Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Mahkeme Karar�yla Sat��

29-05-2008 16:00:04 AYF2 #

Mahkeme Karar�yla Sat��

Forumun ilgili b�l�m�n� tek tek inceledim. Fakat sorumun cevab�n� bulamad��m i�in size yazmak zorunda kald�m. Sorum �u;

2000 y�l�nda ablam vefat etti. �ocu�u olmad�� i�in miras��lar� e�i,annem,k�zkarde�im ve ben olduk. Mahkeme Karar� ile, bir dairesi tamamen e�ine di�er dairesi ise annem, k�zkarde�im ve bana kald�. 2000 y�l�nda al�nm�� temyiz s�resi ge�mi� Mahkeme Karar�yla bug�ne kadar bu ta��nmaz�n Tapuda �zerimize tescilini yapt�rmad�k.Bug�n,
1-Bu dairenin 3. bir �ahsa sat��n� bu MAHKEME KARARI ile yapabilirmiyiz ?
2-Ya�l� olan annemi, elinde umumi vekaleti olan k�zkarde�im sat�� i�in temsil edebilir mi ?
Sayg�lar�mla,

29-05-2008 16:08:13 sdt23 #

Re: Mahkeme Karar�yla Sat��.

Ba�l��n�z i�erik hakk�nda yan�lt�c� olmu�.

Sat�� yapabilmek i�in �ncelikle tapunun ad�n�za intikali gerekir. Mahkeme karar�n� kullanabilirsiniz. Tapu dairesi ayr�ca veraset ve intikal vergisi borcu olmad��na dair ka��t da isteyecektir. (Veraset ve intikal vergisi beyannamesi vermi� olman�z laz�m. ��n�ze d��en tek miras buysa, ki�i ba�� yakla��k 80 bin liray� ge�miyorsa vergi tahakkuk etmemi�tir ama buna dair belge gerekir.)

��n�z ad�na intikali yap�ld�ktan sonra sat�� i�lemi yapabilirsiniz.
Umumi vekaletnamede "ad�ma falanca yerde tapu tescili yapmaya, falanca yerdeki gayrimenkullerimi satmaya" �eklinde ibare varsa karde�iniz anneniz ad�na i�lem yapabilir. "Falanca yer" yerine daha genel ifadeler de olabilir.

29-05-2008 16:24:50 AYF2 #

Re: Mahkeme Karar�yla Sat��.

Cevab�n�z i�in �ok te�ekk�r ediyorum.
Annem k�zkarde�im ve Ben bu i�lemlerle u�ra�s�n (Veraset �ntikal vergisini yat�rs�n diye) 2000 y�l�nda benim e�ime Vek�let vermi�tik. Vek�lette " bizi tapu dairelerinde temsil etmeye " diye bir ibarede ge�iyor. �imdi bu vek�letle Sat�� i�lemi i�in E�im Tapuda bizim yerimize yapabilir mi ?
Sayg�lar�mla..

29-05-2008 16:33:20 AYF2 #

Re: Mahkeme Karar�yla Sat��.

29-05-2008 17:33:49 sdt23 #

Re: Mahkeme Karar�yla Sat��.

"Tapu dairesinde temsil etmek" ifadesi gayrimenkul� satmak i�in yeterli de�ildir.
Ad�n�za tescil i�in yeterli olur mu bilmiyorum.

Bir notere giderek yapmak istedi�iniz i�lemleri tek tek sayarak yeni bir vekaletname d�zenlemeniz gerekir.

29-05-2008 22:57:10 AYF2 #

Re: Mahkeme Karar�yla Sat��.

Tapuda tescil ve sat�� i�lemi i�in , k�zkarde�imde Annemin umumi vek�leti var.,K�zkarde�im Umumi vek�letle Annem ad�na tescil ve sat�� i�lemi yapabilir mi ?
Sayg�lar,

30-05-2008 09:25:09 sdt23 #

Re: Mahkeme Karar�yla Sat��.

Alıntı:

AYF2 rumuzlu �yeden al�nt�

Tapuda tescil ve sat�� i�lemi i�in , k�zkarde�imde Annemin umumi vek�leti var.,K�zkarde�im Umumi vek�letle Annem ad�na tescil ve sat�� i�lemi yapabilir mi ?
Sayg�lar,

Verdi�im cevab� okumuyorsunuz anla��lan:

Alıntı:

sdt23 rumuzlu �yeden al�nt�

Umumi vekaletnamede "ad�ma falanca yerde tapu tescili yapmaya, falanca yerdeki gayrimenkullerimi satmaya" �eklinde ibare varsa karde�iniz anneniz ad�na i�lem yapabilir. "Falanca yer" yerine daha genel ifadeler de olabilir.

06-06-2008 16:13:06 AYF2 #

Re: Mahkeme Karar�yla Sat��.

Bu sat�� i�lemimiz gittik�e sarp sard� . �imdiki sorunumuz; Annemin 74 ya��nda olu�u ve fel� neticesi konu�am�yor olmas�. Dima�� yerinde, s�yleneni anl�yor fakat konu�up onaylayamad�� i�in Noter, Devlet hastanesinden rapor olmadan vek�let veremeyece�ini s�yl�yor. Devlet Hastanesinde ki doktor da, Annemi g�rm�� (psikiyatr) " B�yle bir i�lem i�in ben bir �ey yapamam " demi�.
�imdi; b�yle bir durumun Hukuk yoluyla ��z�m� nedir ?
Noter de sat�� yap�lsa, ( alacak olan aileden biri ) bu noter de sat��da, yaz�lacak ifade nas�l olmal� ?
Sayg�lar�mla,

Mahkeme Karar�yla Sat��