Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

D��k De�erli Konuta Y�ksek De�er Konut Kredisi Banka Sorumlulu�u

24-10-2008 10:59:26 SAL�M #

D��k De�erli Konuta Y�ksek De�er Konut Kredisi Banka Sorumlulu�u

2005 y�l�nda bir arkada�a 50.000.-ytl bedelli kulland�� konut kredisine kefil oldum.10 y�l vadeli ve 1100 ytl ayl�k �demesi var.Kredi kullanan arkada��n ayl�k toplam resmi geliri 500 ytl yi �uan bile ge�miyor.Birde o tarihte konut 50.000 ytl ye al�nd� .(ger�ek de�eri �uan o kadar yapm�yor.)Banka g�revlisi m�d.yada banka �al��an� evin de�erini 80.000.-ytl olarak y�ksek de�er bi�mi�.
Bu kullan�lan kredide gerek bor�lunun d��k geliri ve gerekse konutun y�ksek de�er bi�ilmi� olmas� bankay� sorumlu yaparm�.Bankan�n konutu y�ksek de�erde g�stermesi ay�pl� al��veri� olurmu.�n�m�zdeki g�nlerde bor�lu borcu �deyemez duruma gelirse bankan�n bu sorumsuz davran��ndan dolay� ma�dur olurmuyum.
De�erli yorum ve cevaplar�n�z� bekliyorum.Sayg�lar�mla.

30-10-2008 16:48:05 SAL�M #

Re: D��k De�erli Konuta Y�ksek De�er Konut Kredisi Banka Sorumlulu�u

bir haftad�r bekliyorum bir kelime yaz�n diye olumlu yada olumsuz sayg�lar�mla.

25-06-2010 21:59:08 yazin #

Merhaba 85.000 tl'lik daireyi 110.000 tl g�stermi�ler,ayn� s�k�nt� bendede var..ama ben borcun ka��t �zerindeki sahibiyim,yani konut kredisini arkada��m �d�yor daha do�rusu �deyemiyor..ilave olarak �u soruyuda eklemek istiyorum;idari takibe girmeden bankayla anla�ma �ans�m varm�..?..bor� benim �zerime kal�rsa taksitler �ok y�ksek alt�ndan kalkamam..! ger�ekten iki y�l gecikmelide olsa bir cevap gelirmi?...sayg�lar,te�ekk�r..

Konu �rk�t�c� herhalde,enteresan bu kadar s�redir m�sbet menfi hi�bir �ey yaz�lmamas�..!yeterli bilgiye sahip birileri forumun pek m�davimi de�il galiba..?

2008 y�l�nda al�nan konut emlak��n�n ekspere verdi�i r��vetle y�zde elli fazla bir fiyata ekspertiz edilmi�,buna g�re yap�lan al�� veri� sonucu ciddi anlamda kaz�klanm�� oldu�umu dairemi satmak isterken ��reniyorum..Sizce ne yapmal�y�m bankay� mahkemeyi mi vermeliyim yoksa eksperimi..?..evi satsam bile bankan�n ana borcunu kar��lam�yor..L�tfen bir yol g�sterin,sayg�lar..

Bu konuda tecr�beli bir avukat varsa �al��abiliriz,konu�al�m..

