Kira artışı ile ilgili

[babakartal]

Merhabalar,
Biz 10 yıldır aynı evde kirada oturmaktayız. Kira kontratını sadece ilk yıl için yaptık ve ondan sonraki yıllar için yenilemedik. Yani şu an kira kontratımız yok.

Kira artışımız her yılın Kasım ayında yapılıyordu. 300 YTL zamlı vermişken fakat evsahibi 2007 Mart ayında evine Pimapen taktırdığı için bizden Kasım ayından sonraki zamdan sonra 50 YTL daha zam yapıp 350 YTL ye çıkardı ve bizde zorunlu olarak verdik. Şimdi yine Kasım ayına yaklaşıyoruz ve kira artışını yine Kasım ayında yapacağını söylüyor. Fakat biz 2007 Mart ayında en son artışı yaptırdığımıza göre niye bizden hala Kasım ayı Kasım ayı diye tutturur. Yılı doldurmak için Mart ayını beklemesi gerekmiyormu. Kira kontratımızda yok. 100 YTL zam yapacağını söylüyor vermeyenler çıksın diyormuş açgözlü adam.

Elimizde kira kontratı olmadığına göre biz bu adamın evinde en az 1 yıl oturabilirmiyiz böyle bir yasal hakkımız varmı ondan sonra başka bir ev bulurum zaten.

Fikir ve önerileriniz nedir yardımlarınızı bekliyorum.

[merttek]

Kiracı kira dönemi bitiminden 15 gün önce çıkacağını bildirmedikçe kira akdi birer yıllık sürelerle otomatik olarak yenilenir.

Mart ayında daireye değer katan bir tadilat nedeniyle arttırım yapmışsınız. Normal artış zamanı 12 aylık dönemin sonudur.

Sizin kira akdinizin otomatik yenilenmesi kasımda olacak. Otomatik olarak yenilenirken en az enflasyon oranında arttırmanız gerekir. (%7, %9 değişik enflasyon rakamları var, %10 arttırın, garanti olsun. )

Her kasımda enflasyon oranında artış yaparak, diğer tahliye koşulları gerçekleşmedikçe istediğiniz kadar oturabilirsiniz.

[babakartal]

Sayın merttek;

Evsahibi bizden 100 YTL artış istedi. Bizim şu an elimizde kontratımız yok. Biz şu an 350 YTL ye oturuyoruz. Yani yüzde 10'u 35 YTL yapar. 3 kat zam istiyor bizden.

Şimdi sorun burada işte, ben 35 YTL diyeceğim o da çık evimden diyecek. Bende çıkmıyorum dersem ne kadar oturabilirim bu evde?

Saygılar...

[merttek]

Her sene enflasyon oranında artış yapar ve kiraları düzenli öderseniz, tahliye dava açabilmesi için üç şeye dayanabilir:

1. kendisinin veya çocuklarının ihtiyacı.
Bu durumda 3 yıl süreyle kimseye kiraya veremez.
2. verdiğiniz bir yazılı tahliye taahhüdü.
3. aynı belediye sınırları içinde sizin veya eşinizin evinin olması.

Bu üçünden biri olmadıkça tahliye talebinde bulunamaz, ilelebet oturabilirsiniz.
Ancak kira tespit davası açabilir.

Sayın merttek;
Evsahibi bizden 100 YTL artış istedi. Bizim şu an elimizde kontratımız yok. Biz şu an 350 YTL ye oturuyoruz. Yani yüzde 10'u 35 YTL yapar. 3 kat zam istiyor bizden.
Şimdi sorun burada işte, ben 35 YTL diyeceğim o da çık evimden diyecek. Bende çıkmıyorum dersem ne kadar oturabilirim bu evde?
Saygılar...