Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Böyle kiracıyla nasıl başedilir?
03-05-2007 19:31:49 seyit75 #

Böyle kiracıyla nasıl başedilir?

Kiralarınızı ödemeyen, evinize kasıtlı hasar veren ,elektrik su gibi borçlarını ödemeyen,apartman aidatını vermeyen; kısacası adaletin zaafiyetinden yararlanıp ev sahibini çileden çıkaran bir kiracıyı, evsahibi evinden nasıl çıkartabilir? Ev sahibi bu kiracıyı mahkemeye verse avukatlık masrafı ve mahkeme masrafı ödeyecek.Ayrıca ağır aksak, ite kaka işleyen bir adalet sistemine sahip olan ülkemizde ev sahibi kesinlikle yıpranacak.Böyle kiracıların yapmış olduğu mağduriyet yanlarına kar mı kalacak? Ayrıca hukuk bilgisi olmayan sade bir vatandaş, mahkemede hakkını aramak için mutlaka avukat yardımı alması gerekir mi? Cevaplarsanız çok sevinirim.SAYGILARIMLA...
04-05-2007 21:20:44 milo #

Re: Böyle kiracıyla nasıl başedilir?

elektriğini suyunu kesin, elektrik panosunu parçalayın, kalorifer tesisatın girişinde tıpa koyun, kapıya da bir doberman bağlayın.
05-05-2007 00:05:42 Av.Hakan Yüksel #

Re: Böyle kiracıyla nasıl başedilir?

Sayın Seyit75,

Kira bedelini ödemediğinden bahisle noterden ödeme için ihtarname çektikten sonra tahliye davası yahut da doğrudan doğruya tahliye istemli icra takibi açma yolu açıktır.

Eve zarar verme konusuna gelecek olur isek yine hal ve şartlara göre önce ihtarname çekerek yahut da doğrudan doğruya akde aykırılık sebebi ile dava açarak tahliyeyi sağlayabilirsiniz.

Yargılama esnasında yapacak olduğunuz masrafların, davada haklı çıkar iseniz karşı taraftan tahsili gündeme gelecektir.

Bir meslektaşımıza baş vurmanız sizin lehinize olacaktır.

Saygılarımla
05-05-2007 01:43:26 seyit75 #

Re: Böyle kiracıyla nasıl başedilir?

Alıntı:
Av.Hakan Yüksel rumuzlu üyeden alıntı
Sayın Seyit75,

Kira bedelini ödemediğinden bahisle noterden ödeme için ihtarname çektikten sonra tahliye davası yahut da doğrudan doğruya tahliye istemli icra takibi açma yolu açıktır.

Eve zarar verme konusuna gelecek olur isek yine hal ve şartlara göre önce ihtarname çekerek yahut da doğrudan doğruya akde aykırılık sebebi ile dava açarak tahliyeyi sağlayabilirsiniz.

Yargılama esnasında yapacak olduğunuz masrafların, davada haklı çıkar iseniz karşı taraftan tahsili gündeme gelecektir.

Bir meslektaşımıza baş vurmanız sizin lehinize olacaktır.

Saygılarımla

Sayın YÜKSEL verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim.SAYGILARIMLA...
17-05-2007 13:03:54 mavifatih #

Re: Böyle kiracıyla nasıl başedilir?

tek yol icra bizimkinden farklı degilmiş bizimki nın suyunu kestik kaçak su saatı baglatmıs bırde cezasını ödedik , yapmanız gereken şey icraya vermek ama avukatlarda korkuyor mu nedendır ilgilenmek istemiyor parayı alana kadar , iyi bir avukat bulun yada en kolayı icradan bir avukat bulun , biz memurla gittik kiracıya 2 gun sonra boşalttı
17-05-2007 14:07:57 mistrall #

Re: Böyle kiracıyla nasıl başedilir?

Alıntı:
mavifatih rumuzlu üyeden alıntı
tek yol icra bizimkinden farklı degilmiş bizimki nın suyunu kestik kaçak su saatı baglatmıs bırde cezasını ödedik , yapmanız gereken şey icraya vermek ama avukatlarda korkuyor mu nedendır ilgilenmek istemiyor parayı alana kadar , iyi bir avukat bulun yada en kolayı icradan bir avukat bulun , biz memurla gittik kiracıya 2 gun sonra boşalttı
Sayın Mavifatih "ama Avukatlar da korkuyor mu nedir" sözünüzden kastınızı anlamadım,hele parayı alana kadar demenizden hiçbir şey anlaşılmıyor.Şayet avukata avukatlık ücretini vermeden ,işi çözmesini isteyip de bu talebiniz yerine gelmemişse burada bir gariplik yok,hakkını almalı ki hakkınızı arayabilsin..Tarzınızı çok yanlış buldum.
17-05-2007 16:55:38 zeyn_ep #

Re: Böyle kiracıyla nasıl başedilir?

tabii bu tahliye davasını kira sözleşmeniz süreli ise sürenin bitiminden itibaren bir ay içinde,eger belirsiz süreli ise de kira sözleşmesinin yapıldıgı tarihten itibaren 6 aylık feshi ihbar sürelerine uygun olarak açmanız gerekiyor...saygılarımla
17-05-2007 17:46:28 Av.Hakan Yüksel #

Re: Böyle kiracıyla nasıl başedilir?

Madem ayrıntıya girdik:

Kira kontratının hitamının beklenmesi temerrüd sebebi ile iki haklı ihtar, ihtiyaç sebebi,imar inşa sebebi ile tahliye davası açılması hallerinde söz konusu olacaktır.

Ancak, kira bedelinin ödenmemesi sebebi ile dava açılabilmesi için ödememe ihtarnamesinin tebliğinden itibaren 30 günlük sürenin geçmesine rağmen kira bedeli ödenmez ise kira kontratının sona ermesinin beklenmesine gerek yoktur, dava 30 günlük sürenin sonunda açılabilir.

Akde aykırılık sebebi ile BK'na dayanarak açılacak davada da sürenin bitiminin beklenmesine gerek yoktur. İhtar gerekiyor ise ihtar ile verilen sürenin sonunda ihtar gerekmiyor ise derhal dava açılabilir.

Saygılarımla
17-05-2007 17:51:58 malborolight #

Re: Böyle kiracıyla nasıl başedilir?

Hukuki bir yorum yapmam mumkun değil size ancak.Gectiğimiz gunlerde haberlerde bir konu vardı ev sahibi kıracısını cıkarmak için evden cerceveleri degıstırıyorum deyip adamı kışın göbeğinde camsız çercevesiz bırakmıştı.Biraz düşünülürse birçok şey üretilebilir bunun gibi :o




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.