Muvazaa sonrası ecrimisil

[rumelibeyi22]

kök muris 1990 yılında vefat etmeden önce oğluna bri miktar tarla satmıştır.Muris vefat ettikten sonra diğer oğul muvazaa davası açarak 2004 yılında tapuları iptal ettirip 1/2 hisse oranında hak sahibi olmuş ve 2005 yılında da geriye dönük 5 yıllık ecrimisil davası açmıştır.
1-Muvazaa davası 2004 te sonuçlanmasına ramen 2002-2003-2004-2005 ve 2006 yıllarından itibaren ecrimisl talep etmesi yasalmıdır?Yoksa muvazaa davasının 2004 yılında sonuçlanması ile sadece 2004-2005 ve 2006 yıllarındanmı ecrimisil talebinde bulunur.

Yargıtay kararı bulabilirmiyim.Kolay gelsin.

[Altan Fahri Gülerci]

Kanımca dava 2004 yılında sonuçlanınca tarlada bir müşterek mülkiyet durumu sözkonusu olmuştur. Medeni Kanunun 693.maddesine göre müşterek mülkiyette paydaşlardan her biri, diğerlerinin hakları ile bağdaştığı ölçüde paylı maldan yararlanabilir ve onu kullanabilir. Müşterek mülkiyetin özelliği taşınmazın hisselere ayrılmış olmasına rağmen, hissedarlardan her birinin taşınmazın her zerresi üzerinde hak sahibi olmasıdır. Dolayısıyla dava tarihinden sonra müşterek mülkiyet konusu taşınmaz üzerinde sizin yararlanma hakkınız bulunmaktadır. Ancak sizin diğer paydaşın taşınmazı kullanma hakkını da kısıtlamamış olmanız gerekmektedir. Ancak bunun için karşı tarafın size bir ihtarla taşınmazdan kendinin de faydalanmak isteğini bildirmesi gerekir.Aslında bunun için ihtara da gerek yoktur, tanıkla da ispat edilir. Önemli olan karşı tarafın taşınmazdan yararlanma isteğini size bildirmesi ve sizin de fiilen taşınmazdan yararlanıyor olmanızdır. Eğer taşınmaz ürün getiren bi taşınmazsa ihtara da gerek yoktur. Bu anlattığım şartlar varsa sizden ecrimisil alabilir.Saygılarımla

[rumelibeyi22]

Sayın Gülerci cevabınıza teşekkür ederim.Ancak Davacılar 2004 yılında muvazaa mahkemesinin sonuçlanması ile hissedar oldular.Daha önce hisseleri yoktu.Fakat 2002 yılından itibaren ecrimisil talebinde bulunuyorlar.Ve bizden noter kanalı yada herhangi bir kişi aracılığı ile bir talepte bulunmadılar.Zaten 2002 ve 2003 yıllarında hisse sahibi de değildiler.Muvazaa mahkemesi devam etmekteydi. Talepte bulunulmaması bir zımni rıza da olabilirmi?Yoksa Muvazaa davası açmaları zımni rızayı ortadan kaldırırmı?Teşekkür ederim.Kolay gelsin.....!

[Altan Fahri Gülerci]

Ecrimisil davaları 5 yıllık zamanaşımına tabidir. Ayrıca ecrimisil ancak, karşı tarafın mülkiyet hakkının tesbitine ilişkin mahkeme ilamının kesinleştiği tarihten sonrası için istenebilir. Zira mülkiyet bu tarihten itibaren davacılara geçecek, iyiniyette bu tarihte sona erecektir. Olayımızda karşı taraf davanın sonuçlandığı tarihten sonrası için ecrimisil isteyebilir. Daha öncede beirttiğim gibi ihtarın noterden olmasına gerek yoktur. Kullanma talebi tanıkla dahi ispat edilebilir. Bu anlattıklarım Yargıtay'ın yerleşik uygulamasıdır.

[Altan Fahri Gülerci]

bence siz burda karşı tarafa taşınmazdan her zaman faydalanabileceği, kullanım alanının ortaklaşa belirlenebileceğine ilişkin bir ihtar çekin. Ya da taksim isteyin.

[ahaltuner]

Sayın rumelibeyi22,
Kanaatimce davayı açmış oldukları tarihten itibaren rıza ortadan kalkmıştır.Dolayısıyla dava açtıkları tarihi geçmemek üzere geriye dönük 5 yıl için ecr-i misil isteyebilirler.
Saygılarımla...

[Altan Fahri Gülerci]

Yargıtay 3.Hukuk Dairesi E. 2004/2963 K. 2004/3034 T. 1.4.2004 :
"Yargıtay'ın yerleşmiş uygulamasına göre; ecrimisilin davacının aldığı çekişmeli taşınmazın mülkiyetinin tesbitine dair ilamın kesinleştiği ( 29.1.1999 ) tarihten itibaren başlaması gerekir. Zira mülkiyet bu tarihte davacılar eline geçer ve davalının tapuya dayalı iyiniyeti de bu tarihte sona erer. Bu bakımdan mahkemece bu kural ve ilkeler gözetilerek davanın reddi gerekirken, mülkiyetin davacılar murisi adına tescil tarihinden önceki süreler için saptanan ecrimisile hükmedilmesi doğru görülmemiştir. " Görüldüğü üzere ecrimisil talebi mahkeme kararının kesinleştiği tarihten sonra başlamaktadır.

[rumelibeyi22]

Sayın GÜLERCİ.Çok teşekkür ederim.İşte budur. Muvazaa davası 2004 te sonuçlandığı ve bu tarihten sonra hak sahibi oldukları halde nasıl olurda 2002 den itibaren ecrimisil talebinde bulunurlar anlamıyordum.Ve yerel mahkeme onların lehine karar verecek gibide gözüküyordu.Göndermiş olduğunuz yargıtay kararı çok iyi oldu.Tam içerğini yargıtay sorgulama sayfasından bulmadım gerçi de neyse bir yerlerden bulurum herhalde.Saygılarımla.Kolay gelsin.

[Erdoğan Kırcalı]

Muris vefat ettikten sonra diğer oğul muvazaa davası açarak 2004 yılında tapuları iptal ettirip 1/2 hisse oranında hak sahibi olmuş ve 2005 yılında da geriye dönük 5 yıllık ecrimisil davası açmıştır.

Burada bahsedilen diğer oğul.Sonradan kazanılan bir davayla ortak olma değil,miras hakkının mahkeme kararıyla alınması değilmidir?Bu durumda kök muris diye tabir edilen,tarafların babasının ölüm tarihinden itibaren edinilen kazanç davaya konu olamazmı?

[rumelibeyi22]

Syn ekircali: Muvazaa davası diğer türlüde sonuçlanabilirdi.Tapu iptali söz konusu olmayabilirdi.

Şimdi davacı muvazaa davası sürerken sonuçlanmadan.Gel kardeşim hissene düşen yeri işlemi demeliydi?Ki henüz hissedar olamamış konumda olan birine?