Satın aldığım evin kiracısı

[ejder21]

Selamlar;

Mart 2008 tarihinde içerisinde kiracı olan bir ev satın aldık. Kiracıya teklif ettiğimiz yeni kirayı kabul etmeyerek çıkmak istedi. Bizde yeni bir kiracı ile anlaşma yaptık.

Eski kiracı kendisine ait son 2 aylık su ve elektrik faturaları ve son ayın kirasını ödemekten kaçınıyor. Gerekçe olarak da evin eski sahibine ödediği depozitoyu gösteriyor!

Biz evi alırken maalesef böyle bir depozitodan haberimiz yoktu. Ne yapmalıyız?

Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

[ekici]

Eski kiracınız hakkında icra takibi yapabilirsiniz.Yanlız bu dönemlerin sizin daireyi aldığınız tarihte olması gerekir.

[sdt23]

Selamlar;
Mart 2008 tarihinde içerisinde kiracı olan bir ev satın aldık. Kiracıya teklif ettiğimiz yeni kirayı kabul etmeyerek çıkmak istedi. Bizde yeni bir kiracı ile anlaşma yaptık.
Eski kiracı kendisine ait son 2 aylık su ve elektrik faturaları ve son ayın kirasını ödemekten kaçınıyor. Gerekçe olarak da evin eski sahibine ödediği depozitoyu gösteriyor!
Biz evi alırken maalesef böyle bir depozitodan haberimiz yoktu. Ne yapmalıyız?
Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

Öncelikle satın aldığınız evdeki kiracının kira sözleşmesi aynen devam eder. Dolayısıyla dönem ortasında artış talep etme veya dönem sonunda kontratta yazandan fazla bir artış talep etme hakkınız yok.

6570 sayılı kanununun 11. maddesine göre de "Kiracı kira döneminin bitmesinden en az on beş gün evvel kiralananı tahliye edeceğini yazı ile bildirmediği takdirde sözleşme aynı şartlarla bir yıl uzatılmış sayılır."

Hangi hallerde tahliye talep edebileceğiniz de 7. maddede yazılıdır. Kanunun detaylarını aşağıdaki linkte bulabilirsiniz.

https://www.hukuki.net/kanun/6570.13.text.asp

Ayrıca nasıl ki kiracı siz evi satın aldıktan sonra kiraları size ödemekle yükümlüyse, siz de çıkması halinde eve girerken ödediği depozitoyu ona iade etmekle yükümlüsünüz.

Depozito eski ev sahibiyle sizin aranızda bir meseledir.

Kiracı evden çıkmadıysa ödenmeyen kiralar için icra takibi yapabilirsiniz.
Kiraları bu yolla tahsil edersiniz ama çıktığı zaman da depozitoyu iade sorumluluğu size ait.

[Ridvan VuRAL]

Merhaba
Kiracisi olduğum AVM alt kiraci olarak yaklaşık 3 yıldan beri düzenli kira ödemelerimi yerine getirmekteyim.
Ancak AVM yanlış uygulamaları ve vadedilen sözlerin tutulmasi ve Krizle birlikte kira odeyemez durumdayız.
Lakin sözleşmemeiz devam etmekte , Buna binane sözleşmenin iptali veya kira inidirimi için kanun gereği nasil bir prosedür lzyebilirim. *
Bunun için yardımcı olacak avukatlar ile birebir görüşebilirim.
Saygılarımla

[sonuncuyaka]

Kira tespit davası açabilirsiniz.Rayiç kiralar o bölgede çok düşmüş ise.

Yanlış uygulamalar ve vaadedilen sözler neler