Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Satın aldığım evin kiracısı
05-04-2008 10:54:18 ejder21 #

Satın aldığım evin kiracısı

Selamlar;

Mart 2008 tarihinde içerisinde kiracı olan bir ev satın aldık. Kiracıya teklif ettiğimiz yeni kirayı kabul etmeyerek çıkmak istedi. Bizde yeni bir kiracı ile anlaşma yaptık.

Eski kiracı kendisine ait son 2 aylık su ve elektrik faturaları ve son ayın kirasını ödemekten kaçınıyor. Gerekçe olarak da evin eski sahibine ödediği depozitoyu gösteriyor!

Biz evi alırken maalesef böyle bir depozitodan haberimiz yoktu. Ne yapmalıyız?

Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.
06-04-2008 14:09:41 ekici #

Re: Satın aldığım evin kiracısı

Eski kiracınız hakkında icra takibi yapabilirsiniz.Yanlız bu dönemlerin sizin daireyi aldığınız tarihte olması gerekir.
06-04-2008 17:49:51 sdt23 #

Re: Satın aldığım evin kiracısı

Alıntı:
ejder21 rumuzlu üyeden alıntı
Selamlar;
Mart 2008 tarihinde içerisinde kiracı olan bir ev satın aldık. Kiracıya teklif ettiğimiz yeni kirayı kabul etmeyerek çıkmak istedi. Bizde yeni bir kiracı ile anlaşma yaptık.
Eski kiracı kendisine ait son 2 aylık su ve elektrik faturaları ve son ayın kirasını ödemekten kaçınıyor. Gerekçe olarak da evin eski sahibine ödediği depozitoyu gösteriyor!
Biz evi alırken maalesef böyle bir depozitodan haberimiz yoktu. Ne yapmalıyız?
Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.
Öncelikle satın aldığınız evdeki kiracının kira sözleşmesi aynen devam eder. Dolayısıyla dönem ortasında artış talep etme veya dönem sonunda kontratta yazandan fazla bir artış talep etme hakkınız yok.

6570 sayılı kanununun 11. maddesine göre de "Kiracı kira döneminin bitmesinden en az on beş gün evvel kiralananı tahliye edeceğini yazı ile bildirmediği takdirde sözleşme aynı şartlarla bir yıl uzatılmış sayılır."

Hangi hallerde tahliye talep edebileceğiniz de 7. maddede yazılıdır. Kanunun detaylarını aşağıdaki linkte bulabilirsiniz.

https://www.hukuki.net/kanun/6570.13.text.asp

Ayrıca nasıl ki kiracı siz evi satın aldıktan sonra kiraları size ödemekle yükümlüyse, siz de çıkması halinde eve girerken ödediği depozitoyu ona iade etmekle yükümlüsünüz.

Depozito eski ev sahibiyle sizin aranızda bir meseledir.

Kiracı evden çıkmadıysa ödenmeyen kiralar için icra takibi yapabilirsiniz.
Kiraları bu yolla tahsil edersiniz ama çıktığı zaman da depozitoyu iade sorumluluğu size ait.
07-04-2010 12:28:18 Ridvan VuRAL #

Avm kiracisi

Merhaba
Kiracisi olduğum AVM alt kiraci olarak yaklaşık 3 yıldan beri düzenli kira ödemelerimi yerine getirmekteyim.
Ancak AVM yanlış uygulamaları ve vadedilen sözlerin tutulmasi ve Krizle birlikte kira odeyemez durumdayız.
Lakin sözleşmemeiz devam etmekte , Buna binane sözleşmenin iptali veya kira inidirimi için kanun gereği nasil bir prosedür lzyebilirim. *
Bunun için yardımcı olacak avukatlar ile birebir görüşebilirim.
Saygılarımla
07-04-2010 12:34:00 sonuncuyaka #

Cevap: Avm kiracisi

Kira tespit davası açabilirsiniz.Rayiç kiralar o bölgede çok düşmüş ise.

Yanlış uygulamalar ve vaadedilen sözler neler




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.