İstanbul bağcılarda 126 m2 lik iki ortaklı arsanın ortaklarından biri kendine ayrılan bölümüne (63 m2) 1992 yılında 5 katlı apartman yapmıştır. Tapu kat mülkiyeti olmayıp arsa hisse tapusudur. Diğer ortak 17 yıl sonra 2008’de kendisine ayrılan 63 m2lik bölüme imar verilmediği gerekçesi ile ilgili mercilere başvurup binanın yıkılmasını veya kendi payının diğer ortağa belediye emsal bedelinden devredilmesini talep etmesi halinde hukuki durumu ne olur. bir yardım lütfen
Re: Arsanın 1/2 ne yapılan apartmanın hukuki boyutu.
hyrttn rumuzlu üyeden alıntı
İstanbul bağcılarda 126 m2 lik iki ortaklı arsanın ortaklarından biri kendine ayrılan bölümüne (63 m2) 1992 yılında 5 katlı apartman yapmıştır. Tapu kat mülkiyeti olmayıp arsa hisse tapusudur. Diğer ortak 17 yıl sonra 2008’de kendisine ayrılan 63 m2lik bölüme imar verilmediği gerekçesi ile ilgili mercilere başvurup binanın yıkılmasını veya kendi payının diğer ortağa belediye emsal bedelinden devredilmesini talep etmesi halinde hukuki durumu ne olur. bir yardım lütfen
Bir arsanın tamamına imar izni verilmez. Arsanın diğer yarısından faydalanmak suretiyle arsanın yarısına 5 katlı bir apartman yapıldığı anlaşılıyor.
Dairelerin tapusu var mı, kimin üzerine?
Toplam değer arsa payı + bina inşaat bedelidir. Dairelerde
(arsa payının yarısı) / (arsa payı + inşaat bedeli) kadar diğer ortağın da hakkı olur. Bunlar hesaplanıp buna göre bir şekilde denkleştirme yapılacaktır.
Re: Arsanın 1/2 ne yapılan apartmanın hukuki boyutu.
Dairelerin ayrı ayrı tapusu yok. arsa tapusuna sahip. 1992 yılında imar izni olmadan kaçak yapım.
1- 17 yıl geçmiş aradan zaman aşımı söz konusu olurmu?
2- Apartmanı yapan ortak daireleri başkasına veye çocuklarına devir yaparsa ne gibi bir düzenleme olur.
3- Diğer ortağın arsası imar izni alamayacak durumda olduğu için belediye raiç bedelini altından devir alınabilirmi?
Re: Arsanın 1/2 ne yapılan apartmanın hukuki boyutu.
hyrttn rumuzlu üyeden alıntı
Dairelerin ayrı ayrı tapusu yok. arsa tapusuna sahip. 1992 yılında imar izni olmadan kaçak yapım.
1- 17 yıl geçmiş aradan zaman aşımı söz konusu olurmu?
2- Apartmanı yapan ortak daireleri başkasına veye çocuklarına devir yaparsa ne gibi bir düzenleme olur.
3- Diğer ortağın arsası imar izni alamayacak durumda olduğu için belediye raiç bedelini altından devir alınabilirmi?
Yardımlarınız için teşekkür ederim.
1. Olmaz.
2. Başkasına geçirerek kurtulamazsınız.
3. Nasıl hesaplanacağına mahkeme karar verecek.
Re: Arsanın 1/2 ne yapılan apartmanın hukuki boyutu.
sdt23 rumuzlu üyeden alıntı
1. Olmaz.
2. Başkasına geçirerek kurtulamazsınız.
3. Nasıl hesaplanacağına mahkeme karar verecek.
Arsada diğer ortağa ayrılan kısma tecavüz söz konusu değil.
yapmış olduğum emsal dava araştırmalarında genel sonuç inşaatı yapan ortak diğer ortağın arsa payını ödeyecek sulh oluyorlar. Benim istediğim hiçbir değeri olmayan arsaya 30-40 bin ytl bağlamamak. akıl karı değil :rolleyes:
Re: Arsanın 1/2 ne yapılan apartmanın hukuki boyutu.
hyrttn rumuzlu üyeden alıntı
Arsada diğer ortağa ayrılan kısma tecavüz söz konusu değil.
yapmış olduğum emsal dava araştırmalarında genel sonuç inşaatı yapan ortak diğer ortağın arsa payını ödeyecek sulh oluyorlar. Benim istediğim hiçbir değeri olmayan arsaya 30-40 bin ytl bağlamamak. akıl karı değil :rolleyes:
Siz 63 m2 arsanızın tamamına inşaat yapamazsınız.
Sizin 63 m2 arsanızın tek tapusu olsa, 63 m2 inşaat yaptıktan sonra bunu yasal hale getirmeye çalışsanız, bu mümkün olacak mı? Hayır. Dolayısıyla sizin yapı yıkılarak uygun hale getirilecek.
Ancak diğer arsadan faydalanarak sizin bina yasal imara uydurulabilir.
Günlük iş yaşamında çalışanların kendilerine verilen emir ve talimatlar karşısında haksızlığa uğramamaları veya çalışanların bu konudaki kuşkularının...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
E-satış u yap a girdim. satışa...
27-04-2024, 02:39:38 in Gayrimenkul Hukuku