müdahalenin meni davaları Sul Hukuk Mahkemesine Dava acmanız gerekir.

İcra ile ilgili yapmış olduğunuz itiraz ise icrayı durdurmuş olur ve karşı taraf bu itirizan kaldırılması davasını acar ve mahkemede sizde borcun olmadığını haksız icra takibi yapıldığını delillerinizle ortaya koymanız gerekir.

[[Hüseyin]]

Öncelikle yanıtladığınız için teşekkür ederim,ancak bir ayrıntıda daha bilgilerinize ihtiyacım var.Ben icra tebligatını alınca Memur olmamdan dolayı panikledim ve icrayı açan tarafın müvekkiline 400 TL para verdim,sonrada bir hukukçu arkadaşım bu formu önerdi,okudukçada borca itiraz ettim,alınan karar ver ancak yöneticinin yöneticiye verdiği yetki gibi,karar defterinde benim ve diğer kat maliklerinin imzası yok,karar alıyorlar para ver diyorlar böyle hukuksuzluk olabilirmi,ben 400 TL yi onlar borcu mutlaka mahkemeye taşıyacaklar mahkeme beni çağırırmı.Teşekkür ederim.saygılar sunarım.

[iskenderc]

Sayın Hüseyin,
Endişenizi anlıyorum ama paniğe gerek yok.
1- Yönetim sizi icraya vermiş.
2- Siz borcum yok diye itiraz yazısını İcra Müdürüne vermişsiniz.
3- Şimdi onların hamlesini bekleyeceksiniz. Ya İcra Mahkemesine gidecekler, ya da Sulh Hukuk Mahkemesine gidecekler. Mahkemde dava açtıkları zaman iddianamelerinin bir nüshasını mahkeme size yollayacak ve duruşma gününü bildirecek, siz de bir avukata cevap yazdırdıktan sonra dava günü karşı tarafa vereceksiniz. Mahkemeler öyle kolay başlamaz kolay bitmez. Bu arada deliller toplanacak tapu kayıtları apartman defterleri istenecek bütün belge bilgi ve evraklar bilirkişiye gidecek, bu işlemler sulh hukuk mahkemesinde 1,5-2 yıl sürer. Hakim öyle hemen karar vermez. Akabinde sizi çağırıp,
- "Gel bakayım sen niye para ödemedin" DEMEZ.
Böyle birşey yok, herşey yazılı alınır verilir. Yöneticilerin Sulh Hukukta dava kazanabilmeleri için tüm apartman toplantılarının kanuni olarak yapılmış olması, kararların düzgün alınmış olması, tebligatların zamanında yapılmış olması gerekir vs. Mahkeme ve bilirkişinin hiç acelesi yoktur.
Eğer icra mahkemesine giderlerse, orada borçu olduğunuzu ispat için GEÇERLİ bir işletme porjesi ve karar defterindeki kararları size gelen icra ödeme emrinin ekinde dosyaya koymuş olmaları gerekir. Bu da yoksa icra mahkemesinden de sonuç almaları zor.
Sizin hatanız gidip avukata 400 lira para vermeniz. O parayı geri vermezler, ama ilişkiler bitmediğinie göre o parayı da doğacak diğer borçlara karşılık sayarsınız. Müsterih olun hayat devam ediyor.
Saygılar

[[Hüseyin]]

Sayın İskenderc
Öncelikle bu çok değerli bilgileri göndermenizden dolayı sonsuz teşekkürlerimi iletir,saygılar sunarım.Tabiki kanun varsa bizde buna uyum gösteriyorsak sende yönetici olarak işini mevzuata uygun yapacaksınki itiraz olmasın sonuçta bizde bu alanlarda yaşam sürdürmekteyiz,
Sayın abim bu yönetim çok ileri gitti,adamlar işletme procesine koydukları gelir üstünde harcama yapıp bir sonraki döneme yansıtıyorlar bu tamamen KMK ve ilgili mevzualara aykırı,bende iki yıl blok yöneticiliği yaptım bunlara izah etmeme rağmen gene hukuksuz davranmaktadırlar,birde beni şu an icraya veren kişi iki yıl önce beni yönetim kurulundan kuralsız çabalarla indirdi,yani iki kişi istifa etti ama ben etmedim,sonra 11 kişi aralarında yeniden seçim yaptılar o zaman hakim müdahalesi isteyecektim ancak aynı sitede yaşamaktayız lanet olsun kimseyle kötü olmayalım düşüncesi ön plana çıktı geri adım attık şimdide icra olunca o zaman insanların bildiği dilde konuşalım dedik yani Hukuk kuralları ile yanıt verelim ki akıllansınlar.
Saygılar sunarım.