Ev sahibiyim, kiracımın kapısının kilidini değiştirdim

[Devrim Sinan Karavelioğlu]

burada konut dokunulmazlığını ihlal suçu değil, vekaletsiz iş görmedir ve bunun cezası yoktur.. ancak yaptığınız fiil kiracınıza bir zarar verirse bu durumda haksız fiil sorumluluğunuz doğar ve tazminat ödemek zorunda kalırsınız.. siz bunu güvenlik için yapmışsınız ve iyi niyetli olarak kilit taktırıp haber bırakmışsınız.. burada kusurunuz yok ve bu sebeple bu yaptığınız fiil suç oluşturmaz.. ama unutmayın ki anahtarı sizden istediğinde vermelisiniz.. aksi halde suç işlemiş olursunuz çünkü aranızda bir sözleşme vardır ve sözleşmeler yazılı da sözlü de yapılabilir...

Oluşa göre ev sahibi açısından suçun varlığı bence kesin.

[enzoferrari]

sayın Enzoferrari
Kanun önünde herkes eşittir ilkesi boşuna konmamış. Kimin haklı olup olmadı konusunda kanun krar verir. Suçlu olduğu kabul edilene kadar herkes masumdur.
Bu masumuyet, yalnızca ceza konusunda değil, hukuki sorunlarda da geçerli. Kiracınızın size borçlu olduğu konusunda, kendi beyanınızdan başka bir şey bilinmiyor. Bu nedenle kanun, kira alacağınızı mahkeme vasıtasıyal almanızı emrediyor.
Siz zorla başkasının evine girmişsiniz. Paki bu kişi, "evimde arkadaşımdan emaet aldığım 50.000 YTL vardı. Eve giren kişi almış" derse ne olacak?

Sayın Ragıp Atay kanun bena olan borç için ispat yükümlülüğü getiriyor fakat sizin dediğiniz durumda acaba bunu karşı tarafa ispat yükümlülüğü getirmiyor mu?

[enzoferrari]

Sevgili EnzoFerrari

Yazınızı okurken çok etkilendim.
Bir tarafınız kiracıya acıyor bir tarafınızda aldatılmanın ezikliğini yaşıyor.

Ben hukukçu değilim ancak benimde önerim şu.

Karşınızda dağılmış bir aile ve alkol sorunu olan (kalmamışda olsa) bir aile reisi var.

Maddi durumunuzu bilmiyorum ama birine yardım ettim deyin ve sineye çekin.
Tabiki durumunuz iyi ve borçlu değilseniz.

Bir abi gibi de şahsı bulursanız sevgiden bahsedip fazla kırmamaya çalışın ve nasihat edin.
Herkes için bir umut vardır. Belki ona bir kapı kapattınız haklı olarak ama kimbilir yaşamında yeni ve tertemiz bir kapı aralamasına vesile olmuş olursunuz.


Eminim ki eğer insansa elbet bir gün borcunu size ödeyecektir.
Bence herşeyi hukuktan beklememeli insanlar sevgi dolu yürekleriyle halletmeye çalışmalılar.

Umarım bana kırılmadınız.

Sevgiyle kalın.

Ben artık herşeyden vazgeçtim alacaklarımın tümünden feragat ediyorum
istediğinm tek şey eşyalarını alıp çıkıp gitmesi.

[enzoferrari]

ev sahibi-kiracı arasında bir güven ilişkisi vardır, ev sahibin -örneğin- kiracı ile aynı apartmanda ikamet etmektedir ve kapının zorlandığını görmüştür, kiracı veya kiracının beraber yaşadığı şahıslar açık veya gizli buna muvafakat etmiştir, vs.
Sayın üyemizin anlatımlarında buna benzer hiçbir gerekçe yok. Üstelik olaya hukuktan da öte, mantık açısından baktığınızda, kapının bir hırsızlık olayına meydan verecek şekilde hasarlı olması halinde, zarar görecek olan ev sahibi değil, kiracıdır. Ev sahibinin, üstelik de ihtilaflı olduğu bir kiracı için, kapı kilidini değiştirmesi ve dahası, anahtarın da halen kendisinde olması, ev sahibi lehine değerlendirilecek hususlar değildir.
Mevcut durumda, Sayın enzoferrari, her an Sayın Av.Ragıp Atay'ın verdiği örnekteki gibi bir suçlama ile karşı karşıya kalabilir.

