Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Evlilik sebebi ile sözleşme tarihinden önce evi boşaltma

29-01-2009 18:54:11 blog #

Evlilik sebebi ile sözleşme tarihinden önce evi boşaltma

Ankara - Bilkent'te 4.5 senedir 1+1 bir dairede oturmaktayım. Evleneceğim için 1.5-2 ay içerisinde evden çıkmam gerek, bu evde evlendikten sonra yaşamam mümkün değil. Evi yaklaşık 2 ay sonra terkedeceğimi noter vasıtasıyla ev sahibime ileteceğim. Yalnız kendisi ev boş kaldığı sürelerin kirasını talep edeceğini söyledi, buna da hakkı var biliyorum. Forumları okudum. Yalnız evlilik geçerli bir sebep değil mi? Böyle bir semtte bilirkişi en fazla evin ne kadar boş kalabileceğine karar verebilir sizce? Bilirkişi gelene kadar geçen sürenin kira ve aidatlarından da sorumlu olur muyum? Evsahibim de avukat bu arada :) Yalnız ben saf gibi 4 senedir hep TÜFE-ÜFE'den fazla kira artışı yapmışım, fazladan ödediğim tutarın 3000-4000 TL olduğunu farkettim. Evsahibim o kadar insafsız ki bunu görmezden geliyor, o yüzden artık iyi niyetli davranmak istemiyorum. Önerilerinizi söylerseniz çok sevinirim.

Saygılarımla,
29-01-2009 20:49:55 sdt23 #

Re: Evlilik sebebi ile sözleşme tarihinden önce evi boşaltma

Evlilik, tayin vs. size kira sözleşmesini fesih hakkı vermez.
2 ay sonra çıkacağınızı yazılı ihtarla bildirmek de sözleşmenizde size bu yönde hak tanıyan özel bir madde yoksa size kira sözleşmesini fesih hakkı vermez.

Bu süre içerisinde yeni bir kiracı bulunması halinde dönem sonuna kadar olan kiralardan sorumlu olmazsınız.

Kira dönemi sonuna kadar kira ve aidatlardan sorumlu olmamanız için önünüzde iki yol var:
1. Ev sahibinin çıkmanızı kabul etmesi.
2. Eve yeni kiracı bulunması.
30-01-2009 23:24:11 blog #

Re: sözleşme tarihinden önce evi boşaltma, yerime bulunacak kira bedelini beğenmeme

Şu an 1000 TL kira veriyorum. Ama kriz sonrası raiç bedel 750-800 arası. 750'den kiracı buldum evsahibi kabul etmedi. Ben 1000 alacaktım niye kabul ediyorum diyor. Raiç bedel olmasına rağmen kabul etmeme hakkı var mı? mahkemeye çıkınca yine de haklı mı olacak?? Tamam ev sahibi de mağdur olmasın da raiç bedeli de kabul etmesi gerek diye düşünüyorum. Mahkemeye çıksak yine de haksız mı olurum? Ki ben 3 ay önceden çıkacağımı haber veriyorum ve bulunduğum semtte 3 ay boş kalmaz ev. Arasa kesin bulur, ama kiralar düşük deyip beğenmezse bulamaz!! Nolacak şimdi? :(
31-01-2009 22:54:09 ekici #

Re: Evlilik sebebi ile sözleşme tarihinden önce evi boşaltma

Sayın SDT 23 ün verdiği cevapa ek olarak kontratınızda lehinize bir madde yoksa genelde mahkemeler boş kalan süreyi 3 ay olarak değerlendiriyorlar.
02-02-2009 08:55:38 tender #

Re: Evlilik sebebi ile sözleşme tarihinden önce evi boşaltma

800 YTL ye kiralamayı kabul eden bir kiracının olması halinde, boş kalan ayların sadece fark fiyatından sorumlu olabilirsiniz.
Yani ay başına 200 YTL.

Ancak 800 YTL 'ye kiracı bulduğunuzu ama bunun evsahibi tarafından kabul edilmediğini nasıl kanıtlayabileceğinizi bilemiyorum.

Ancak ev sahibi nede olsa ben mahkeme kararı ile 3-5 aylık kiramı aynen alırım,
sonraki aylarda daha düşük fiyatla kiralarım nede olsa diyebilir, 3-5 aylık dönemde yüksek fiyatla kira gelirini alabilir. Niyeti bu olduğundada daha düşük kira veren kiracıları yada beğenmediği kiracıları kabul etmez.

Sözleşmede, erken boşaltma halinde geri kalan ayların kiralarını öder demediği müddetçe bence ev sahibi talepte bulunamamalı. Ancak bunu destekler bir kanun maddesi yada yargıtay kararı bulamadım.
10-02-2009 15:04:08 aslierdog #

Re: Evlilik sebebi ile sözleşme tarihinden önce evi boşaltma

Merhaba.Benzer bir sorunla ugrasiyorum
tender isimli üyenin şu cümlesi benim de aleyhime gözüküyor.
"800 YTL ye kiralamayı kabul eden bir kiracının olması halinde, boş kalan ayların sadece fark fiyatından sorumlu olabilirsiniz.Yani ay başına 200 YTL. "

Acaba bildiğiniz emsal olabilecek, kiracının fark ödemesi şeklinde sonuçlanan dava oldu mu? Artık bu meseleyi kapatmak istiyorum..
Teşekkürler.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.