Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

�zale-i �uyu olan arsa �zerindeki ev

09-05-2009 15:45:38 saitdeniz #

�zale-i �uyu olan arsa �zerindeki ev

�yi g�nler..

Hisse tapulu bir arsada 3 katl� bir binam�z (3 daire 1 d�kkan)var..

Cevre bo� arsalar� m�thait alm�� bulunmakta. Bize ilk basta sadece arsa bedelini �demk istedi yani �zerinde bulunan binay� dikkate almad�..

Bu durumda cok zararl� c�k�yoruz zira arsa bedeli 60 bin tl

Mahkemelr ac�ld� vs.

Simdi m�thait anla�mak i�in bizimle g�r��t�(mahkemede zaman kayb�n� �nlemek i�in).. Arsa bedeline ek olarak enkaz paras� vericegini s�yledi..

Sizlere sorum enkaz paras� taminen ne kadar olmal� yada olur.. Net fiyat tabiki veremezsiniz fark�nday�m bilir ki�inin hesaplamas� gereken bir fiyatm�� ancak hi�bir fikrimiz yok bu konuda.. makul bir fiyatm�d�r yoksa 3 5 kuru�mudur bilemiyoruz..

Sayg�lar

09-05-2009 16:02:01 Av.Engin O�uz #

Re: �zale-i �uyu olan arsa �zerindeki ev

Enkaz bedeli c�z'i bir �ey olur (500-1000 lira mesela). Binan�n y�k�l�p enkaz�n�n ederi olarak d��n�n demir vs hurda bedeli gibi. Binan�n de�erini tespit ettirip bu bedeli kabul ettirmeye �al��n derim. Mahkemeler ne mevzuda a��ld� ge�it hakk�, ��fa vs.? Biraz daha a�abilirseniz ba�ka yan�tlar da alabilirsiniz.

09-05-2009 16:37:16 saitdeniz #

Re: �zale-i �uyu olan arsa �zerindeki ev

Biz evleri vermeye yana�mad�k m�thaitte bizi mahkemeye verdi. sonuc olarak evleri vermemiz kac�n�lmaz. Uzla�ma yoluna gitmek istiyoruz ama dedgimiz gibi m�thait sadece arsa bedelini vermek istiyor.

M�thait ya zaman gecmesin diye yada ucuza kapatmak i�in hemen anla�ma yoluna gitmek istiyor. Bu nedenle enkaz paras�da verrim dedi..

Bizde m�tahitin vercegi teklife g�re dava acmak istiyoruz.. b�yle olursa arsa �zerindeki evler (3 daire 1 d�kkan) i�in bir hak talep edebilirmiyiz.. Yani 500 600 tlden fazla ederi olmazm� bu evlerin?

09-05-2009 16:40:40 Av.Engin O�uz #

Re: �zale-i �uyu olan arsa �zerindeki ev

Evleri verme davas� m� yani? Dava dilek�enizi iyi okur meram�nz� daha anla��l�r anlat�ran�z daha fazla yard�m al�rs�n�z. Evlerin de�eri ba�ka enkaz de�eri ba�kad�r.

09-05-2009 17:00:06 saitdeniz #

Re: �zale-i �uyu olan arsa �zerindeki ev

ozmn olaylar� daha ayr�nt�l� anlatay�m m�sadenizle..

Buras� b�y�k bir arsadan olu�uyor.. herkes birbirli ile �uurlu.. En az 40 50 hissedar var.. Burda bizim gibi arsa ve evi olan insanlar var. Bir m�thait geldi cogu ki�iyle anla�t�(%80). Bizim gibi �zerinde evi olan k�iiler ile anla�mad� ve m�thait hisselerin cogunu ele gecirip bizleri mahkemeye verdi. Bizde kar�� dava act�k sebebi ise m�thaitin dedginin aksine buras� sadece bo� arsalardan ibaret degil evlerinde var olmas�. Mahkeme baz� hissedarlara ula�amad�g� i�in uzad� ve b�yle giderse 3 4 y�l gibi bi s�re s�recegi i�in m�thait anla�al�m dedi ve arsa fiyat�n�n �st�ne enkaz fiyat� vermeyi teklif etti..

biz bu durumda ne yapmal�y�z. daire bedellerinin ne kadar�n� alabiliriz..

(Ben sufa davas� dedim ama san�r�m sufa davas�yla bi alakam�z yok o konuyu kari�tirdim san�r�m...)

Umar�m bu sefer ac�kl�y�c� olmustur..

sayg�lar

09-05-2009 21:38:21 Erdo�an K�rcal� #

Re: �zale-i �uyu olan arsa �zerindeki ev

M�teahhit zaten evi y�k�p,yenibina yapacak.Neden evler i�in bir bedel �desin ki?
A��lan dava evlerin yap�ld�� arsa �zerindeki ortakl�� bitirmek i�in.Pek kurtulu�unuz yok gibi,tabii siz m�teahhitten daha y�ksek bedel �deyerek alamazsan�z.

10-05-2009 17:59:43 saitdeniz #

Re: �zale-i �uyu olan arsa �zerindeki ev

3 milyon tl lik bir arazi buras� almam�z imkans�z..

M�thaitin oraya ne yapcag� bizi ilgilendirmiyor ac�kcas� o bizden, bizim arsam�z� istiyor.. m�thaiti biz cag�rsak da al karde�im arsa bu kat kar��l� yap desek dedginiz dogru.. Ama o bize arsan�z su metrekare size yar�m daire d��yo demesi i�i bozuyo cunku yan�m�zda ayn� boyutlarda bo� ve �st�nde yap� olmayan bir arsayada yar�m daire veriyo .. adaletsizlik olmuyormu yani bizimkinin �st�ne bir m�lk var sonucta

Yasada s�yle bir ibare var..

izale-i �uyu la ilgili diyorki..

arazinin �st�ndeki tas�nmaz�n bedeli onu yapana aittir.

Baska bi yerde de sunu okudum. biri gene izale-i �uyu ile bir arazi al�yor ve �zerindeki zeytinliklerin paras�n� �d�yor..

muhdesat davas� acarsak bir faydas� olurmu..

2. bir sorumda s�yle..

1, sah�s bir araziyi parselliyip (hisse tapulu)bir par�as�n� 2, sah�sa sat�yo yine hisse tapulu olarak.. bizde 2, sah�stan al�yoruz ve 3, sahibi oluyoruz.. Gene duydugum bir �eye g�re 3,sah�sa gecerse izale-i �uyu ortadan kalk�yormu� bu ne derece dogru acaba

sayg�lar

10-05-2009 23:06:42 Erdo�an K�rcal� #

Re: �zale-i �uyu olan arsa �zerindeki ev

Sizden ba�ka bir hisse sahibi daha varsa, izale i �uyu davas� her zaman a��labilir.�zale i �uyu davas�, ortakl�� bitirme davas�d�r.

�zale-i �uyu olan arsa �zerindeki ev