28-06-2010 17:08:19 haylahop #

Cevap: D��k De�erli Konuta Y�ksek De�er Konut Kredisi Banka Sorumlulu�u

merhabalar..
Bu bahsetti�iniz konu bankay� hi� ilgilendirmez hatta d��k maa�l� birine bir adet kefille kredi vermesi bankan�n risk alarak verdi�i bir durum hatta krediyi alan i�in bir �anst�r.. Bende ayn� �ekilde ev kredisi kulland�m, kefil ve kredi �eken kar� koca, �deyen ise ben..
ilk arkada�a diyece�im.. evin de�eri yerine banka alaca��n� d��n�r, taksitleri �dedikce problem yok.. krediyi �deyen taksiti �deyemezse banka �nce kefile sulan�r sonra evi sat�p paras�n� kurtarmaya bakar.. ma�duriyet = kefillik de�ilmi zaten..
ikinci arkada�a diyece�im... evin taksitini ben �d�yorum, ka��t �st�nde karde�imin ismi yaz�yor.. karde� bile aras�nda olsa �ook huzursuzluk veren bir durum.. bankada kimin ismi yaz�l�ysa ceremenin sahibi o olur.. Arkada��n�n �deyemedi�i taksit say�s� 2'yi ge�mi� ise banka tepenize binmek i�in ge� kalm�� zaten..
Konut kredisinde mal� alan ki�iye banka ihtar �eker b�t�n borcun faizi ile birlikte �denmesini ister, �denemiyorsa icra yolu ile evi sat��a ��kar�r ve istedi�ini al�r.. en ak�ll� yol olarak g�rd��m ve benim zor durumda kald��mda yapaca��m �ey, bankaya borcu �deyemeyece�im diyerek ba�vurmak ve evi satmak i�in s�re istemek..

28-06-2010 17:28:49 haylahop #

Cevap: Eksper'e R��vet

tapuda g�rmedinizmi evin bedelinin ne kadar oldu�unu ?

asl�nda banka tapuda yazan bedele g�re kredi vermiyor.. biz 100.000 tl lik eve 75.000 tl kredi �ektik tapuda eder olarak 75.000 tl g�z�k�yor, ama banka i�in bunun bir anlam� yok g�r�ld�� kadar� ile.. evi ka�a ald�n�zki ana borcu bile kapatm�yor, bu mortgage mi konut kredisimi..? ara�t�rma yapmadan m� evi ald�n�z..?

bu forumda size avukatlar gelin buyrun g�r��elim demezler san�r�m..

28-06-2010 20:36:01 yazin #

Cevap: Eksper'e R��vet

Peki madem her�ey hukuka uygun,�yleyse banka �ubesi,m�d�r�nden �al��an�na kadar neden s�r�ld� g�revlerinden dersiniz?..Demek emlak��dan r��vet al�pta,70.000 tl'lik daireyi 110.000 g�stermeyi �ok etik buluyorsunuz. Bence buraya bir�eyler yazmak yerine,bir beyaz ka��t al�p kendinize bir�eyler yaz�p okusan�z nas�l olur?...Resmen ay�pl� sat�� i�te,�tesi yok.!Bug�n dosyam� inceleyen banka m�d�r� bile bunun b�yle oldu�unu ancak sorunun hukuki �er�evede de�erlendirilebilece�ini s�yledi..Telefonla g�r��t��m bir avukat karde�imiz ise ay�pl� sat��n ne oldu�unu bana soracak nerdeyse..neyse bu konuyla ilgili tecr�be kazanm�� birini buluruz elbet.

28-06-2010 20:46:51 yazin #

Cevap: D��k De�erli Konuta Y�ksek De�er Konut Kredisi Banka Sorumlulu�u

Emlak��, arkada��ma evin de�erini y�ksek s�yl�yor..nas�lsa ekspertizde sende g�receksin diye ekliyor..konu bana intikal ediyor imzalar at�l�yor i� bitiyor.!Arkada��m iflas edince bende evi onun iste�i do�rultusunda sat��a ��kar�yorum,dairenin asl�nda yar� fiyat�nda oldu�unu anl�yoruz..Ayn� �ekilde birka� olay daha patlak verince banka m�d�r� ve tayfas� s�rg�n yiyor,bu arada emlak��n�n akibeti daha k�t� ,15 g�n �nce bir silahl� kavgada �ld�r�l�yor,bizde bu evden kurtulmak i�in ��rp�n�yoruz..

D��k De�erli Konuta Y�ksek De�er Konut Kredisi Banka Sorumlulu�u