Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kaloriferin yak�l�p yak�lmamas� oybirli�i ile mi kararla�t�r�l�yor

22-02-2009 19:34:54 yusuf sonay #

Kaloriferin yak�l�p yak�lmamas� oybirli�i ile mi kararla�t�r�l�yor

Selam;
20 dairelik bir apartmanda �o�unluk yurtd��nda oldu�u i�in k��n dairesini kullanm�yor. �o�unlukta olduklar�ndan dolay� da y�netim kurulunda kaloriferlerin yak�lmamas� i�in karar al�yorlar. peki k��n o apartmanda oturmak ve kalorifersiz olarak oturmak zorunda olan sakinlerin durumu ne olacak. B�yle durumlar i�in kanunda madde g�remedim ayd�nlat�rsan�z sevinirim.

22-02-2009 21:49:39 Mehtap Deniz #

Re: Kaloriferin yak�l�p yak�lmamas� oybirli�i ile mi kararla�t�r�l�yor

KAT M�LK�YET� KANUNU
Kanun No: 634

D�RD�NC� B�L�M
III- Ana gayrimenkul�n genel giderlerine kat�lma:
Madde 20 - (De�i�ik birinci f�kra:13.4.1983 – 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralar�nda ba�ka t�rl� anla�ma olmad�k�a:
a ) Kap�c�, kaloriferci, bah��van ve bek�i giderlerine ve bunlar i�in toplanacak avansa e�it olarak;
b ) Ana gayrimenkul�n sigorta primlerine ve b�t�n ortak yerlerin bak�m, koruma ve onar�m giderleri ile y�netici ayl�� gibi di�er giderlere ve ortak tesislerin i�letme giderlerine ve giderler i�in toplanacak avansa kendi arsa pay� oran�nda; Kat�lmakla y�k�ml�d�r.
c ) Kat malikleri ortak yer veya tesisler �zerindeki kullanma hakk�ndan vazge�mek veya kendi ba��ms�z b�l�m�n�n durumu dolay�s�yla bunlardan faydalanmaya l�zum ve ihtiya� bulunmad��n� ileri s�rmek suretiyle bu gider ve avans pay�n� �demekten ka��namaz. (De�i�ik: 13.4.1983 – 2814/9 md.) Gider veya avans pay�n� �demeyen kat maliki hakk�nda, di�er kat maliklerinden her biri veya y�netici taraf�ndan, y�netim plan�na, bu Kanuna ve genel h�k�mlere g�re dava a��labilir, icra takibi yap�labilir. Gider ve avans pay�n�n tamam�n� �demeyen kat maliki �demede gecikti�i g�nler i�in ayl�k y�zde on hesab�yla gecikme tazminat� �demekle y�k�ml�d�r. Birinci f�kradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun ba��ms�z b�l�m�nden herhangi bir suretle faydalanan, ki�inin, kusurlu bir hareketi sebep olmu�sa, gidere kat�lanlar�n yapt�klar� �demeler i�in o kat malikine veya gidere sebep olanlara r�cu haklar� vard�r.

23-02-2009 09:19:32 yusuf sonay #

Re: Kaloriferin yak�l�p yak�lmamas� oybirli�i ile mi kararla�t�r�l�yor

mehtap han�m �ok te�ekk�r ederim.

23-02-2009 16:23:43 bayan haber #

Re: Kaloriferin yak�l�p yak�lmamas� oybirli�i ile mi kararla�t�r�l�yor

L�TFEN DONUYORUZ YARDIMCI OLAB�L�RM�S�N�Z Ev ald�m ev tapuda s�v� yak�tl� merkezi sistem g�r�nmesine kar��n kazanlar�n bulunmas� gereken yerde bir ka� ay �nceye kadar mobilya atolyesi �u an ise bo� depo olarak durmaktad�r.Baz� malikler balkonlar�na kat kaloriferi baz�lar� ise elektrikli �s�t�c�larla �s�nmaya �al��maktad�r.Apartman�m�zda �s�nmak i�in hi� bir �ey yoktur.Ben ise evime 1 ay �nce soba kurmak zorunda kald�m.Fakat malikler den biri soba yakmama izin vermedigi gibi tacize ba�lad�.noter kanal� ile protesto, mektup en son olarakta gecenin bir yar�s� yang�n tehlikesi var diye zab�ta ve iftaiyeyi evime doldurdu.gelen g�revliler hi� bir tehlike yok diye gittiler.(gece 21,30)Tapu daki projenin fotokop�sini ald�m(merkezi sistem s�v� yak�tl� kalorifer)kendileri ya battaniye alt�nda oturuyor ya da elektrikli �s�t� kullan�yorlar. D�n tekrar �ikayet etmi� soba yak�yor diye belediyeden geldiler ve merkezi sistem g�r�nen apartmanda soba yakamazs�n�z 2 g�n i�inde s�kmezseniz cezai i�lem ba�lataca��z dediler.Ben apartman �yle g�z�kmesine ra�man hi� bir kalorifer techizat� yok donuyoruz mecburuz dememe ra�men yapaca��m�z bir �ey yok dediler.Yakarsam cezai i�lem ne olabilir mahkemeyemi verilirim,verilirsem ne gibi ceza al�r�m.So�uktan donuyoruz.A�z�m�z�n i�inden konu�urken buharlar ��k�yor.L�tfen s�ylermisiniz ne yapmam gerekiyor.Te�ekk�r ederim.

28-02-2009 19:19:21 bayan haber #

Re: Kaloriferin yak�l�p yak�lmamas� oybirli�i ile mi kararla�t�r�l�yor

Kimse cevap vermeyecekmi?

15-03-2009 18:05:16 Mehtap Deniz #

Re: Kaloriferin yak�l�p yak�lmamas� oybirli�i ile mi kararla�t�r�l�yor

Say�n bayan haber,

Madem donuyorsunuz, madem kom�ular�n�z soba yakman�zdan rahats�zl�k duyuyor, �ncelikle �s�nmak i�in ba�ka ��z�m yollar� ara�t�rmal�s�n�z!

�rne�in s�cak hava �fleyen klimalar durumunuz i�in gayet uygun!

Daha sonra varsa y�neticiniz ile g�r��p birlikte ��z�m bulmaya �al��n�z, o da yoksa kom�ular�n�zla ortak bir karar al�n , o da olmad� hukuki yollara ba�vurunuz.

Bunlar�n d��nda burada ne gibi bir yard�m bekliyorsunuz ki?

Sayg�lar�mla,

Kaloriferin yak�l�p yak�lmamas� oybirli�i ile mi kararla�t�r�l�yor