Aramızda az da olsa bir güven ilişkisi vardır sonuçta adama ve ailesi güvendiğimden evimi vermişim kapının zorlandığını gören diğer daire sahipleri de var.
Bir de acaba benim lehime değerlendirilecek hiç bir husus yok mu
Sıfır daireyi kendisine kiraya verdikten sonra bu halini görünce kendisinin bana çokça zararı olmuştur. O yüzden vaz geçtim kiradan falan.

[TolgaH]

Belki de olay farklı şekilde gelişmiştir. Evden çıktığını beyan edip anahtarları vermiştir, elektrik-su-kira borcuna karşı da eşyaları bırakmıştır. Söylediğine göre adam bir süredir ortada yok, zaten kontrat da yok. Aksini iddia ederse eski kiracı mahkemeyle kendisi uğraşsın.

Hukukçu arkadaşlar genel yorum yapıyorlar tabii ama senin adına hareket edecek bir hukukçu ile görüşmeden herhangi bir şeyi kabul etme veya harekete geçme bence. Sanki durum senin lehine gibi.

[orkunege]

merhabalar
4 ay once kıracı olarak tasındıgım eve 1 ayın sonunda sehır dısında olmamdan dolayı kırasını gecıkıtırdım geldıgımde evımın kapı kılıdının degıstırıldıgını gordum aynı aprtmanda oturdugum yonetıcı ve ev sahıbımın akrabası yada ıs ortagı bılemıyorum yanına gıderek durumu sordum yanıt olarak ev de olmamam ve bana ulasamamalarınından kaynaklı evde basıma herhangı bısey gelıp gelmedıgını merak ederek actıklarını soyledıler anahtarı teslım ettıler bunun konut dokunulmazlıgını ıhlale gırdıgını ve yapılan eylemden rahatsız oldugumu soyledım ve evıme cıktım takıp eden ayda yıne evde olmamam ve yıne kıranın gecıkmesınden dolayı kapı kılıdımın degıstırıldıgını gordum ev sahıbını aradıgımda bunu sureklı yaptıgımı vs den dolayı kapıyı acamayacaklarını soyledıler bunun uzerıne cılıngıre gıttım ev sahıbın ısmını duyunca acamayacaklarını soyledıler ıkı cılıngırden aynı cevabı alınca ev sahıbımı aradım bı sartla kapıyı acacagını soyledı takıp eden 3 aylık kıra bedelı ve ortak gıder masraflarını pesınen kabul ettıgımı 1 temmuza kadar bu kadar kırayı pesınen odemezsem evımdekı esyaları kıra bedelı olarak bırakacagımı anlatan bır tutatnaga ımza attırdı o an ıcın cok zor durumdaydm ımzalamak zorunda kaldım sımıdı kırayı odememe ragmen bu belge elınde kapı kılıdı yıne degıstırılmıs elımde kıra odedıgıme daır bı belge vs yok ustelık elınde 12 aya aıt bı senedımde var ve suan evımde ıkamet edemıyorum zıraa gecen sure boyunca sehır dısında olmamdan kaynaklı oturamadım ve suanda gıremıyorum takıp etmem gereken yolu benımle paylasırsanız sevınırım yalnız yasan bır bayanım ve ıyı nıyetın su ıstımalı ıle karsı karsıyayım tesekkur edrım

[pınar1907]

Sabırlı olup beklemeliydiniz.Haklıyken haksız duruma düşmüşsünüz.Kiracı sorunu bendede var ama kanunlar neyi gerektiriyorsa onu yapmalıyız.Sabır sabır