Kiracısı Oldugumuz Evin Icrada Satılmıs Olması

[araknar]

Merhaba.

Kiracisi oldugumuz evin icra yoluyla satildigini bu sabah evimize gelen emlakci araciligiyla ögrendik. Olaydan yeni haberdar olduk. Kiraci olarak icinde bulundugumuz durumun sartlarini ve haklarimizi ogrenmek istiyorduk.

1. Agustos 2000 yilinda kiraladigimiz ev icin ödemis oldugumuz depoziti nereden ve ne sekilde alabiliriz?
   
2. Benim universitede son ve en önemli, yogun dönemim olmasi sebebiyle evden acilen tasinmamiz sözkonusu degil bu acidan belirli bir zaman hakkimiz var mi? Daha ne kadar bu evde oturabiliriz?
   
3. Kirayi kime ödememiz gerekiyor? Konu ile ilgili ne mahkemeden, ne eski ne de yeni ev sahibinden herhangi resmi bir belge elimize ulasmamistir. Ancak ögrendigimiz, mahkemenin henüz sonuclanmis oldugu ve evi alan kisinin emlakcisinin, kapiya gelerek sözlü olarak "Kirayi bize ödeyeceksiniz" demesi ne derece dogrudur?
   
4. Hergün eve alici getirecegini söyledi emlakci. Bunun hergün olması hukuken dogru mu?
   
5. Kiracinin tüm bu durumlar karsisinda öne sürebilecegi haklari var mi?

Annem emekli, ablam calisiyor ben ögrenciyim. Ekonomik düzenimiz bu sekilde isliyor. Bize bu konularda aciklayici bilgiler vererek yardimci olursanız cok seviniriz.

Tesekkürler.

[Av.Ragıp Atay]

Emlakçı sizi kandırıyor olabilir.
İcra marifeti ile ev satılmışsa, İcra dairesinden siz evi boşaltmanız için tebligat gelir. Bu tebligat ile siz 15 gün süre verirler. Bu nedenle, siz resmen bilgilendirilmediğiniz için, kiraları, evi size kiralayan kişiye ödemeye devam edin. Eğer tahliye sözkonusu olursa, depozitonuzu kiralayandan talep edebilirsiniz.
Emlakçının her gün evi göstermesi mümkün değil. Bunu kiralayan yapabilir. Bunun da sınırı var. Sizi rahatsız etmeyecek şekilde yapması gerekiyor

[araknar]

Cevap icin tesekkürler ancak aklimiza takilan bir durum sözkonusu.

Suanda kiralayan kisi devrede degil. Icra yoluyla evi satın almis olan kisi, emlakcisini devreye sokarak evi tekrar satmak istiyor. Emlakci, "Kirayi eski ev sahibine oderseniz, ikinci bir defa kirayi bize ödersiniz" seklinde ihtarda bulundu.

Evi suanda kiralayan kimse bulunmamakta. Depoziti alabilecegimiz bir kiraci yok, eski ev sahibimiz ve evi icradan satin alan kisi var. Bu sabah ev sahibiyle gorusmemiz uzerine bize bu satilma durumunu teyit etti, kendisine resmi bir yazi gelirse Pazartesi günü bize fakslayacagini iletti.

Buna göre ne yapmamiz lazim? Bu 15 günlük ihtar bize ulaştıgı durumda, kiracı olarak kullanabileceğimiz haklarımız var mı? 15 gün içinde çıkmak zorunda mıyız? Süre isteme hakkımız var mı? Nakliye parası isteme ya da pasaral bir avantaj hakkı sözkonusu mu?