Kira sözleşmesine icra, kefillik

[viveth08]

Merhaba,

2005 yılında müteselsil kefil olarak imzaladığım kira sözleşmesi için Ekim 2007 tarihinde icra hukuk dairesinden hem kiracı hem de benim hakkımda ödeme emri çıkartılarak icra takibi başlatılmış. söz konusu davadan kiracının tahliyesi (icra) şeklinde bir karar çıktı, dosya temyizden döndü ve icra onandı, işyeri de yaklaşık 2 ay önce tahliye edildi. Söz konusu icra konusunu kiralanan işyerinin bakımsızlığı dolayısıyla yapılan ve kiradan düşülen zaruri masrafların (tesisat-tadilat vs) evsahibi tarafından ödenmemiş kira gösterilerek icraya verilmesinden kaynaklanıyor ve kiracılar da asliye hukuk mahkemesinde kiralayan aleyhinde dava açmış durumda ve dava devam ediyor. Bu arada haciz işlemlerine de başlanmış ve arkadaşlarımın evine hacze gidilmiş durumda-henüz eşyalar alınmamış.
Sizlere danışmak istediğim konu şu: sözleşmedeki iş adresimden ayrılmış olduğum için tarafıma herhangi bir ödeme/haciz bildirimi vs ulaşmadı. asıl borçluya ulaşmış oldukları halde yine de borç için kefile gidebilirler mi? ya da giderlerde ne talep edebilirler? kiracıya giden haciz borcu karşılamazsa durum hem onlar hem benim açımdan ne olur? herhangi bir mal mülkümüz bulunmuyor.

yanıtlarınız için şimdiden teşekkürler

[sdt23]

Müteselsil kefil olduğunuz için kira sözleşmesi süresince alacağı kiracıdan önce sizden icra yoluyla tahsile gidebilirler. Kimden tahsil edebilirlerse ondan alırlar.

Burada önemli olan kefilliğin kira sözleşmesinde yazan süre için geçerli olmasıdır. Yani Nisan 2005'te 2 yıllığına kiralanan bir yer için müteselsil kefil olduysanız Mart 2007 sonuna kadar olan kiralardan sorumlu olursunuz. Nisan 2007'de sözleşmenin kendiliğinden birer yıllığına uzatılması söz konusu olursa sonraki dönemler için sorumlu olmazsınız.

Hakkınızda sözleşmenin kendiliğinden yenilendiği dönemler için icra takibi yapılırsa buna 7 gün içinde icra dairesinden itiraz etmeniz gerekir.

Sözleşmedeki ev veya iş adreslerinize tebligat gelip gelmediğini kontrol edin.

[viveth08]

teşekkürler..
yalnız bu 7 gunluk ve 30 gunluk surelere uyabilmek icin bilfiil avukatlık yapıyor olmak gerekiyor galiba, cunku bunların takip edilebilmesi imkansız normal bir kişi icin.

binlerce dava, forumda binlerce başlık var ama hakkımızı nasıl arayacağız sürelerden bağımsız olarak?? hukuk insanı magdur etmek için mi vardır?? Bir kiracımız vardı yıllar önce, bin defa protesto cektik cıkartmadık 1 sene, kira mira da ödemedi bu süre içinde hiçbir şey de talep edemedik. artık kira sözleşmeleri senet haline gelmiş demek?

bir evsahibinin 2 ay borcunu ödemedi diye eve yapılan demirbaş masrafları toplayıp tümünü ödenmemiş kira göstermesi ve elindeki kira sözleşmesiyle borç senediymiş gibi icraya gitmesi usulsüzlük değil midir?? kim koruyacak kiracının -tüketicinin haklarını??