Mahkeme Kararıyla Satış

[AYF2]

Forumun ilgili bölümünü tek tek inceledim. Fakat sorumun cevabını bulamadığım için size yazmak zorunda kaldım. Sorum şu;

2000 yılında ablam vefat etti. Çocuğu olmadığı için mirasçıları eşi,annem,kızkardeşim ve ben olduk. Mahkeme Kararı ile, bir dairesi tamamen eşine diğer dairesi ise annem, kızkardeşim ve bana kaldı. 2000 yılında alınmış temyiz süresi geçmiş Mahkeme Kararıyla bugüne kadar bu taşınmazın Tapuda üzerimize tescilini yaptırmadık.Bugün,
1-Bu dairenin 3. bir şahsa satışını bu MAHKEME KARARI ile yapabilirmiyiz ?
2-Yaşlı olan annemi, elinde umumi vekaleti olan kızkardeşim satış için temsil edebilir mi ?
Saygılarımla,

[sdt23]

Başlığınız içerik hakkında yanıltıcı olmuş.

Satış yapabilmek için öncelikle tapunun adınıza intikali gerekir. Mahkeme kararını kullanabilirsiniz. Tapu dairesi ayrıca veraset ve intikal vergisi borcu olmadığına dair kağıt da isteyecektir. (Veraset ve intikal vergisi beyannamesi vermiş olmanız lazım. Üçünüze düşen tek miras buysa, kişi başı yaklaşık 80 bin lirayı geçmiyorsa vergi tahakkuk etmemiştir ama buna dair belge gerekir.)

Üçünüz adına intikali yapıldıktan sonra satış işlemi yapabilirsiniz.
Umumi vekaletnamede "adıma falanca yerde tapu tescili yapmaya, falanca yerdeki gayrimenkullerimi satmaya" şeklinde ibare varsa kardeşiniz anneniz adına işlem yapabilir. "Falanca yer" yerine daha genel ifadeler de olabilir.

[AYF2]

Cevabınız için çok teşekkür ediyorum.
Annem kızkardeşim ve Ben bu işlemlerle uğraşsın (Veraset İntikal vergisini yatırsın diye) 2000 yılında benim eşime Vekâlet vermiştik. Vekâlette " bizi tapu dairelerinde temsil etmeye " diye bir ibarede geçiyor. Şimdi bu vekâletle Satış işlemi için Eşim Tapuda bizim yerimize yapabilir mi ?
Saygılarımla..

[AYF2]

Cevabınız için çok teşekkür ediyorum.
Annem kızkardeşim ve Ben bu işlemlerle uğraşsın (Veraset İntikal vergisini yatırsın diye) 2000 yılında benim eşime Vekâlet vermiştik. Vekâlette " bizi tapu dairelerinde temsil etmeye " diye bir ibarede geçiyor. Şimdi bu vekâletle Satış işlemi için Eşim Tapuda bizim yerimize yapabilir mi ?
Saygılarımla..
__________________
EMEKLİ BANKACI

[sdt23]

"Tapu dairesinde temsil etmek" ifadesi gayrimenkulü satmak için yeterli değildir.
Adınıza tescil için yeterli olur mu bilmiyorum.

Bir notere giderek yapmak istediğiniz işlemleri tek tek sayarak yeni bir vekaletname düzenlemeniz gerekir.

[AYF2]

Tapuda tescil ve satış işlemi için , kızkardeşimde Annemin umumi vekâleti var.,Kızkardeşim Umumi vekâletle Annem adına tescil ve satış işlemi yapabilir mi ?
Saygılar,

[sdt23]

Tapuda tescil ve satış işlemi için , kızkardeşimde Annemin umumi vekâleti var.,Kızkardeşim Umumi vekâletle Annem adına tescil ve satış işlemi yapabilir mi ?
Saygılar,

Verdiğim cevabı okumuyorsunuz anlaşılan:

Umumi vekaletnamede "adıma falanca yerde tapu tescili yapmaya, falanca yerdeki gayrimenkullerimi satmaya" şeklinde ibare varsa kardeşiniz anneniz adına işlem yapabilir. "Falanca yer" yerine daha genel ifadeler de olabilir.

[AYF2]

Bu satış işlemimiz gittikçe sarp sardı . Şimdiki sorunumuz; Annemin 74 yaşında oluşu ve felç neticesi konuşamıyor olması. Dimağı yerinde, söyleneni anlıyor fakat konuşup onaylayamadığı için Noter, Devlet hastanesinden rapor olmadan vekâlet veremeyeceğini söylüyor. Devlet Hastanesinde ki doktor da, Annemi görmüş (psikiyatr) " Böyle bir işlem için ben bir şey yapamam " demiş.
Şimdi; böyle bir durumun Hukuk yoluyla çözümü nedir ?
Noter de satış yapılsa, ( alacak olan aileden biri ) bu noter de satışda, yazılacak ifade nasıl olmalı ?
Saygılarımla,