İzale-i şuyu olan arsa üzerindeki ev

[saitdeniz]

İyi günler..

Hisse tapulu bir arsada 3 katlı bir binamız (3 daire 1 dükkan)var..

Cevre boş arsaları müthait almış bulunmakta. Bize ilk basta sadece arsa bedelini ödemk istedi yani üzerinde bulunan binayı dikkate almadı..

Bu durumda cok zararlı cıkıyoruz zira arsa bedeli 60 bin tl

Mahkemelr acıldı vs.

Simdi müthait anlaşmak için bizimle görüştü(mahkemede zaman kaybını önlemek için).. Arsa bedeline ek olarak enkaz parası vericegini söyledi..

Sizlere sorum enkaz parası taminen ne kadar olmalı yada olur.. Net fiyat tabiki veremezsiniz farkındayım bilir kişinin hesaplaması gereken bir fiyatmış ancak hiçbir fikrimiz yok bu konuda.. makul bir fiyatmıdır yoksa 3 5 kuruşmudur bilemiyoruz..

Saygılar

[Av.Engin Oğuz]

Enkaz bedeli cüz'i bir şey olur (500-1000 lira mesela). Binanın yıkılıp enkazının ederi olarak düşünün demir vs hurda bedeli gibi. Binanın değerini tespit ettirip bu bedeli kabul ettirmeye çalışın derim. Mahkemeler ne mevzuda açıldı geçit hakkı, şüfa vs.? Biraz daha açabilirseniz başka yanıtlar da alabilirsiniz.

[saitdeniz]

Biz evleri vermeye yanaşmadık müthaitte bizi mahkemeye verdi. sonuc olarak evleri vermemiz kacınılmaz. Uzlaşma yoluna gitmek istiyoruz ama dedgimiz gibi müthait sadece arsa bedelini vermek istiyor.

Müthait ya zaman gecmesin diye yada ucuza kapatmak için hemen anlaşma yoluna gitmek istiyor. Bu nedenle enkaz parasıda verrim dedi..

Bizde mütahitin vercegi teklife göre dava acmak istiyoruz.. böyle olursa arsa üzerindeki evler (3 daire 1 dükkan) için bir hak talep edebilirmiyiz.. Yani 500 600 tlden fazla ederi olmazmı bu evlerin?

[Av.Engin Oğuz]

Evleri verme davası mı yani? Dava dilekçenizi iyi okur meramınzı daha anlaşılır anlatıranız daha fazla yardım alırsınız. Evlerin değeri başka enkaz değeri başkadır.

[saitdeniz]

ozmn olayları daha ayrıntılı anlatayım müsadenizle..

Burası büyük bir arsadan oluşuyor.. herkes birbirli ile şuurlu.. En az 40 50 hissedar var.. Burda bizim gibi arsa ve evi olan insanlar var. Bir müthait geldi cogu kişiyle anlaştı(%80). Bizim gibi üzerinde evi olan kşiiler ile anlaşmadı ve müthait hisselerin cogunu ele gecirip bizleri mahkemeye verdi. Bizde karşı dava actık sebebi ise müthaitin dedginin aksine burası sadece boş arsalardan ibaret degil evlerinde var olması. Mahkeme bazı hissedarlara ulaşamadıgı için uzadı ve böyle giderse 3 4 yıl gibi bi süre sürecegi için müthait anlaşalım dedi ve arsa fiyatının üstüne enkaz fiyatı vermeyi teklif etti..

biz bu durumda ne yapmalıyız. daire bedellerinin ne kadarını alabiliriz..

(Ben sufa davası dedim ama sanırım sufa davasıyla bi alakamız yok o konuyu kariştirdim sanırım...)

Umarım bu sefer acıklıyıcı olmustur..

saygılar

[Erdoğan Kırcalı]

Müteahhit zaten evi yıkıp,yenibina yapacak.Neden evler için bir bedel ödesin ki?
Açılan dava evlerin yapıldığı arsa üzerindeki ortaklığı bitirmek için.Pek kurtuluşunuz yok gibi,tabii siz müteahhitten daha yüksek bedel ödeyerek alamazsanız.

[saitdeniz]

3 milyon tl lik bir arazi burası almamız imkansız..

Müthaitin oraya ne yapcagı bizi ilgilendirmiyor acıkcası o bizden, bizim arsamızı istiyor.. müthaiti biz cagırsak da al kardeşim arsa bu kat karşılı yap desek dedginiz dogru.. Ama o bize arsanız su metrekare size yarım daire düşüyo demesi işi bozuyo cunku yanımızda aynı boyutlarda boş ve üstünde yapı olmayan bir arsayada yarım daire veriyo .. adaletsizlik olmuyormu yani bizimkinin üstüne bir mülk var sonucta

Yasada söyle bir ibare var..

izale-i şuyu la ilgili diyorki..

arazinin üstündeki tasınmazın bedeli onu yapana aittir.

Baska bi yerde de sunu okudum. biri gene izale-i şuyu ile bir arazi alıyor ve üzerindeki zeytinliklerin parasını ödüyor..

muhdesat davası acarsak bir faydası olurmu..

2. bir sorumda söyle..

1, sahıs bir araziyi parselliyip (hisse tapulu)bir parçasını 2, sahısa satıyo yine hisse tapulu olarak.. bizde 2, sahıstan alıyoruz ve 3, sahibi oluyoruz.. Gene duydugum bir şeye göre 3,sahısa gecerse izale-i şuyu ortadan kalkıyormuş bu ne derece dogru acaba

saygılar

[Erdoğan Kırcalı]

Sizden başka bir hisse sahibi daha varsa, izale i şuyu davası her zaman açılabilir.İzale i şuyu davası, ortaklığı bitirme davasıdır.