Üzerinde halen ev samanlık vs bulunan arazimize yol yapım nedeniyle 27. madde kapsamında kamulaştırma için bize haber verimeden bilirkişilerce değer tespit yapılmış ve bedel bankaya bloke edilmiştir.biz bunları resmii olarak bilmiyoruz ancak çok kısa süre sonra dava açılarak tescil yapılacağı tarafımıza şifayen söylenmiştir.
Bizden habersizce yapılan bu bilirkişi incelemesi(mahkemede değişik iş diye bir dosya açılmış) hukuki olarak ne kadar sağlamdır.Belediye mücavir alanında belediye hizmetlerinden yararlanan ( dolmuş+çöp+su vs) muhitte olan etrafında sanayi sitesi toki fakülte binaları ve yazlıklar olan arazimiz için tarımsal getiri yöntemiyle bulunan ve civar arsalara göre çok düşük kalan bedele itiraz için önerebileceğiniz emsal karar yada başkaca bir öneri fikir vs.varmıdır.. ilginize simdiden tesekkur eder site olarak başarılarınızın devamını dilerim..
Sinerji Mevzuat ve İçtihat Programları
**************************************
Kanun No: 2942
Kamulaştırma Kanunu
Kabul Tarihi: 04.11.1983
R.G. Tarihi: 08.11.1983
R.G. No: 18215
Acele kamulaştırma
Sn. Serdalrer,
aşağıda hükmünü verdiğim KK m.27 son derece istisnai nitelikte bir hükümdür. bu nedenle bu yönlü acele kamulaştırmayı gerektiren keyfiyetin ne olduğunu ve kamulaştırmayı gerçekleştiren idarenin hangisi olduğunu belirtirseniz daha fazla yardımcı olmaya çalışırım.
esen kalın.
Madde 27 - 3634 sayılı Milli Müdafaa Mükellefiyeti Kanununun uygulanmasında yurt savunması ihtiyacına veya aceleliğine Bakanlar Kurulunca karar alınacak hallerde veya özel kanunlarla öngörülen olağanüstü durumlarda gerekli olan taşınmaz malların kamulaştırılmasında kıymet takdiri dışındaki işlemler sonradan tamamlanmak üzere ilgili idarenin istemi ile mahkemece yedi gün içinde o taşınmaz malın (DEĞİŞİK İBARE RGT: 05.05.2001 RGNO: 24393 KANUN NO: 4650/15) (KOD 1) 10 uncu madde esasları dairesinde ve 15 inci madde uyarınca seçilecek bilirkişilerce tespit edilecek değeri, idare tarafından mal sahibi adına (DEĞİŞİK İBARE RGT: 05.05.2001 RGNO: 24393 KANUN NO: 4650/15) (KOD 1)10 uncu maddeye göre yapılacak davetiye ve ilanda belirtilen bankaya yatırılarak o taşınmaz mala el konulabilir.
Bu Kanunun 3 üncü maddesinin 2 nci fıkrasında belirtilen hallerde yapılacak kamulaştırmalarda yatırılacak miktar, ödenecek ilk taksit bedelidir.
sayın avukatım öncelikle tesekkurler ilginize ..araziyi kamulaştırcak idare karayolları genel müdürlüğü ve ilgili kanun olarakta acil eylem planı içersindeki karadeniz otoyolu projesini öne sürüyorlar..şu aşamada kamulaştırmaya itiraz yada bedeli en azından civar arsa bedelleri üzerinden alabilmek için neler yapılılabilir..tesekkurlerr
belirteyim ki, şu an için hesabınıza yatırılan bedel gerçek kamulaştırma bedeli değildir. ilgili idare sizi ikna edemeyecek olursa, yani siz kamulaştırma bedelinde anlaşamazsanız idare yeniden kamulaştırma bedelinin tespiti davası açmak durumunda kalacaktır. bu davada savunmalarınızı yapabilir; kamulaştırma bedelinin daha yüksek olması gerektiği şeklindeki delillerinizi (emsal satışlar vs.) sunabilirsiniz.
yani KK m.27 ile yapılan işlem nihai işlem olmayıp, kamulaştırma bedeli konusunda size ayrı bir dava açılacaktır.
ikinci olarak siz kamulaştırmayı öğrendiğiniz günden itibaren 60 gün içinde mevcut kamulaştırma işleminin iptalini dava edebilirsiniz. bu dava ile ispatlamanız gereken husus, kamulaştırmanın acele yapılmasını gerektirecek hallerin olmadığıdır. ne var ki bu davanın lehe sonuçlanıp sonuçlanmayacağı konusunda öngörüde bulunmak mümkün değilidr. bunun için mevcut kamu yararı ve kamulaştırma kararlarının incelenmesi gerekir.
konuya ilişkin olarak bir meslektaşımla irtibata geçmenizde fayda olacaktır.
Köyümdeki üzerinde olan evim, faal olmayan işyerim, ahır , samanlık vs için acele kamulaştırma kararı çıktı. (Karar tüm köyü kapsıyor)
3 parsel üzerine kurulu yerleşimimde babamın vefatı nedeniyle tapular halen tarla tapusu. Evin tapusu için işlemlere başlanıp başlanmadığı ve hangi aşamada olduğu hakkında hiçbir bilgim yok.
Bina yapımına 1997-1998 yılları arasında başlandı ve 2002-2003 yılları arasında yapımı bitti.
Eve taşınmamız 2006 yılında.
Köy ilçeye 30 km uzaklıkta.
(tapuda şerh henüz yok. Tapu işlemleri için zaman+para harcamam gerekecek. Diğer hak sahibi kardeşimde askerde. )
Tapumun tarla olması evin değer tesbitinde değer azalatıcı unsur olur mu?
ya da tapuda tarla olduğu için sadece tarla üzerinden değer tesbiti yapılacak ?
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
özel okul ön kayit işlemi yapmiyor
29-04-2024, 13:12:51 in Tüketici Hakları