Merhabalar,
32 Dairelik bina yöneticisiyim. Görevli kapıcı dairesinde, hizmeti karşılığı, herhangi bir ücret almadan oturmaktadır. Başka bir kurumda sigortalı olarak çalışmaktadır ve bina yönetimi tarafından herhangi bir sigorta başlangıcı yapmadık. Kira kontratı yaparak kiracı gibi göstermemizde herhangi bir sakınca varmı? ve bina sakinleri adına yönetici olarak kira kontratı yapabilimiyim. Karar defterinde şu maddeyi eklemiş ve mesken sahiplerinin çoğunluğunun imzasını almış bulunmaktayız. Madde: "Mesken sahipleri adına yönetici kira kontratı yapabilir". Karar defterine eklemiş olduğumuz bu maddenin ve yukarıda belirtmiş olduklarımla ilgili yasal olarak herhangi bir sakınca var mı? Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkür ederiz. İyi çalışmalar.
Bizim binamızda 18 Daireik bir bina. Karar defterine %100 çoğunluk ile kapıcı dairesini kiraya verilmesi diye bir karar aldık ve yöneticinin kapıcı dairesine kiraya vermeye yetkili kıldık diye bir ibare var. Ayrıca kira gelirinin binanın temizlik be diğer giderlerinde kulanılacağı yazmaktadır. Bu durumda bizim için her hangibir sorun olur mu?
Yürürlükten kaldırılan eski 1475 sayılı İş Kanunu'nda kapıcı konutları için kira istenemeyeceği hükmü yer almaktaydı. Bu hükmün sadece kapıcılara yönelik olup olmadığı çeşitli kesimlerce tartışılmıştır. Bütün bu tartışmalara 03.03.2004 tarihinde yürürlüğe giren Konut kapıcıları Yönetmeliği son noktayı koymuştur.
Konut Kapıcıları Yönetmeliği kapıcıya görevi nedeniyle konut verilmesinin zorunlu olmadığını belirterek kapıcı dairelerinin kapıcılık hizmetini yapmayanlara da kiraya verilebilmesinin yolunu açmıştır. Kat malikleri apartmana ait olan kapıcı dairesini kapıcılık hizmetini yapmayan bir başkasına kiraya verebilir. Apartman yöneticisine kat malikleri kurulu yetki vermişse yöneticide kapıcı dairesini kiraya verebilir. Yöneticiye yetki verilmemişse yönetici kapıcı dairesini kiraya veremez. Bu durumda kapıcı dairesinin mutlaka kat malikler kurulunca kiraya verilmesi gerekir.
Merhaba,
Apartmanın kapıcı dairesi yaklaşık yedi yıl önce apartman sakinlerine haber verilmeden ve sakinlerin izni alınmadan kiraya verildi. Evimiz dubleks ve kapıcı dairesi annemin odasının yan duvarına, benim odamın da altına geliyor.
Kiracılar bu kadar yıldır gürültüleriyle bizi bezdirdi, sıklıkla sabah 4'lere kadar bağıra çağıra küfürler eşliğinde konuşuyor, gündüz de müziğin sesini sonuna kadar açıyorlar. Bundan da önemlisi kiracıların tekinsiz kişiler oldukları izlenimini vermeleri.
Apartman yöneticisi olan bakkala bu meseleden rahatsızlığımızı yıllardır konuşarak, rica ederek, güzellikle dile getiriyor olmamıza rağmen hiç ciddiye alınmadık. Son konuşma tartışma şeklinde geçti. Yöneticinin "bu adamlardan sizden başka rahatsız olan yok!" lafıyla tartışma sonlandı (bu arada apartmanda bizden başka bir dairenin bu daireyle komşuluğu yok.) Bütün bu durumlara tepki olarak 3 aydır aidat ödemiyoruz.
Bu konuyla ilgili ne yapabiliriz? Dava mı açmak gereklidir ya da yapılabilecek başka bir şey var mıdır?
Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.
Aidat ödemeyerek yöneticiyi cezalandırma düşünceniz çok yanlış. Sonuçta cezalandırılan siz olursunuz. Yapılacak ilk genel kurulda kapıcı dairesi konusunu gündeme getirerek karar almanız gerekir. Gürültü ile ilgili şikayetinizi belediyeye veya emniyet/jandarmaya yapabilirsiniz.
iyi günler.
bizim apartmanda 1 adet kapıcı dairesi var ve bu daireyi kiraya verdik.
lakin bizim apartmanda başka bir kiracı bu kapıcı kirasında hakkı olduğunu ve bunun daire sayısına bölünmesi gerektiğini savunuyor.ve bu kira gelirini istiyor.
bu konu hakkında düşünceniz nedir.
şimdiden cevabınız için teşekkür ederim.
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Dolandırıcılık mı hukuki ihtilaf mı
25-04-2024, 18:09:51 in Ceza Hukuku