Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kira sözleşmesine icra, kefillik
10-03-2008 17:37:32 viveth08 #

Kira sözleşmesine icra, kefillik

Merhaba,

2005 yılında müteselsil kefil olarak imzaladığım kira sözleşmesi için Ekim 2007 tarihinde icra hukuk dairesinden hem kiracı hem de benim hakkımda ödeme emri çıkartılarak icra takibi başlatılmış. söz konusu davadan kiracının tahliyesi (icra) şeklinde bir karar çıktı, dosya temyizden döndü ve icra onandı, işyeri de yaklaşık 2 ay önce tahliye edildi. Söz konusu icra konusunu kiralanan işyerinin bakımsızlığı dolayısıyla yapılan ve kiradan düşülen zaruri masrafların (tesisat-tadilat vs) evsahibi tarafından ödenmemiş kira gösterilerek icraya verilmesinden kaynaklanıyor ve kiracılar da asliye hukuk mahkemesinde kiralayan aleyhinde dava açmış durumda ve dava devam ediyor. Bu arada haciz işlemlerine de başlanmış ve arkadaşlarımın evine hacze gidilmiş durumda-henüz eşyalar alınmamış.
Sizlere danışmak istediğim konu şu: sözleşmedeki iş adresimden ayrılmış olduğum için tarafıma herhangi bir ödeme/haciz bildirimi vs ulaşmadı. asıl borçluya ulaşmış oldukları halde yine de borç için kefile gidebilirler mi? ya da giderlerde ne talep edebilirler? kiracıya giden haciz borcu karşılamazsa durum hem onlar hem benim açımdan ne olur? herhangi bir mal mülkümüz bulunmuyor.

yanıtlarınız için şimdiden teşekkürler
10-03-2008 18:09:47 sdt23 #

Re: kira sözleşmesine icra, kefillik

Müteselsil kefil olduğunuz için kira sözleşmesi süresince alacağı kiracıdan önce sizden icra yoluyla tahsile gidebilirler. Kimden tahsil edebilirlerse ondan alırlar.

Burada önemli olan kefilliğin kira sözleşmesinde yazan süre için geçerli olmasıdır. Yani Nisan 2005'te 2 yıllığına kiralanan bir yer için müteselsil kefil olduysanız Mart 2007 sonuna kadar olan kiralardan sorumlu olursunuz. Nisan 2007'de sözleşmenin kendiliğinden birer yıllığına uzatılması söz konusu olursa sonraki dönemler için sorumlu olmazsınız.

Hakkınızda sözleşmenin kendiliğinden yenilendiği dönemler için icra takibi yapılırsa buna 7 gün içinde icra dairesinden itiraz etmeniz gerekir.

Sözleşmedeki ev veya iş adreslerinize tebligat gelip gelmediğini kontrol edin.
13-03-2008 20:38:39 viveth08 #

Re: kira sözleşmesine icra, kefillik

teşekkürler..
yalnız bu 7 gunluk ve 30 gunluk surelere uyabilmek icin bilfiil avukatlık yapıyor olmak gerekiyor galiba, cunku bunların takip edilebilmesi imkansız normal bir kişi icin.

binlerce dava, forumda binlerce başlık var ama hakkımızı nasıl arayacağız sürelerden bağımsız olarak?? hukuk insanı magdur etmek için mi vardır?? Bir kiracımız vardı yıllar önce, bin defa protesto cektik cıkartmadık 1 sene, kira mira da ödemedi bu süre içinde hiçbir şey de talep edemedik. artık kira sözleşmeleri senet haline gelmiş demek?

bir evsahibinin 2 ay borcunu ödemedi diye eve yapılan demirbaş masrafları toplayıp tümünü ödenmemiş kira göstermesi ve elindeki kira sözleşmesiyle borç senediymiş gibi icraya gitmesi usulsüzlük değil midir?? kim koruyacak kiracının -tüketicinin haklarını??




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.