Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kira artışı ile ilgili
17-10-2007 12:20:43 babakartal #

Kira artışı ile ilgili

Merhabalar,
Biz 10 yıldır aynı evde kirada oturmaktayız. Kira kontratını sadece ilk yıl için yaptık ve ondan sonraki yıllar için yenilemedik. Yani şu an kira kontratımız yok.

Kira artışımız her yılın Kasım ayında yapılıyordu. 300 YTL zamlı vermişken fakat evsahibi 2007 Mart ayında evine Pimapen taktırdığı için bizden Kasım ayından sonraki zamdan sonra 50 YTL daha zam yapıp 350 YTL ye çıkardı ve bizde zorunlu olarak verdik. Şimdi yine Kasım ayına yaklaşıyoruz ve kira artışını yine Kasım ayında yapacağını söylüyor. Fakat biz 2007 Mart ayında en son artışı yaptırdığımıza göre niye bizden hala Kasım ayı Kasım ayı diye tutturur. Yılı doldurmak için Mart ayını beklemesi gerekmiyormu. Kira kontratımızda yok. 100 YTL zam yapacağını söylüyor vermeyenler çıksın diyormuş açgözlü adam.

Elimizde kira kontratı olmadığına göre biz bu adamın evinde en az 1 yıl oturabilirmiyiz böyle bir yasal hakkımız varmı ondan sonra başka bir ev bulurum zaten.

Fikir ve önerileriniz nedir yardımlarınızı bekliyorum.
17-10-2007 21:33:13 merttek #

Re: Kira artışı ile ilgili

Kiracı kira dönemi bitiminden 15 gün önce çıkacağını bildirmedikçe kira akdi birer yıllık sürelerle otomatik olarak yenilenir.

Mart ayında daireye değer katan bir tadilat nedeniyle arttırım yapmışsınız. Normal artış zamanı 12 aylık dönemin sonudur.

Sizin kira akdinizin otomatik yenilenmesi kasımda olacak. Otomatik olarak yenilenirken en az enflasyon oranında arttırmanız gerekir. (%7, %9 değişik enflasyon rakamları var, %10 arttırın, garanti olsun. )

Her kasımda enflasyon oranında artış yaparak, diğer tahliye koşulları gerçekleşmedikçe istediğiniz kadar oturabilirsiniz.
20-10-2007 01:13:42 babakartal #

Re: Kira artışı ile ilgili

Sayın merttek;

Evsahibi bizden 100 YTL artış istedi. Bizim şu an elimizde kontratımız yok. Biz şu an 350 YTL ye oturuyoruz. Yani yüzde 10'u 35 YTL yapar. 3 kat zam istiyor bizden.

Şimdi sorun burada işte, ben 35 YTL diyeceğim o da çık evimden diyecek. Bende çıkmıyorum dersem ne kadar oturabilirim bu evde?

Saygılar...
20-10-2007 19:27:17 merttek #

Re: Kira artışı ile ilgili

Her sene enflasyon oranında artış yapar ve kiraları düzenli öderseniz, tahliye dava açabilmesi için üç şeye dayanabilir:

1. kendisinin veya çocuklarının ihtiyacı.
Bu durumda 3 yıl süreyle kimseye kiraya veremez.
2. verdiğiniz bir yazılı tahliye taahhüdü.
3. aynı belediye sınırları içinde sizin veya eşinizin evinin olması.

Bu üçünden biri olmadıkça tahliye talebinde bulunamaz, ilelebet oturabilirsiniz.
Ancak kira tespit davası açabilir.

Alıntı:
babakartal rumuzlu üyeden alıntı
Sayın merttek;
Evsahibi bizden 100 YTL artış istedi. Bizim şu an elimizde kontratımız yok. Biz şu an 350 YTL ye oturuyoruz. Yani yüzde 10'u 35 YTL yapar. 3 kat zam istiyor bizden.
Şimdi sorun burada işte, ben 35 YTL diyeceğim o da çık evimden diyecek. Bende çıkmıyorum dersem ne kadar oturabilirim bu evde?
Saygılar...




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.