Evlilik sebebi ile sözleşme tarihinden önce evi boşaltma
Ankara - Bilkent'te 4.5 senedir 1+1 bir dairede oturmaktayım. Evleneceğim için 1.5-2 ay içerisinde evden çıkmam gerek, bu evde evlendikten sonra yaşamam mümkün değil. Evi yaklaşık 2 ay sonra terkedeceğimi noter vasıtasıyla ev sahibime ileteceğim. Yalnız kendisi ev boş kaldığı sürelerin kirasını talep edeceğini söyledi, buna da hakkı var biliyorum. Forumları okudum. Yalnız evlilik geçerli bir sebep değil mi? Böyle bir semtte bilirkişi en fazla evin ne kadar boş kalabileceğine karar verebilir sizce? Bilirkişi gelene kadar geçen sürenin kira ve aidatlarından da sorumlu olur muyum? Evsahibim de avukat bu arada Yalnız ben saf gibi 4 senedir hep TÜFE-ÜFE'den fazla kira artışı yapmışım, fazladan ödediğim tutarın 3000-4000 TL olduğunu farkettim. Evsahibim o kadar insafsız ki bunu görmezden geliyor, o yüzden artık iyi niyetli davranmak istemiyorum. Önerilerinizi söylerseniz çok sevinirim.
Re: Evlilik sebebi ile sözleşme tarihinden önce evi boşaltma
Evlilik, tayin vs. size kira sözleşmesini fesih hakkı vermez.
2 ay sonra çıkacağınızı yazılı ihtarla bildirmek de sözleşmenizde size bu yönde hak tanıyan özel bir madde yoksa size kira sözleşmesini fesih hakkı vermez.
Bu süre içerisinde yeni bir kiracı bulunması halinde dönem sonuna kadar olan kiralardan sorumlu olmazsınız.
Kira dönemi sonuna kadar kira ve aidatlardan sorumlu olmamanız için önünüzde iki yol var:
1. Ev sahibinin çıkmanızı kabul etmesi.
2. Eve yeni kiracı bulunması.
Re: sözleşme tarihinden önce evi boşaltma, yerime bulunacak kira bedelini beğenmeme
Şu an 1000 TL kira veriyorum. Ama kriz sonrası raiç bedel 750-800 arası. 750'den kiracı buldum evsahibi kabul etmedi. Ben 1000 alacaktım niye kabul ediyorum diyor. Raiç bedel olmasına rağmen kabul etmeme hakkı var mı? mahkemeye çıkınca yine de haklı mı olacak?? Tamam ev sahibi de mağdur olmasın da raiç bedeli de kabul etmesi gerek diye düşünüyorum. Mahkemeye çıksak yine de haksız mı olurum? Ki ben 3 ay önceden çıkacağımı haber veriyorum ve bulunduğum semtte 3 ay boş kalmaz ev. Arasa kesin bulur, ama kiralar düşük deyip beğenmezse bulamaz!! Nolacak şimdi?
Re: Evlilik sebebi ile sözleşme tarihinden önce evi boşaltma
800 YTL ye kiralamayı kabul eden bir kiracının olması halinde, boş kalan ayların sadece fark fiyatından sorumlu olabilirsiniz.
Yani ay başına 200 YTL.
Ancak 800 YTL 'ye kiracı bulduğunuzu ama bunun evsahibi tarafından kabul edilmediğini nasıl kanıtlayabileceğinizi bilemiyorum.
Ancak ev sahibi nede olsa ben mahkeme kararı ile 3-5 aylık kiramı aynen alırım,
sonraki aylarda daha düşük fiyatla kiralarım nede olsa diyebilir, 3-5 aylık dönemde yüksek fiyatla kira gelirini alabilir. Niyeti bu olduğundada daha düşük kira veren kiracıları yada beğenmediği kiracıları kabul etmez.
Sözleşmede, erken boşaltma halinde geri kalan ayların kiralarını öder demediği müddetçe bence ev sahibi talepte bulunamamalı. Ancak bunu destekler bir kanun maddesi yada yargıtay kararı bulamadım.
Re: Evlilik sebebi ile sözleşme tarihinden önce evi boşaltma
Merhaba.Benzer bir sorunla ugrasiyorum
tender isimli üyenin şu cümlesi benim de aleyhime gözüküyor.
"800 YTL ye kiralamayı kabul eden bir kiracının olması halinde, boş kalan ayların sadece fark fiyatından sorumlu olabilirsiniz.Yani ay başına 200 YTL. "
Acaba bildiğiniz emsal olabilecek, kiracının fark ödemesi şeklinde sonuçlanan dava oldu mu? Artık bu meseleyi kapatmak istiyorum..
Teşekkürler.
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Dolandırıcılık mı hukuki ihtilaf mı
25-04-2024, 18:09:51 in Ceza Hukuku