27. madde acele kamulaþtýrma

Üzerinde halen ev samanlýk vs bulunan arazimize yol yapým nedeniyle 27. madde kapsamýnda kamulaþtýrma için bize haber verimeden bilirkiþilerce deðer tespit yapýlmýþ ve bedel bankaya bloke edilmiþtir.biz bunlarý resmii olarak bilmiyoruz ancak çok kýsa süre sonra dava açýlarak tescil yapýlacaðý tarafýmýza þifayen söylenmiþtir.
Bizden habersizce yapýlan bu bilirkiþi incelemesi(mahkemede deðiþik iþ diye bir dosya açýlmýþ) hukuki olarak ne kadar saðlamdýr.Belediye mücavir alanýnda belediye hizmetlerinden yararlanan ( dolmuþ+çöp+su vs) muhitte olan etrafýnda sanayi sitesi toki fakülte binalarý ve yazlýklar olan arazimiz için tarýmsal getiri yöntemiyle bulunan ve civar arsalara göre çok düþük kalan bedele itiraz için önerebileceðiniz emsal karar yada baþkaca bir öneri fikir vs.varmýdýr.. ilginize simdiden tesekkur eder site olarak baþarýlarýnýzýn devamýný dilerim..

Sinerji Mevzuat ve Ýçtihat Programlarý
**************************************
Kanun No: 2942
Kamulaþtýrma Kanunu

Kabul Tarihi: 04.11.1983
R.G. Tarihi: 08.11.1983
R.G. No: 18215

Acele kamulaþtýrma

Sn. Serdalrer,


aþaðýda hükmünü verdiðim KK m.27 son derece istisnai nitelikte bir hükümdür. bu nedenle bu yönlü acele kamulaþtýrmayý gerektiren keyfiyetin ne olduðunu ve kamulaþtýrmayý gerçekleþtiren idarenin hangisi olduðunu belirtirseniz daha fazla yardýmcý olmaya çalýþýrým.


esen kalýn.

Madde 27 - 3634 sayýlý Milli Müdafaa Mükellefiyeti Kanununun uygulanmasýnda yurt savunmasý ihtiyacýna veya aceleliðine Bakanlar Kurulunca karar alýnacak hallerde veya özel kanunlarla öngörülen olaðanüstü durumlarda gerekli olan taþýnmaz mallarýn kamulaþtýrýlmasýnda kýymet takdiri dýþýndaki iþlemler sonradan tamamlanmak üzere ilgili idarenin istemi ile mahkemece yedi gün içinde o taþýnmaz malýn (DEÐÝÞÝK ÝBARE RGT: 05.05.2001 RGNO: 24393 KANUN NO: 4650/15) (KOD 1) 10 uncu madde esaslarý dairesinde ve 15 inci madde uyarýnca seçilecek bilirkiþilerce tespit edilecek deðeri, idare tarafýndan mal sahibi adýna (DEÐÝÞÝK ÝBARE RGT: 05.05.2001 RGNO: 24393 KANUN NO: 4650/15) (KOD 1)10 uncu maddeye göre yapýlacak davetiye ve ilanda belirtilen bankaya yatýrýlarak o taþýnmaz mala el konulabilir.

Bu Kanunun 3 üncü maddesinin 2 nci fýkrasýnda belirtilen hallerde yapýlacak kamulaþtýrmalarda yatýrýlacak miktar, ödenecek ilk taksit bedelidir.

sayýn avukatým öncelikle tesekkurler ilginize ..araziyi kamulaþtýrcak idare karayollarý genel müdürlüðü ve ilgili kanun olarakta acil eylem planý içersindeki karadeniz otoyolu projesini öne sürüyorlar..þu aþamada kamulaþtýrmaya itiraz yada bedeli en azýndan civar arsa bedelleri üzerinden alabilmek için neler yapýlýlabilir..tesekkurlerr

Sn. Sedalrer,

belirteyim ki, þu an için hesabýnýza yatýrýlan bedel gerçek kamulaþtýrma bedeli deðildir. ilgili idare sizi ikna edemeyecek olursa, yani siz kamulaþtýrma bedelinde anlaþamazsanýz idare yeniden kamulaþtýrma bedelinin tespiti davasý açmak durumunda kalacaktýr. bu davada savunmalarýnýzý yapabilir; kamulaþtýrma bedelinin daha yüksek olmasý gerektiði þeklindeki delillerinizi (emsal satýþlar vs.) sunabilirsiniz.
yani KK m.27 ile yapýlan iþlem nihai iþlem olmayýp, kamulaþtýrma bedeli konusunda size ayrý bir dava açýlacaktýr.

ikinci olarak siz kamulaþtýrmayý öðrendiðiniz günden itibaren 60 gün içinde mevcut kamulaþtýrma iþleminin iptalini dava edebilirsiniz. bu dava ile ispatlamanýz gereken husus, kamulaþtýrmanýn acele yapýlmasýný gerektirecek hallerin olmadýðýdýr. ne var ki bu davanýn lehe sonuçlanýp sonuçlanmayacaðý konusunda öngörüde bulunmak mümkün deðilidr. bunun için mevcut kamu yararý ve kamulaþtýrma kararlarýnýn incelenmesi gerekir.

konuya iliþkin olarak bir meslektaþýmla irtibata geçmenizde fayda olacaktýr.

esen kalýn.

Merhaba,

Köyümdeki üzerinde olan evim, faal olmayan iþyerim, ahýr , samanlýk vs için acele kamulaþtýrma kararý çýktý. (Karar tüm köyü kapsýyor)

3 parsel üzerine kurulu yerleþimimde babamýn vefatý nedeniyle tapular halen tarla tapusu. Evin tapusu için iþlemlere baþlanýp baþlanmadýðý ve hangi aþamada olduðu hakkýnda hiçbir bilgim yok.

Bina yapýmýna 1997-1998 yýllarý arasýnda baþlandý ve 2002-2003 yýllarý arasýnda yapýmý bitti.

Eve taþýnmamýz 2006 yýlýnda.

Köy ilçeye 30 km uzaklýkta.

(tapuda þerh henüz yok. Tapu iþlemleri için zaman+para harcamam gerekecek. Diðer hak sahibi kardeþimde askerde. )

Tapumun tarla olmasý evin deðer tesbitinde deðer azalatýcý unsur olur mu?

ya da tapuda tarla olduðu için sadece tarla üzerinden deðer tesbiti yapýlacak ?

Þimdiden teþekkürler..