İzale-i şuyuu davasında hissedar taşınmazı almak isterse avantajlı olur mu?

[deniz_kizi7]

Annemlerin miras davaları var. sizinle paylaşarak görüş ve önerilerinizi almak istedim. Dedem 1992 de 86, anneannem 2001 de 92 yaşında vefat etti. Anneannem dedemin vefatından önce kendisine düşen 1/4 lük hakkı annem ve teyzeme bıraktı. Bu arada annemler 6 kardeş. Anneannemin vefatından sonra diğer kardeşleri dava açtılar, 1/4 lük hakkı bize vermemek için, ama biz aldık davayı. Şimdi de 4 kardeş izale-i şuyu için başvurmuşlar. Bu durumda biz ne yapabiliriz. Elimizden çıkarmak istemediğimiz portakal bahçesi falan var. Bizim alma şansımız var mı? Annem almak istedıgınde avantaj saglanır mı? şimdiden tesekkurler saygılar

[kareem]

İzale-i şuyu ortaklığın giderilmesi davasıdır. Bahçe açık arttırma ile satışa çıkar, en fazla parayı veren alır. Açık arttırmaya mirasçıların dışında alıcılar da katılabilir. Mahkeme masrafları düşüldükten sonra satıştan elde edilen para mirasçılar arasında pay edilir. Dolayısıyla en fazla parayı anneniz verirse ona kalır.

[deniz_kizi7]

Öncelikle teşekür ederim. Peki bizim izale-i şuyuya istememe gıbı bı sansımız var mı? Mirasçılardan herhangı bırının basvurması bunun uygulamaya gecmesıne kafi mi?

[kareem]

İzale-i şuyudan önce diğer mirasçıları ikna ederek satın almanız mümkün.
Ama ikna olmayan her ortak, ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Satışı engellemenin yasal bir yolu yok.

[nolcek]

Ah bu dedeler, babaanneler, anneanneler...
Benzer dert benim anne ve baba tarafımda da var. Hepsi ; "Biz sağlığımızda arazi ve mal bölmeyiz" diyerek kendi evlatlarının başına bela bıraktılar. Her iki tarafta da dedeler ve nineler vefat ettiler. Annem ve babam zaten evlenince haneden ayrılıp gitmişler. Hanelerin birisinde dayım, diğerinde amcam var. Ve dedelerden kalma yaklaşık 200'er dönüm araziyi sahipleniyorlar, paylaşmak istemiyorlar.
Hatta kadastro geldiğinde arazilere, bölüşme teklifi götürüldü kabul etmeyip müşterek yazdırdılar tüm arazileri.
Hem annem hem de babam, atalarından kalan mallardan bir metrekare bile istifade edememenin üzüntüsüyle baba ocaklarının manevi hasretini çekmekteler.
İZaleyi şuyu davası açmaya niyetlendim, bir avukata danıştım. Avukat, benim de mantıklı bulduğum açıklamalar yaptı ve vazgeçtim. "
Avukat ; Açık artırmaya girip, bütün arazileri alabilecek kadar paranız varsa bu davayı açalım, yoksa bu işler sonuçlanmıyor" dedi. Köyde kalan, arazilerin üzerine çöreklenen, paylaşmaya da hiç niyeti olmayan amca ve dayılar açık artırmaya gelir, bir köşeye oturur, kollarını kavuşturur ve seyreder, açık artırmaya katılmaz. O köylerden de kimse tarlaları almaya gelmez, dışarıdan hiç kimse açık artırmaya girmez. Ta ki siz parayı bastırıp, açık artırmaya girerek arazileri biz alıyoruz derseniz ancak o zaman yanaşıp anlaşma yolları aramaya başlarlar" dedi. Ben de doğrusu avukatı haklı buldum...
Ve babamla annemi teselli ederek, elbet bir gün hukukun ve hakkın yerini bulacağını söyledim, öylece kaldım.

[ma_cera]

İZaleyi şuyu davası açmaya niyetlendim, bir avukata danıştım. Avukat, benim de mantıklı bulduğum açıklamalar yaptı ve vazgeçtim. "
Avukat ; Açık artırmaya girip, bütün arazileri alabilecek kadar paranız varsa bu davayı açalım, yoksa bu işler sonuçlanmıyor" dedi. Köyde kalan, arazilerin üzerine çöreklenen, paylaşmaya da hiç niyeti olmayan amca ve dayılar açık artırmaya gelir, bir köşeye oturur, kollarını kavuşturur ve seyreder, açık artırmaya katılmaz. O köylerden de kimse tarlaları almaya gelmez, dışarıdan hiç kimse açık artırmaya girmez. Ta ki siz parayı bastırıp, açık artırmaya girerek arazileri biz alıyoruz derseniz ancak o zaman yanaşıp anlaşma yolları aramaya başlarlar" dedi. Ben de doğrusu avukatı haklı buldum...
Ve babamla annemi teselli ederek, elbet bir gün hukukun ve hakkın yerini bulacağını söyledim, öylece kaldım.

Birinci açık arttırmada rayiç bedelin %75'i üzerinden, bunu veren olmazsa ikinci açık arttırmada rayiç bedelin %40'ı üzerinden açık arttırma yapılır.
Siz müstakbel bir alıcı bulup onun sizin adınıza açık arttırmaya katılmasını sağlayabilirsiniz.
Ayrıca arazilerin geliri varsa ecrimisil talep edebilirsiniz.