Yeni bir ev aldım. Apartmanın tamamı kahverengi çerçeve kullanmasına rağmen ben pimapen yaptırmak istiyorum. Kahverengi yaptırırsam %40 daha pahalı olacakmış ve ben bu yüzden beyaz yaptırmak istiyorum. Soruma gelince apartman sakinleri veya yönetici buna karşı çıkabilir mi? Çıkabilirse kanunî dayanakları nedir? Bana hangi yaptırımlar uygulanabilir? Pencereleri sökmemi isteyebilirler mi? Teşekkür ederim.
Binanın dış görünüşünde farlılık yaratacak şekilde inşaat yaptıramazsınız. Fakat kendinize ait olan bölümde anayapıya zarar vermeyecek şekilde değişiklik yapabilirsiniz.(İçi ve dışı farklı renkte olan pvc ler de var )
teşekkür ederim. dış görüntüyü bozduğum için birşey diyemezler şeklinde anlıyorum cevabınızı. çünkü bu da dış görüntüde bir değişiklik yaratır diye düşünüyorum
Hayır,yanlış anlamışsınız.Farklı renkten denilmekle iç cepheye bakan kısım farklı,dış cepheye bakan kısım farklı renk,yani dış cephe yine ana inşaatın ve diğer tüm maliklerin taşıdığı rengi taşımak zorundadır.Farklı renk pencere yaptırdığınız vakit yönetici veya diğer malikler(herbiri) eski hale iade isteyebilirler.
Kahverengi pimapen beyaz pimapenden pahalıysa, çift renkli pimapen de büyük ihtimalle pimapenden pahalıdır.
Apartmandaki bütün pencereler mi kahverengi?
Sizin şu anki pencereleriniz kahverengi mi?
Balkonlardan hiçbiri pimapen ile kapatılmamış mı?
Dairelerden hiçbiri farklı bir panjur yaptırmamış mı?
Diğer dairelerden farklı pencere, panjur yaptıran ilk kişi de siz olmayacaksınız, son kişi de.
O yasa maddesi uygulanacak olsaydı, ahşap çerçeveli pencereleri olan bir evde herkesin hep birlikte pimapen yaptırması gerekirdi.
İkisi de beyaz da olsa, ahşap pencere ile pimapenin görünüşü farklı değil mi?
Apartman yeni bir apartman bütün pencereler çift cam ama kahverengi ahşap. Ben eski evimde de çift cam ve ahşap çerçeve kullanıyordum fakat çok yağmur yağdığında içeri su alıyordu, şimdi yeni evimde bu riski almak istemiyorum o yüzden herkesin ahşap çerçevesi olmasına rağmen ben pimapen istiyorum ve ekonomik yönden de beyazı tercih ediyorum. Apartman yeni olduğu için henüz kimse balkon kapatma gibi girişimlerde bulunmamış; ama muhakkak ki ilerleyen dönemde onların da bu tarz istekleri olacaktır. Kaygım dış görüntüyü bozduğum için bir yaptırıma tabi olmak. bunun yasal dayanağını merak ediyorum.Kat mülkiyeti kanununa baktım ama anataşınmaza zarar vermedikçe değişiklik yapabileceğim yazıyor. Bu ana taşınmaza zarar veren bir değişiklik mi olur? Yoruma açık bir konu gibi geldi. bu konuda önceden alınmış bir yargı kararı bilen varsa ve yardımcı olursa sevinirim. cevaplarınız için teşekkür ederim.
Aşağıdaki Yargıtay Kararı, farklı renkte pencere yaptıramayacağınızı açıkça belirtiyor:
"Davalıların balkonlarını değişik renkte panjurlarla kapattıkları, bunun apartmanın dış görünüşünü bozduğu dosya içerisindeki fotoğraftan da açıkça müşahede edilmektedir. Aynı şekilde, orijinal rengi beyaz olduğu anlaşılan balkon doğramalarının rengini 3 ve 11 nolu bağımsız bölüm sahipleri değiştirip yeknesaklığı bozmuşlardır.
