Böyle kiracıyla nasıl başedilir?

[seyit75]

Kiralarınızı ödemeyen, evinize kasıtlı hasar veren ,elektrik su gibi borçlarını ödemeyen,apartman aidatını vermeyen; kısacası adaletin zaafiyetinden yararlanıp ev sahibini çileden çıkaran bir kiracıyı, evsahibi evinden nasıl çıkartabilir? Ev sahibi bu kiracıyı mahkemeye verse avukatlık masrafı ve mahkeme masrafı ödeyecek.Ayrıca ağır aksak, ite kaka işleyen bir adalet sistemine sahip olan ülkemizde ev sahibi kesinlikle yıpranacak.Böyle kiracıların yapmış olduğu mağduriyet yanlarına kar mı kalacak? Ayrıca hukuk bilgisi olmayan sade bir vatandaş, mahkemede hakkını aramak için mutlaka avukat yardımı alması gerekir mi? Cevaplarsanız çok sevinirim.SAYGILARIMLA...

[milo]

elektriğini suyunu kesin, elektrik panosunu parçalayın, kalorifer tesisatın girişinde tıpa koyun, kapıya da bir doberman bağlayın.

[Av.Hakan Yüksel]

Sayın Seyit75,

Kira bedelini ödemediğinden bahisle noterden ödeme için ihtarname çektikten sonra tahliye davası yahut da doğrudan doğruya tahliye istemli icra takibi açma yolu açıktır.

Eve zarar verme konusuna gelecek olur isek yine hal ve şartlara göre önce ihtarname çekerek yahut da doğrudan doğruya akde aykırılık sebebi ile dava açarak tahliyeyi sağlayabilirsiniz.

Yargılama esnasında yapacak olduğunuz masrafların, davada haklı çıkar iseniz karşı taraftan tahsili gündeme gelecektir.

Bir meslektaşımıza baş vurmanız sizin lehinize olacaktır.

Saygılarımla

[seyit75]

Sayın Seyit75,

Kira bedelini ödemediğinden bahisle noterden ödeme için ihtarname çektikten sonra tahliye davası yahut da doğrudan doğruya tahliye istemli icra takibi açma yolu açıktır.

Eve zarar verme konusuna gelecek olur isek yine hal ve şartlara göre önce ihtarname çekerek yahut da doğrudan doğruya akde aykırılık sebebi ile dava açarak tahliyeyi sağlayabilirsiniz.

Yargılama esnasında yapacak olduğunuz masrafların, davada haklı çıkar iseniz karşı taraftan tahsili gündeme gelecektir.

Bir meslektaşımıza baş vurmanız sizin lehinize olacaktır.

Saygılarımla

Sayın YÜKSEL verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim.SAYGILARIMLA...

[mavifatih]

tek yol icra bizimkinden farklı degilmiş bizimki nın suyunu kestik kaçak su saatı baglatmıs bırde cezasını ödedik , yapmanız gereken şey icraya vermek ama avukatlarda korkuyor mu nedendır ilgilenmek istemiyor parayı alana kadar , iyi bir avukat bulun yada en kolayı icradan bir avukat bulun , biz memurla gittik kiracıya 2 gun sonra boşalttı

[mistrall]

tek yol icra bizimkinden farklı degilmiş bizimki nın suyunu kestik kaçak su saatı baglatmıs bırde cezasını ödedik , yapmanız gereken şey icraya vermek ama avukatlarda korkuyor mu nedendır ilgilenmek istemiyor parayı alana kadar , iyi bir avukat bulun yada en kolayı icradan bir avukat bulun , biz memurla gittik kiracıya 2 gun sonra boşalttı

Sayın Mavifatih "ama Avukatlar da korkuyor mu nedir" sözünüzden kastınızı anlamadım,hele parayı alana kadar demenizden hiçbir şey anlaşılmıyor.Şayet avukata avukatlık ücretini vermeden ,işi çözmesini isteyip de bu talebiniz yerine gelmemişse burada bir gariplik yok,hakkını almalı ki hakkınızı arayabilsin..Tarzınızı çok yanlış buldum.

[zeyn_ep]

tabii bu tahliye davasını kira sözleşmeniz süreli ise sürenin bitiminden itibaren bir ay içinde,eger belirsiz süreli ise de kira sözleşmesinin yapıldıgı tarihten itibaren 6 aylık feshi ihbar sürelerine uygun olarak açmanız gerekiyor...saygılarımla

[Av.Hakan Yüksel]

Madem ayrıntıya girdik:

Kira kontratının hitamının beklenmesi temerrüd sebebi ile iki haklı ihtar, ihtiyaç sebebi,imar inşa sebebi ile tahliye davası açılması hallerinde söz konusu olacaktır.

Ancak, kira bedelinin ödenmemesi sebebi ile dava açılabilmesi için ödememe ihtarnamesinin tebliğinden itibaren 30 günlük sürenin geçmesine rağmen kira bedeli ödenmez ise kira kontratının sona ermesinin beklenmesine gerek yoktur, dava 30 günlük sürenin sonunda açılabilir.

Akde aykırılık sebebi ile BK'na dayanarak açılacak davada da sürenin bitiminin beklenmesine gerek yoktur. İhtar gerekiyor ise ihtar ile verilen sürenin sonunda ihtar gerekmiyor ise derhal dava açılabilir.

Saygılarımla

[malborolight]

Hukuki bir yorum yapmam mumkun değil size ancak.Gectiğimiz gunlerde haberlerde bir konu vardı ev sahibi kıracısını cıkarmak için evden cerceveleri degıstırıyorum deyip adamı kışın göbeğinde camsız çercevesiz bırakmıştı.Biraz düşünülürse birçok şey üretilebilir bunun gibi :o