Kaloriferin yakılıp yakılmaması oybirliği ile mi kararlaştırılıyor

[yusuf sonay]

Selam;
20 dairelik bir apartmanda çoğunluk yurtdışında olduğu için kışın dairesini kullanmıyor. Çoğunlukta olduklarından dolayı da yönetim kurulunda kaloriferlerin yakılmaması için karar alıyorlar. peki kışın o apartmanda oturmak ve kalorifersiz olarak oturmak zorunda olan sakinlerin durumu ne olacak. Böyle durumlar için kanunda madde göremedim aydınlatırsanız sevinirim.

[Mehtap Deniz]

KAT MÜLKİYETİ KANUNU
Kanun No: 634

DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
III- Ana gayrimenkulün genel giderlerine katılma:
Madde 20 - (Değişik birinci fıkra:13.4.1983 – 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
a ) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
b ) Ana gayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında; Katılmakla yükümlüdür.
c ) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz. (Değişik: 13.4.1983 – 2814/9 md.) Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde on hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür. Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan, kişinin, kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları vardır.

[yusuf sonay]

mehtap hanım çok teşekkür ederim.

[bayan haber]

LÜTFEN DONUYORUZ YARDIMCI OLABİLİRMİSİNİZ Ev aldım ev tapuda sıvı yakıtlı merkezi sistem görünmesine karşın kazanların bulunması gereken yerde bir kaç ay önceye kadar mobilya atolyesi şu an ise boş depo olarak durmaktadır.Bazı malikler balkonlarına kat kaloriferi bazıları ise elektrikli ısıtıcılarla ısınmaya çalışmaktadır.Apartmanımızda ısınmak için hiç bir şey yoktur.Ben ise evime 1 ay önce soba kurmak zorunda kaldım.Fakat malikler den biri soba yakmama izin vermedigi gibi tacize başladı.noter kanalı ile protesto, mektup en son olarakta gecenin bir yarısı yangın tehlikesi var diye zabıta ve iftaiyeyi evime doldurdu.gelen görevliler hiç bir tehlike yok diye gittiler.(gece 21,30)Tapu daki projenin fotokopısini aldım(merkezi sistem sıvı yakıtlı kalorifer)kendileri ya battaniye altında oturuyor ya da elektrikli ısıtı kullanıyorlar. Dün tekrar şikayet etmiş soba yakıyor diye belediyeden geldiler ve merkezi sistem görünen apartmanda soba yakamazsınız 2 gün içinde sökmezseniz cezai işlem başlatacağız dediler.Ben apartman öyle gözükmesine rağman hiç bir kalorifer techizatı yok donuyoruz mecburuz dememe rağmen yapacağımız bir şey yok dediler.Yakarsam cezai işlem ne olabilir mahkemeyemi verilirim,verilirsem ne gibi ceza alırım.Soğuktan donuyoruz.Ağzımızın içinden konuşurken buharlar çıkıyor.Lütfen söylermisiniz ne yapmam gerekiyor.Teşekkür ederim.

[bayan haber]

Kimse cevap vermeyecekmi?

[Mehtap Deniz]

Sayın bayan haber,

Madem donuyorsunuz, madem komşularınız soba yakmanızdan rahatsızlık duyuyor, öncelikle ısınmak için başka çözüm yolları araştırmalısınız!

Örneğin sıcak hava üfleyen klimalar durumunuz için gayet uygun!

Daha sonra varsa yöneticiniz ile görüşüp birlikte çözüm bulmaya çalışınız, o da yoksa komşularınızla ortak bir karar alın , o da olmadı hukuki yollara başvurunuz.

Bunların dışında burada ne gibi bir yardım bekliyorsunuz ki?

Saygılarımla,