Bu durumda, binanın dış görünüşünü ve estetiğini bozan balkon penceresi doğramalarının orijinal rengi olduğu anlaşılan beyaza dönüştürülmesi ve apartmanın estetiği ve genel görünümü dikkate alınarak bunlarla ahenk içinde olabilecek tek bir rengin .. tespiti ile panjurların belirlenecek renge dönüştürülmesi ..gerektiği..."
Aşağıdaki Yargıtay Kararı, farklı renkte pencere yaptıramayacağınızı açıkça belirtiyor:
"Davalıların balkonlarını değişik renkte panjurlarla kapattıkları, bunun apartmanın dış görünüşünü bozduğu dosya içerisindeki fotoğraftan da açıkça müşahede edilmektedir. Aynı şekilde, orijinal rengi beyaz olduğu anlaşılan balkon doğramalarının rengini 3 ve 11 nolu bağımsız bölüm sahipleri değiştirip yeknesaklığı bozmuşlardır.
Bu durumda, binanın dış görünüşünü ve estetiğini bozan balkon penceresi doğramalarının orijinal rengi olduğu anlaşılan beyaza dönüştürülmesi ve apartmanın estetiği ve genel görünümü dikkate alınarak bunlarla ahenk içinde olabilecek tek bir rengin .. tespiti ile panjurların belirlenecek renge dönüştürülmesi ..gerektiği..."
balkonlarda böyle bir karar olabilir ama pencereler ortak kullanım alanı degil, pencerelere beyaz renkte pwc ile değiştirmek problem olabilirmi. bende sgulu arkadaş ile aynı sorunu yaşadım. Ama bizde yönetim balkonlara daha önceden 1. katların alçak olması sebebiyle sadece 1. katların değişmesi yönünde izin vermişti benim evim orta katta ve tamamını değiştirmek istediğimde pencereleri değiştiremeyeceğimi ama sadece balkonu değiştirebileceğimi söyledi. Katmülkiyet kanununda ise balkonlarda izinsiz herangi bir değişiklik yapamayacağımız yazıyor, pencereler ile ilgili birşey yazmıyor. Yukarıdaki mahkeme kararıda balkonlar ile ilgili. yönetimin pencerelere karışamayacağını düşünüyorum ama hertarafı pwc yaparsam yönetim mahkemaye veririse balkonlardan dolayı sorun çıkar diye inanıyorum.
Katmülkiyet kanununda ise balkonlarda izinsiz herangi bir değişiklik yapamayacağımız yazıyor, pencereler ile ilgili birşey yazmıyor.
Bu yasanın hangi maddesinde yazıyor?
İlgili madde şu şekilde:
MADDE 19 - Kat malikleri, anagayrimenkulün bakımına ve mimari durumu ilegüzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar.
Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin rızası olmadıkça, anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat,onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz. Kendi bağımsız bölümünde ise ana yapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamaz. Tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantılı yerlerinde, bu bölüm maliklerinin ortak rızasıile anayapıya zarar vermeyecek onarım, tesis ve değişiklik yapılabilir.
,
binaya beyaz pimapen yasak mı,
renkli pimapen,
iki renkli pvc pencere,
kahverengi pencere sikayeti,
binada beyaz pimapen yasakmi,
bina pimapeni,
çift renkli pimapen,
renkli pimapen pencere,
pvc pencere renk değiştirme,
http:www.hukuki.netshowthread.php20893-Farkli-renk-pencere-degisikligi,
dis cephe boyalari kahverengi pencere,
daire penceremi baska renk yapabilirmiyim,
pencere kenarlari ayni olmak zorunda mi,
pimapen modelimi apartmandan farkli yaptirsam,
binanin dis gorunumu degisirse,
Bina beyaz pencere renkli takabilir miyim,
sitelerde pvc çerçeve renkleri değiştitimebilir mi,
sitelerde pvc çerçeve renkleri değiştirilebilir mi,
bina da pencere renkleri,
sitedeki apartmanın dış görünüşünün değişimi,
dış cephe penceresi farklı renkte olabilir mi,
pencere değişikliği kat malikleri,
evin pencerelerini değiştirmek
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Vekalet Verilen Kişiye Telefon...
20-09-2024, 20:55:05 in Diğer Hukuki Sorular