Kiracı Problemi

[sdt23]

İlk iş olarak eksik veya gecikmeli ödenen kiralar için icra dairesine giderek örnek 13 formuyla icra takibi yapın.
Kiracı icra tebligatını aldıktan sonra 7 gün içinde itiraz etmez ve 30 gün içinde ödemezse 30. gün sonunda temerrüt nedeniyle tahliye davası açabilir alacağınızı haciz yoluya tahsil edebilirsiniz.

30 gün içinde öderse kira dönemi sonuna kadar (eylül 2009?) ikinci bir icra takibi daha yapmanız halinde aynı kira dönemi içinde 2 haklı ihtar nedeniyle kira dönemi sonunda tahliye davası açabilirsiniz.

En kestirme çözüm budur.

Tadilatın niteliği önemlidir. Kombinin de değiştirilme nedeni.

[yelizg]

tesekkurederim, pazartesi icraya gidecegim, icra takibi icin ne kadar bir odeme yapmam gerekiyor, bu konuda bilginiz varmi?

[sinanustali]

kira tispit davasi o yıl için eflasyon ve evin bulunduğu yerdeki emsal kiriya göre belirlenerek açılabilir

[sdt23]

Kira tespit davası açsanız bile belirlenecek kira değeri yeni kira dönemi için (eylül 2009 sonrası) geçerli olacaktır.

[yelizg]

davayi ben acmayacagim, kiraci evin kirasinin yuksek oldugunu soyluyor, kira odemelerini gec ve zamsiz yapmalari sebebiyle icraya vermemin sonucunda kendisi bana kira tespit davasi acabilirmi, acarsa kazanabilirmi diye dusunerek bu soruyu sormustum, kiracinin boyle bir dava acmaya hakki varmi?
bide icra masrafi hakkinda bilgi alabilirmiyim?

[yelizg]

beni duyan varmi?

[yelizg]

beni duyan varmi?

[4/Bluca]

Kazanıp kazanmama diye birşey burada yok, dava açılır hakim bilirkişiyi görevlendirir, bilirkişi de bu evin kirası şu kadar ytl olmalıdır der. Fahiş bir kira ücreti almıyorsanız burda endişelenicek birşey yok, hakkaniyete uygun bir rakam belirlenecektir..

[serdarerken]

İçerisinde kiracı bulunan bir ev satın aldım.Bende kiracıyım.Kiracım evi şubat ayında boşaltacak.Benim kira sözleşmem ise kasımda bitiyor.Kendi ev sahibimle konuşarak kendisinden Şubat ayına kadar evinde kalacağımı belirteceğim.Bu arada kirama %10 oranında artış yaparak ev sahibime ödemeye şubat ayına kadar devam edeceğim(kira ödemelerim çok düzenli hiç aksatmadım).Şubat ayında (kiradan çıkıp evime taşındığımda) ev sahibinin benden hukuki ve maddi anlamda bir şey talep etmemesi için nasıl bir prosedür uygulamam gerekiyor bunu öğrenmek istiyorum.Saygılarımla

[sdt23]

İçerisinde kiracı bulunan bir ev satın aldım.Bende kiracıyım.Kiracım evi şubat ayında boşaltacak.Benim kira sözleşmem ise kasımda bitiyor.Kendi ev sahibimle konuşarak kendisinden Şubat ayına kadar evinde kalacağımı belirteceğim.Bu arada kirama %10 oranında artış yaparak ev sahibime ödemeye şubat ayına kadar devam edeceğim(kira ödemelerim çok düzenli hiç aksatmadım).Şubat ayında (kiradan çıkıp evime taşındığımda) ev sahibinin benden hukuki ve maddi anlamda bir şey talep etmemesi için nasıl bir prosedür uygulamam gerekiyor bunu öğrenmek istiyorum.Saygılarımla

Ev sahibinizle tahliye tarihi konusunda anlaştığınızı dayanan bir protokol yapın. İmzasını alın.

Bu arada kiracınızın şubat ayında boşaltacağından da emin olmayın. Yani siz eviniz boşalmadığı için şubat ayında ortada da kalabilirsiniz.