Bina Ortak Alanından Başka bir Binanın Kanalizasyonunun Geçmesi

[WildBill]

Selamlar...
Bu gün ikamet etmekte olduğumuz apartmanın bahçesinden apartmanımızın arkasında kalan bir yüz diğer sokağa bakan apartamanın kanalizasyonunun geçtiğini bu apartmanın yöneticisinin bana gelerek bu kanalizasyon hattını yeniletmek istediğini sölemesiyle öğrenmiş bulunmaktayım.
Konu şudur ki bu yönetici elinde 1995 yılında o zamanki apartman sakinlerinin izni doğrultusunda alınmış bi mahkeme kararı olduğunu ve bu mahkeme kararı doğrultusunda aparman bahçesini kazacaklarını ve bir logar kapağı koymak suretiyle boruları genişleterek kanalizasyonlarını yenileyeceklerini söyledi. Şu anki apartman sakinleri ve ben böyle bir şeye kesinlikle karşı çıkmakla birlikte ellerinde bir mahkeme kararı olması dolayısıyla hukuki haklarımız hakkında bilgiye ihtiyaç duymaktayız.
Saygılarımla...

[oktaylg]

Belirttiğiniz komşu apartmanın arka tarafının sokağa baktığını yazmışsınız. Her apartman kendi tesisat kolonlarını apartman dahilindeki(bahçesinde) olan bir rögara bağlamalı ve apartmanın bağlı olduğu sokak yada caddedeki ana rögara iletmek zorundadır. Bu rögara sadece kanalizasyonu bağlayabilir, -yağmur suyu vermek te yasaktır-. Bu apartman eğer kendi giderlerini doğrudan bağlı olduğu sokağa değil de sizin bahçenizden geçirerek başka bir sokağa vermeye çalışıyorsa işin altında büyük ihtimalle yanlış/kötü niyetli şeyler olabilir. Müsade etmeyin, ilerde bu apartman yaşayacağı her tesisat sorunu için sizin bahçenizi eşeler sonra. Bu apartman yönetiminin bu girişimini belediyeye şikayet edebilirsiniz. Etmeniz durumunda belediye zaten bu apartman yönetimine gerekli ihtarı yapacaktır. Bu konuda yakınınızdaki bir mimardan da yardım alabilirsiniz, keza öncelikli olarak sorununuz bu aşamada çözülür.
Sizin bahsetmiş olduğunuz eski kat maliklerinin kabul ettiği kararın halen hükmü varmıdır yokmudur o konuda ben birşey diyemiyorum.

[WildBill]

Belirttiğiniz komşu apartmanın arka tarafının sokağa baktığını yazmışsınız. Her apartman kendi tesisat kolonlarını apartman dahilindeki(bahçesinde) olan bir rögara bağlamalı ve apartmanın bağlı olduğu sokak yada caddedeki ana rögara iletmek zorundadır. Bu rögara sadece kanalizasyonu bağlayabilir, -yağmur suyu vermek te yasaktır-. Bu apartman eğer kendi giderlerini doğrudan bağlı olduğu sokağa değil de sizin bahçenizden geçirerek başka bir sokağa vermeye çalışıyorsa işin altında büyük ihtimalle yanlış/kötü niyetli şeyler olabilir. Müsade etmeyin, ilerde bu apartman yaşayacağı her tesisat sorunu için sizin bahçenizi eşeler sonra. Bu apartman yönetiminin bu girişimini belediyeye şikayet edebilirsiniz. Etmeniz durumunda belediye zaten bu apartman yönetimine gerekli ihtarı yapacaktır. Bu konuda yakınınızdaki bir mimardan da yardım alabilirsiniz, keza öncelikli olarak sorununuz bu aşamada çözülür.
Sizin bahsetmiş olduğunuz eski kat maliklerinin kabul ettiği kararın halen hükmü varmıdır yokmudur o konuda ben birşey diyemiyorum.

Cevabınız için teşekkür ederim. Bizde izin vermeyi düşünmüyoruz ama ellerinde bulunun bu geçmişte alınmış izin nedeniyle bazı apartman sakinleri ilgisiz kalıyorlarki bu da beni sinirlendirmiyor değil. Zira yarın bir gün o kanalda oluşabilecek bi sorunda biz uğraşmak zorunda kalıcağız ki logarın bulunacağı yer bizim bahçemiz olucak.
Bu mahkeme kararının hükmü konusunda yardımcı olabilecek arkadaşlardan yardım bekliyorum zira ben iş yerimdeyken bir süprize kurban gitmeden müdahale etmek istiyorum.

[sdt23]

Öncelikle bu mahkeme kararını bir okumak gerekir.
Kararda ne yazıyor? Ona göre yorum yapmalı.

Ayrıca şu anda yan apartmanın kanalizasyonu sizin bahçeden geçtiğine göre
Kanalizasyonun sizin arsanızdan çıkarılıp başka yerden geçirilmesi için en az bir kez izin vermeniz gerekir.

[WildBill]

Öncelikle bu mahkeme kararını bir okumak gerekir.
Kararda ne yazıyor? Ona göre yorum yapmalı.

Ayrıca şu anda yan apartmanın kanalizasyonu sizin bahçeden geçtiğine göre
Kanalizasyonun sizin arsanızdan çıkarılıp başka yerden geçirilmesi için en az bir kez izin vermeniz gerekir.

Öğrendiğim kadarıyla 95 yılında arka tarafta kalan binanın baktığı bi sokak yokmuş. Daha sonraları mahalledeki yerleşimin çoğalması sonucu bir sokağa kavuşmuşlar ki apartmanı yapan şahış yerleşimin oturmasını beklemeden bi an önce daireleri satmak için bizim apartmandaki daire sahiplerinden para karşılığı izin alarak mevcut kanalı apartman bahçesinden geçirmiş. Karşı çıkanlar olduysada çoğunluğun iznini aldığı için karşı tarafın lehinde bir sonuç çıkmış.
Şu anki durum ise oturmuş durumda bulunan bahçenin ve apartman önündeki yolun bir kısmının kazılması ve apartman bahçesine bir rögar konulmak istenmesi.
Şimdilik tek yapabildiğim yolda bir kazı olduğu için belediye ye izinsiz kazı yapıldığı için şikayette bulunmak oldu.
Başka hukuki olarak ne yapabilirim?