Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Arsanın 1/2 ne yapılan apartmanın hukuki boyutu.
01-02-2008 10:54:39 hyrttn #

Arsanın 1/2 ne yapılan apartmanın hukuki boyutu.

İstanbul bağcılarda 126 m2 lik iki ortaklı arsanın ortaklarından biri kendine ayrılan bölümüne (63 m2) 1992 yılında 5 katlı apartman yapmıştır. Tapu kat mülkiyeti olmayıp arsa hisse tapusudur. Diğer ortak 17 yıl sonra 2008’de kendisine ayrılan 63 m2lik bölüme imar verilmediği gerekçesi ile ilgili mercilere başvurup binanın yıkılmasını veya kendi payının diğer ortağa belediye emsal bedelinden devredilmesini talep etmesi halinde hukuki durumu ne olur. :( bir yardım lütfen
01-02-2008 12:22:32 sdt23 #

Re: Arsanın 1/2 ne yapılan apartmanın hukuki boyutu.

Alıntı:
hyrttn rumuzlu üyeden alıntı
İstanbul bağcılarda 126 m2 lik iki ortaklı arsanın ortaklarından biri kendine ayrılan bölümüne (63 m2) 1992 yılında 5 katlı apartman yapmıştır. Tapu kat mülkiyeti olmayıp arsa hisse tapusudur. Diğer ortak 17 yıl sonra 2008’de kendisine ayrılan 63 m2lik bölüme imar verilmediği gerekçesi ile ilgili mercilere başvurup binanın yıkılmasını veya kendi payının diğer ortağa belediye emsal bedelinden devredilmesini talep etmesi halinde hukuki durumu ne olur. :( bir yardım lütfen
Bir arsanın tamamına imar izni verilmez. Arsanın diğer yarısından faydalanmak suretiyle arsanın yarısına 5 katlı bir apartman yapıldığı anlaşılıyor.

Dairelerin tapusu var mı, kimin üzerine?
Toplam değer arsa payı + bina inşaat bedelidir. Dairelerde
(arsa payının yarısı) / (arsa payı + inşaat bedeli) kadar diğer ortağın da hakkı olur. Bunlar hesaplanıp buna göre bir şekilde denkleştirme yapılacaktır.

Karşı tarafla uzlaşmaya çalışın.
01-02-2008 17:14:50 hyrttn #

Re: Arsanın 1/2 ne yapılan apartmanın hukuki boyutu.

Dairelerin ayrı ayrı tapusu yok. arsa tapusuna sahip. 1992 yılında imar izni olmadan kaçak yapım.
1- 17 yıl geçmiş aradan zaman aşımı söz konusu olurmu?
2- Apartmanı yapan ortak daireleri başkasına veye çocuklarına devir yaparsa ne gibi bir düzenleme olur.
3- Diğer ortağın arsası imar izni alamayacak durumda olduğu için belediye raiç bedelini altından devir alınabilirmi?

Yardımlarınız için teşekkür ederim.
02-02-2008 23:03:17 sdt23 #

Re: Arsanın 1/2 ne yapılan apartmanın hukuki boyutu.

Alıntı:
hyrttn rumuzlu üyeden alıntı
Dairelerin ayrı ayrı tapusu yok. arsa tapusuna sahip. 1992 yılında imar izni olmadan kaçak yapım.
1- 17 yıl geçmiş aradan zaman aşımı söz konusu olurmu?
2- Apartmanı yapan ortak daireleri başkasına veye çocuklarına devir yaparsa ne gibi bir düzenleme olur.
3- Diğer ortağın arsası imar izni alamayacak durumda olduğu için belediye raiç bedelini altından devir alınabilirmi?

Yardımlarınız için teşekkür ederim.
1. Olmaz.
2. Başkasına geçirerek kurtulamazsınız.
3. Nasıl hesaplanacağına mahkeme karar verecek.
03-02-2008 13:07:59 hyrttn #

Re: Arsanın 1/2 ne yapılan apartmanın hukuki boyutu.

Alıntı:
sdt23 rumuzlu üyeden alıntı
1. Olmaz.
2. Başkasına geçirerek kurtulamazsınız.
3. Nasıl hesaplanacağına mahkeme karar verecek.
Arsada diğer ortağa ayrılan kısma tecavüz söz konusu değil.
yapmış olduğum emsal dava araştırmalarında genel sonuç inşaatı yapan ortak diğer ortağın arsa payını ödeyecek sulh oluyorlar. Benim istediğim hiçbir değeri olmayan arsaya 30-40 bin ytl bağlamamak. akıl karı değil :rolleyes:
04-02-2008 10:56:07 sdt23 #

Re: Arsanın 1/2 ne yapılan apartmanın hukuki boyutu.

Alıntı:
hyrttn rumuzlu üyeden alıntı
Arsada diğer ortağa ayrılan kısma tecavüz söz konusu değil.
yapmış olduğum emsal dava araştırmalarında genel sonuç inşaatı yapan ortak diğer ortağın arsa payını ödeyecek sulh oluyorlar. Benim istediğim hiçbir değeri olmayan arsaya 30-40 bin ytl bağlamamak. akıl karı değil :rolleyes:
Siz 63 m2 arsanızın tamamına inşaat yapamazsınız.

Sizin 63 m2 arsanızın tek tapusu olsa, 63 m2 inşaat yaptıktan sonra bunu yasal hale getirmeye çalışsanız, bu mümkün olacak mı? Hayır. Dolayısıyla sizin yapı yıkılarak uygun hale getirilecek.

Ancak diğer arsadan faydalanarak sizin bina yasal imara uydurulabilir.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.