Yönetici Seçimi

[f.ilker]

Merhabalar,
20 dairelik bir apartmanda 2 kişinin katıldığı bir toplantıda 1kişi yöneticiliğe aday olursa diğer kişi onu yönetici seçebilir mi?
Teşekkürler

[şahin41]

seçemez ,20 kişilik apartmanda karar alıp uygulamaya geçebilmeniz için en az 11 kişi toplanıp karar yeter sayısını tamamlamanız gerekir.Yeterli çoğunluk sağlanamazsa , tekrar toplantı yapılması için en az 15 gün süre tanıyıp toplantı tarihini ve yerini belirterek davetiye çıkarmalısınız.

[f.ilker]

cevap için tesekkürler.
2.toplantıda da cogunluk saglanamaz ve katılım sadece 2 kişi olur ise bu kez secebilirler mi.
tesekkürler

[şahin41]

Seçemezsiniz. sulh hukuk mahkemesine dava açarak Hakimin müdahalesini istiyeceksiniz.

[bayan haber]

Apartman maliklerinden birisine hiç haber verilmeden, toplantı olmadan (yapıldıysa da bildirilmedi)yönetici seçilebilirmi, seçilirse ne gibi bir tutum izlemek gerekir Saygılar.

[bayan haber]

yönetici seçmek için gelmeyen kişiler yazılı bir belgemi sunarlar, yani vekalet verme gibi yoksa sözlü olarak söylemeleri yeterlimidir.
(başka illerde olan malikler.)

[yusufdemir55]

Tüm aramama rağmen, yeni konu açmayı beceremedim. Cevap şeklinde yazdığım için özür dilerim.

Sorunumuzu yazıyorum.

Bizim apartman 10 daireden oluşuyor ve bu 10 dairenin, 5 tanesi aynı kişiye ait. Eskiden yönetici seçiminde 3 oya sahipti. Bu konuda, yeni kanunla değişiklik yapıldımı?

[f_doruk]

Tüm aramama rağmen, yeni konu açmayı beceremedim. Cevap şeklinde yazdığım için özür dilerim.

Sorunumuzu yazıyorum.

Bizim apartman 10 daireden oluşuyor ve bu 10 dairenin, 5 tanesi aynı kişiye ait. Eskiden yönetici seçiminde 3 oya sahipti. Bu konuda, yeni kanunla değişiklik yapıldımı?

Merhaba,
Madde 31 - Her kat maliki, arsa payı oranına bakılmaksızın, bir tek oy hakkına sahiptir.

Anagayrimenkulde birden ziyade bağımsız bölümü olan kat maliki, her bağımsız bölüm için ayrı bir oy hakkına sahiptir; bununla beraber onun malik olduğu bağımsız bölümlerin sayısı ne olursa olsun, sahip olacağı oy sayısı bütün oyların üçte birinden fazla olamaz, oy hesabı yapılırken kesirler gözönüne alınmaz.

Bir bağımsız bölümün birden ziyade maliki varsa, kat malikleri kurulunda bunları içlerinden vekalet verecekleri birisi temsil eder. Kat maliklerinden biri ehliyetsiz ise onu kanuni mümessili temsil eder.

Alınacak karar doğrudan doğruya kendini ilgilendiren kat maliki görüşmelerde hazır bulunabilir, fakat oya katılamaz.

Kat maliklerinden biri, oyunu yetkili vekil eliyle kullanabilir. Bir kişi, oy sayısının yüzde beşinden fazlasını kullanmak üzere vekil tayin edilemez. Ancak, kırk ve daha az sayıdaki kat mülkiyetine tâbi taşınmazlarda bir kişi, en fazla iki kişiye vekâlet edebilir. (md:16)

Ayrıca, yönetici seçileibilmesi için hangi ve kaçıncı toplantı olursa olsun, yönetici olarak seçilebilmek için katmaliklerinin yarıdan bir fazlasının oyunu almak gerekir, ayırıca denetçi kat malikleri arsından olması gerekir.
Saygılar

[f_doruk]

yönetici seçmek için gelmeyen kişiler yazılı bir belgemi sunarlar, yani vekalet verme gibi yoksa sözlü olarak söylemeleri yeterlimidir.
(başka illerde olan malikler.)

Merhaba,
Sözlü olmaz, basit usülde bir vekaletname ile oy kullandırabilirler.

Madde 31 - Her kat maliki, arsa payı oranına bakılmaksızın, bir tek oy hakkına sahiptir.

Anagayrimenkulde birden ziyade bağımsız bölümü olan kat maliki, her bağımsız bölüm için ayrı bir oy hakkına sahiptir; bununla beraber onun malik olduğu bağımsız bölümlerin sayısı ne olursa olsun, sahip olacağı oy sayısı bütün oyların üçte birinden fazla olamaz, oy hesabı yapılırken kesirler gözönüne alınmaz.

Bir bağımsız bölümün birden ziyade maliki varsa, kat malikleri kurulunda bunları içlerinden vekalet verecekleri birisi temsil eder. Kat maliklerinden biri ehliyetsiz ise onu kanuni mümessili temsil eder.

Alınacak karar doğrudan doğruya kendini ilgilendiren kat maliki görüşmelerde hazır bulunabilir, fakat oya katılamaz.

Kat maliklerinden biri, oyunu yetkili vekil eliyle kullanabilir. Bir kişi, oy sayısının yüzde beşinden fazlasını kullanmak üzere vekil tayin edilemez. Ancak, kırk ve daha az sayıdaki kat mülkiyetine tâbi taşınmazlarda bir kişi, en fazla iki kişiye vekâlet edebilir. (md:16)

Saygılar

[f_doruk]

Apartman maliklerinden birisine hiç haber verilmeden, toplantı olmadan (yapıldıysa da bildirilmedi)yönetici seçilebilirmi, seçilirse ne gibi bir tutum izlemek gerekir Saygılar.

MEerhaba,
Nasıl şeçim yapmadan muhtar seçilemiyor ise, toplantı yapmadan yönetici seçilmez, geçersiz olur, kat malikleri kurulunu küçük bir meclis gibi düşünün.
Kurallar hemen hemen aynı.
Saygılar