Düşük Değerli Konuta Yüksek Değer Konut Kredisi Banka Sorumluluğu
2005 yılında bir arkadaşa 50.000.-ytl bedelli kullandığı konut kredisine kefil oldum.10 yıl vadeli ve 1100 ytl aylık ödemesi var.Kredi kullanan arkadaşın aylık toplam resmi geliri 500 ytl yi şuan bile geçmiyor.Birde o tarihte konut 50.000 ytl ye alındı .(gerçek değeri şuan o kadar yapmıyor.)Banka görevlisi müd.yada banka çalışanı evin değerini 80.000.-ytl olarak yüksek değer biçmiş.
Bu kullanılan kredide gerek borçlunun düşük geliri ve gerekse konutun yüksek değer biçilmiş olması bankayı sorumlu yaparmı.Bankanın konutu yüksek değerde göstermesi ayıplı alışveriş olurmu.Önümüzdeki günlerde borçlu borcu ödeyemez duruma gelirse bankanın bu sorumsuz davranışından dolayı mağdur olurmuyum.
Değerli yorum ve cevaplarınızı bekliyorum.Saygılarımla.
Merhaba 85.000 tl'lik daireyi 110.000 tl göstermişler,aynı sıkıntı bendede var..ama ben borcun kağıt üzerindeki sahibiyim,yani konut kredisini arkadaşım ödüyor daha doğrusu ödeyemiyor..ilave olarak şu soruyuda eklemek istiyorum;idari takibe girmeden bankayla anlaşma şansım varmı..?..borç benim üzerime kalırsa taksitler çok yüksek altından kalkamam..! gerçekten iki yıl gecikmelide olsa bir cevap gelirmi?...saygılar,teşekkür..
Konu ürkütücü herhalde,enteresan bu kadar süredir müsbet menfi hiçbir şey yazılmaması..!yeterli bilgiye sahip birileri forumun pek müdavimi değil galiba..?
2008 yılında alınan konut emlakçının ekspere verdiği rüşvetle yüzde elli fazla bir fiyata ekspertiz edilmiş,buna göre yapılan alış veriş sonucu ciddi anlamda kazıklanmış olduğumu dairemi satmak isterken öğreniyorum..Sizce ne yapmalıyım bankayı mahkemeyi mi vermeliyim yoksa eksperimi..?..evi satsam bile bankanın ana borcunu karşılamıyor..Lütfen bir yol gösterin,saygılar..
Bu konuda tecrübeli bir avukat varsa çalışabiliriz,konuşalım..
Cevap: Düşük Değerli Konuta Yüksek Değer Konut Kredisi Banka Sorumluluğu
merhabalar..
Bu bahsettiğiniz konu bankayı hiç ilgilendirmez hatta düşük maaşlı birine bir adet kefille kredi vermesi bankanın risk alarak verdiği bir durum hatta krediyi alan için bir şanstır.. Bende aynı şekilde ev kredisi kullandım, kefil ve kredi çeken karı koca, ödeyen ise ben..
ilk arkadaşa diyeceğim.. evin değeri yerine banka alacağını düşünür, taksitleri ödedikce problem yok.. krediyi ödeyen taksiti ödeyemezse banka önce kefile sulanır sonra evi satıp parasını kurtarmaya bakar.. mağduriyet = kefillik değilmi zaten..
ikinci arkadaşa diyeceğim... evin taksitini ben ödüyorum, kağıt üstünde kardeşimin ismi yazıyor.. kardeş bile arasında olsa çook huzursuzluk veren bir durum.. bankada kimin ismi yazılıysa ceremenin sahibi o olur.. Arkadaşının ödeyemediği taksit sayısı 2'yi geçmiş ise banka tepenize binmek için geç kalmış zaten..
Konut kredisinde malı alan kişiye banka ihtar çeker bütün borcun faizi ile birlikte ödenmesini ister, ödenemiyorsa icra yolu ile evi satışa çıkarır ve istediğini alır.. en akıllı yol olarak gördüğüm ve benim zor durumda kaldığımda yapacağım şey, bankaya borcu ödeyemeyeceğim diyerek başvurmak ve evi satmak için süre istemek..
tapuda görmedinizmi evin bedelinin ne kadar olduğunu ?
aslında banka tapuda yazan bedele göre kredi vermiyor.. biz 100.000 tl lik eve 75.000 tl kredi çektik tapuda eder olarak 75.000 tl gözüküyor, ama banka için bunun bir anlamı yok görüldüğü kadarı ile.. evi kaça aldınızki ana borcu bile kapatmıyor, bu mortgage mi konut kredisimi..? araştırma yapmadan mı evi aldınız..?
bu forumda size avukatlar gelin buyrun görüşelim demezler sanırım..
Peki madem herşey hukuka uygun,öyleyse banka şubesi,müdüründen çalışanına kadar neden sürüldü görevlerinden dersiniz?..Demek emlakçıdan rüşvet alıpta,70.000 tl'lik daireyi 110.000 göstermeyi çok etik buluyorsunuz. Bence buraya birşeyler yazmak yerine,bir beyaz kağıt alıp kendinize birşeyler yazıp okusanız nasıl olur?...Resmen ayıplı satış işte,ötesi yok.!Bugün dosyamı inceleyen banka müdürü bile bunun böyle olduğunu ancak sorunun hukuki çerçevede değerlendirilebileceğini söyledi..Telefonla görüştüğüm bir avukat kardeşimiz ise ayıplı satışın ne olduğunu bana soracak nerdeyse..neyse bu konuyla ilgili tecrübe kazanmış birini buluruz elbet.
Cevap: Düşük Değerli Konuta Yüksek Değer Konut Kredisi Banka Sorumluluğu
Emlakçı, arkadaşıma evin değerini yüksek söylüyor..nasılsa ekspertizde sende göreceksin diye ekliyor..konu bana intikal ediyor imzalar atılıyor iş bitiyor.!Arkadaşım iflas edince bende evi onun isteği doğrultusunda satışa çıkarıyorum,dairenin aslında yarı fiyatında olduğunu anlıyoruz..Aynı şekilde birkaç olay daha patlak verince banka müdürü ve tayfası sürgün yiyor,bu arada emlakçının akibeti daha kötü ,15 gün önce bir silahlı kavgada öldürülüyor,bizde bu evden kurtulmak için çırpınıyoruz..
To coincide hygroton no prescription cialis seromycin.com buy sildamax w not prescription dexone canada dexone generic canada generic salicylic acid...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
E-satış u yap a girdim. satışa...
27-04-2024, 02:39:38 in Gayrimenkul Hukuku