Nisan 2007 de yeni bir eve kiracı olarak taşındım. Ödediğim aidatta apartman su borusu tamiratı ve asansör tamiratı için bakım onarım tutarı ve kapıcının aylığının içinde maaş+vergisinin dışında kıdem tazminat da vardı. Bunları ödedim fakat daha sonra ev sahibimle görüştüm. Apartman içinde yapılan bakım onarımların bizim ortak kullanımımızı da ilgilendirdiğini söyledi. Örnek vererk apartman boşluğu boyansa yine vermeniz gerekli dedi. Ben de itiraz ettim. Herhangi bir dayanağınız var mı diye sordum uygulamalar böyle dedi. Araştırmasını istedim. Ben bundan sonraki bu tür apartman bakım onarım giderlerini ve kapıcı kıdem tazminat farkını ödemesem bir sorun olur mu acaba?
Bu bedelleri ev sahibiniz adına ödeyerek kira bedeline mahsup edebilir veya hiç ödeme yapmayabilirsiniz.
Forumlarımızda hangi giderlerden ev sahibinin, hangi giderlerden kiracının sorumlu tutulacağına dair çok sayıda soru-yanıt mevcuttur. Forum arama seçeneğini kullanabilirsiniz.
Cevabınız için çok teşekkür ederim. 20 sayfalık forum konusunu gözden geçirdim. Anladığım kadarıyla bu giderlerden (apartman içi ortak su borusu-asansör tamiratı-merdiven boşluğu boyası-kapıcı kıdem tazminatı) ben sorumlu değilim ve ödemem gerekmiyor. Ancak Kat mülkiyeti kanun maddelerini konum olmadığı için çok iyi anlayamıyorum.
Ev sahibime göstermek için hangi kanun maddesini örnek alabilirim ve nasıl dile getirebilirim?
Apartman yönetimi, apartman giderlerini kat malikinden veya onun kiracısından talep edebilir. Yukarıda da belirttiğim gibi, ev sahibinizin yükümlü olduğu giderlerden, kira bedeliniz kadar sorumlu tutulursunuz ve ev sahibiniz adına bu ödemeyi yönetime yaparsanız, bu bedel kira borcunuza mahsup edilir.
Giderlerin paylaşımı konusunda açık bir yasal düzenleme mevcut değildir.
Ev sahibinize bu konudaki içtihatları örnek verebilirsiniz.
valla kiracılar aldı başını gidiyor dur diyen yok avukatlar ne yapsın
Kira aidatları belli bir şekilde ortada yok sorumsuzluklar almiş basını gidiyor yani
dogru dürüst cevap yazanda yok,avukat dedigin dişli olur tuttugunu koparan olur ama avukatlar hep bana hep bana diyorlar niye avukatlık yapıyorlar anlamıyorum tek parasal yöndenmi ???
valla kiracılar aldı başını gidiyor dur diyen yok avukatlar ne yapsın
Kira aidatları belli bir şekilde ortada yok sorumsuzluklar almiş basını gidiyor yani
dogru dürüst cevap yazanda yok,avukat dedigin dişli olur tuttugunu koparan olur ama avukatlar hep bana hep bana diyorlar niye avukatlık yapıyorlar anlamıyorum tek parasal yöndenmi ???
ben 3 yıldır 72 dairelik bir sitede caddeye bakan dükkanda kiracı olarak internet kafe işletmekteyim yönetim değişti yeni yönetim kararlarını bana getirdi kararlarında ki maddeler apartman ve site ortak giderleri kapıcı dairesi yapılacak çöp kulubesi bahçe kapısı asansör bakımı elektrik ve kırtasiye ve bahçe çimlendirme giderleri olarak dairelerde oturan kat maliki ve kiracıdan 30 YTL dükkanlardan dükan sahibiden 30 ytl kiracısından 20 ytl alınacak vermiyenlere kanuni işlem yapılacak diyor. dükkanlarla hiç bir hizmeti ve ilgisi olmayan giderlerin dükkan kiracılarının ne sorumluluğu olur?
bana bu konuda bilgi verenlere şimdiden teşekkürler.
ben 3 yıldır 72 dairelik bir sitede caddeye bakan dükkanda kiracı olarak internet kafe işletmekteyim yönetim değişti yeni yönetim kararlarını bana getirdi kararlarında ki maddeler apartman ve site ortak giderleri kapıcı dairesi yapılacak çöp kulubesi bahçe kapısı asansör bakımı elektrik ve kırtasiye ve bahçe çimlendirme giderleri olarak dairelerde oturan kat maliki ve kiracıdan 30 YTL dükkanlardan dükan sahibiden 30 ytl kiracısından 20 ytl alınacak vermiyenlere kanuni işlem yapılacak diyor. dükkanlarla hiç bir hizmeti ve ilgisi olmayan giderlerin dükkan kiracılarının ne sorumluluğu olur?
Kat mülkiyetinin 20. maddesi açıktır:
Madde 20 - Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
a) Kapıcı, kaloriferci,bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım,koruma ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;
Katılmakla yükümlüdür.
c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.
Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.
Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan, kişinin, kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları vardır.
,
kiracıların ortak giderlere katılması,
kiracının ödeyeceği apartman giderleri,
sitelerde onarim gideri ne olarak alinir,
kiracı bina giderleri,
kiracı hangi masrafları öder,
kiracı hangi giderleri öder,
http:www.hukuki.netshowthread.php22342-Kiraci-sorumlulugundaki-apartman-giderleri,
bina ic boya masrafini kiraci mi öder,
kiracinin odemekle yukumlu oldugu apartman giderleri,
apartman giderleri kime aittir,
kapici tazminati kat mulkiyetinde kiracimi oder mal sahibimi,
kiraci tkapici tazminatini odermi,
binanin asansor tamir bakim masraflarini kim oder site:www.hukuki.net,
apartmanda kira,
kiracılar hangi giderlere katılır,
kiracının ortak giderlerden sorumluluğu,
kiracilarin sorumluluklari,
apartman giderleri,
apartmanda kiracı hangi giderlere katılır,
apartmanin hangi giderlerine ev sahibi katilir,
apartman ici boyama hangi gider bolumune gider,
binanin ic boyasi kiraciya mi aittir,
apartman giderleri mahkeme kararlari,
bina giderleri
Benim sorum ben 8 katlı bir apartmanda oturuyorum asansör gideri icin para toplanıyor ve bunu katın kaçıncı katta olduguna göre degerlendirerek fiyat...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
özel okul ön kayit işlemi yapmiyor
29-04-2024, 13:12:51 in Tüketici Hakları