Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Y�netici Se�imi

09-02-2009 14:48:04 f.ilker #

Y�netici Se�imi

Merhabalar,
20 dairelik bir apartmanda 2 ki�inin kat�ld�� bir toplant�da 1ki�i y�neticili�e aday olursa di�er ki�i onu y�netici se�ebilir mi?
Te�ekk�rler

09-02-2009 15:43:40 �ahin41 #

Re: Y�netici se�imi

se�emez ,20 ki�ilik apartmanda karar al�p uygulamaya ge�ebilmeniz i�in en az 11 ki�i toplan�p karar yeter say�s�n� tamamlaman�z gerekir.Yeterli �o�unluk sa�lanamazsa , tekrar toplant� yap�lmas� i�in en az 15 g�n s�re tan�y�p toplant� tarihini ve yerini belirterek davetiye ��karmal�s�n�z.

09-02-2009 15:54:37 f.ilker #

Re: Y�netici se�imi

cevap i�in tesekk�rler.
2.toplant�da da cogunluk saglanamaz ve kat�l�m sadece 2 ki�i olur ise bu kez secebilirler mi.
tesekk�rler

09-02-2009 15:57:57 �ahin41 #

Re: Y�netici se�imi

Se�emezsiniz. sulh hukuk mahkemesine dava a�arak Hakimin m�dahalesini istiyeceksiniz.

18-02-2009 01:09:11 bayan haber #

Re: Y�netici se�imi

Apartman maliklerinden birisine hi� haber verilmeden, toplant� olmadan (yap�ld�ysa da bildirilmedi)y�netici se�ilebilirmi, se�ilirse ne gibi bir tutum izlemek gerekir Sayg�lar.

18-02-2009 01:14:16 bayan haber #

Re: Y�netici se�imi

y�netici se�mek i�in gelmeyen ki�iler yaz�l� bir belgemi sunarlar, yani vekalet verme gibi yoksa s�zl� olarak s�ylemeleri yeterlimidir.
(ba�ka illerde olan malikler.)

12-04-2009 02:00:51 yusufdemir55 #

Re: Y�netici se�imi

T�m aramama ra�men, yeni konu a�may� beceremedim. Cevap �eklinde yazd��m i�in �z�r dilerim.

Sorunumuzu yaz�yorum.

Bizim apartman 10 daireden olu�uyor ve bu 10 dairenin, 5 tanesi ayn� ki�iye ait. Eskiden y�netici se�iminde 3 oya sahipti. Bu konuda, yeni kanunla de�i�iklik yap�ld�m�?

13-04-2009 14:23:11 f_doruk #

Re: Y�netici se�imi

Alıntı:

yusufdemir55 rumuzlu �yeden al�nt�

Merhaba,
Madde 31 - Her kat maliki, arsa pay� oran�na bak�lmaks�z�n, bir tek oy hakk�na sahiptir.

Anagayrimenkulde birden ziyade ba��ms�z b�l�m� olan kat maliki, her ba��ms�z b�l�m i�in ayr� bir oy hakk�na sahiptir; bununla beraber onun malik oldu�u ba��ms�z b�l�mlerin say�s� ne olursa olsun, sahip olaca�� oy say�s� b�t�n oylar�n ��te birinden fazla olamaz, oy hesab� yap�l�rken kesirler g�z�n�ne al�nmaz.

Bir ba��ms�z b�l�m�n birden ziyade maliki varsa, kat malikleri kurulunda bunlar� i�lerinden vekalet verecekleri birisi temsil eder. Kat maliklerinden biri ehliyetsiz ise onu kanuni m�messili temsil eder.

Al�nacak karar do�rudan do�ruya kendini ilgilendiren kat maliki g�r��melerde haz�r bulunabilir, fakat oya kat�lamaz.

Kat maliklerinden biri, oyunu yetkili vekil eliyle kullanabilir. Bir ki�i, oy say�s�n�n y�zde be�inden fazlas�n� kullanmak �zere vekil tayin edilemez. Ancak, k�rk ve daha az say�daki kat m�lkiyetine t�bi ta��nmazlarda bir ki�i, en fazla iki ki�iye vek�let edebilir. (md:16)

Ayr�ca, y�netici se�ileibilmesi i�in hangi ve ka��nc� toplant� olursa olsun, y�netici olarak se�ilebilmek i�in katmaliklerinin yar�dan bir fazlas�n�n oyunu almak gerekir, ay�r�ca denet�i kat malikleri ars�ndan olmas� gerekir.
Sayg�lar

13-04-2009 14:24:58 f_doruk #

Re: Y�netici se�imi

Alıntı:

bayan haber rumuzlu �yeden al�nt�

y�netici se�mek i�in gelmeyen ki�iler yaz�l� bir belgemi sunarlar, yani vekalet verme gibi yoksa s�zl� olarak s�ylemeleri yeterlimidir.
(ba�ka illerde olan malikler.)

Merhaba,
S�zl� olmaz, basit us�lde bir vekaletname ile oy kulland�rabilirler.

Madde 31 - Her kat maliki, arsa pay� oran�na bak�lmaks�z�n, bir tek oy hakk�na sahiptir.

Anagayrimenkulde birden ziyade ba��ms�z b�l�m� olan kat maliki, her ba��ms�z b�l�m i�in ayr� bir oy hakk�na sahiptir; bununla beraber onun malik oldu�u ba��ms�z b�l�mlerin say�s� ne olursa olsun, sahip olaca�� oy say�s� b�t�n oylar�n ��te birinden fazla olamaz, oy hesab� yap�l�rken kesirler g�z�n�ne al�nmaz.

Bir ba��ms�z b�l�m�n birden ziyade maliki varsa, kat malikleri kurulunda bunlar� i�lerinden vekalet verecekleri birisi temsil eder. Kat maliklerinden biri ehliyetsiz ise onu kanuni m�messili temsil eder.

Al�nacak karar do�rudan do�ruya kendini ilgilendiren kat maliki g�r��melerde haz�r bulunabilir, fakat oya kat�lamaz.

Kat maliklerinden biri, oyunu yetkili vekil eliyle kullanabilir. Bir ki�i, oy say�s�n�n y�zde be�inden fazlas�n� kullanmak �zere vekil tayin edilemez. Ancak, k�rk ve daha az say�daki kat m�lkiyetine t�bi ta��nmazlarda bir ki�i, en fazla iki ki�iye vek�let edebilir. (md:16)

Sayg�lar

13-04-2009 14:26:56 f_doruk #

Re: Y�netici se�imi

Alıntı:

bayan haber rumuzlu �yeden al�nt�

Apartman maliklerinden birisine hi� haber verilmeden, toplant� olmadan (yap�ld�ysa da bildirilmedi)y�netici se�ilebilirmi, se�ilirse ne gibi bir tutum izlemek gerekir Sayg�lar.

MEerhaba,
Nas�l �e�im yapmadan muhtar se�ilemiyor ise, toplant� yapmadan y�netici se�ilmez, ge�ersiz olur, kat malikleri kurulunu k��k bir meclis gibi d��n�n.
Kurallar hemen hemen ayn�.
Sayg�lar

Y�netici Se�imi

Y�netici Se�imi

Re: Y�netici se�imi

Re: Y�netici se�imi

Re: Y�netici se�imi

Re: Y�netici se�imi

Re: Y�netici se�imi

Re: Y�netici se�imi

Re: Y�netici se�imi

Re: Y�netici se�imi

Re: Y�netici se�imi

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK