Ýcra Borcu

Ýlamsýz icra borcuna karþýlýk tebligatý gönderen Ýcra Müdürlüðüne itiraz ettikten sonra Ýcra hakimliðine dava açmak gerekirmi,yada yasal olmayan kanun hükümlerine uygun olmayan borca,borç olarak oluþturulmasý esnasýnda Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine aykýrýlýk varsa Sulh Hukuk Mahkemesinemi yoksa borçtan dolayý tebligat gönderen Ýcra Müdürlüðünün Ýcra Hakimliðinemi baþvuru yapmak gerekiyo,bilgi verenlere teþekkür ederim,saygýlarýmla

Kat Mülkiyet Kanunu'na göre bu hususla giderilmesi gereken müdahalenin meni davalarý Sul Hukuk Mahkemesine Dava acmanýz gerekir.

Ýcra ile ilgili yapmýþ olduðunuz itiraz ise icrayý durdurmuþ olur ve karþý taraf bu itirizan kaldýrýlmasý davasýný acar ve mahkemede sizde borcun olmadýðýný haksýz icra takibi yapýldýðýný delillerinizle ortaya koymanýz gerekir.

Öncelikle yanýtladýðýnýz için teþekkür ederim,ancak bir ayrýntýda daha bilgilerinize ihtiyacým var.Ben icra tebligatýný alýnca Memur olmamdan dolayý panikledim ve icrayý açan tarafýn müvekkiline 400 TL para verdim,sonrada bir hukukçu arkadaþým bu formu önerdi,okudukçada borca itiraz ettim,alýnan karar ver ancak yöneticinin yöneticiye verdiði yetki gibi,karar defterinde benim ve diðer kat maliklerinin imzasý yok,karar alýyorlar para ver diyorlar böyle hukuksuzluk olabilirmi,ben 400 TL yi onlar borcu mutlaka mahkemeye taþýyacaklar mahkeme beni çaðýrýrmý.Teþekkür ederim.saygýlar sunarým.

Sayýn Hüseyin,
Endiþenizi anlýyorum ama paniðe gerek yok.
1- Yönetim sizi icraya vermiþ.
2- Siz borcum yok diye itiraz yazýsýný Ýcra Müdürüne vermiþsiniz.
3- Þimdi onlarýn hamlesini bekleyeceksiniz. Ya Ýcra Mahkemesine gidecekler, ya da Sulh Hukuk Mahkemesine gidecekler. Mahkemde dava açtýklarý zaman iddianamelerinin bir nüshasýný mahkeme size yollayacak ve duruþma gününü bildirecek, siz de bir avukata cevap yazdýrdýktan sonra dava günü karþý tarafa vereceksiniz. Mahkemeler öyle kolay baþlamaz kolay bitmez. Bu arada deliller toplanacak tapu kayýtlarý apartman defterleri istenecek bütün belge bilgi ve evraklar bilirkiþiye gidecek, bu iþlemler sulh hukuk mahkemesinde 1,5-2 yýl sürer. Hakim öyle hemen karar vermez. Akabinde sizi çaðýrýp,
- "Gel bakayým sen niye para ödemedin" DEMEZ.
Böyle birþey yok, herþey yazýlý alýnýr verilir. Yöneticilerin Sulh Hukukta dava kazanabilmeleri için tüm apartman toplantýlarýnýn kanuni olarak yapýlmýþ olmasý, kararlarýn düzgün alýnmýþ olmasý, tebligatlarýn zamanýnda yapýlmýþ olmasý gerekir vs. Mahkeme ve bilirkiþinin hiç acelesi yoktur.
Eðer icra mahkemesine giderlerse, orada borçu olduðunuzu ispat için GEÇERLÝ bir iþletme porjesi ve karar defterindeki kararlarý size gelen icra ödeme emrinin ekinde dosyaya koymuþ olmalarý gerekir. Bu da yoksa icra mahkemesinden de sonuç almalarý zor.
Sizin hatanýz gidip avukata 400 lira para vermeniz. O parayý geri vermezler, ama iliþkiler bitmediðinie göre o parayý da doðacak diðer borçlara karþýlýk sayarsýnýz. Müsterih olun hayat devam ediyor.
Saygýlar

Sayýn Ýskenderc
Öncelikle bu çok deðerli bilgileri göndermenizden dolayý sonsuz teþekkürlerimi iletir,saygýlar sunarým.Tabiki kanun varsa bizde buna uyum gösteriyorsak sende yönetici olarak iþini mevzuata uygun yapacaksýnki itiraz olmasýn sonuçta bizde bu alanlarda yaþam sürdürmekteyiz,
Sayýn abim bu yönetim çok ileri gitti,adamlar iþletme procesine koyduklarý gelir üstünde harcama yapýp bir sonraki döneme yansýtýyorlar bu tamamen KMK ve ilgili mevzualara aykýrý,bende iki yýl blok yöneticiliði yaptým bunlara izah etmeme raðmen gene hukuksuz davranmaktadýrlar,birde beni þu an icraya veren kiþi iki yýl önce beni yönetim kurulundan kuralsýz çabalarla indirdi,yani iki kiþi istifa etti ama ben etmedim,sonra 11 kiþi aralarýnda yeniden seçim yaptýlar o zaman hakim müdahalesi isteyecektim ancak ayný sitede yaþamaktayýz lanet olsun kimseyle kötü olmayalým düþüncesi ön plana çýktý geri adým attýk þimdide icra olunca o zaman insanlarýn bildiði dilde konuþalým dedik yani Hukuk kurallarý ile yanýt verelim ki akýllansýnlar.
Saygýlar sunarým.