Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kirac�s� Oldugumuz Evin Icrada Sat�lm�s Olmas�

11-02-2007 12:32:32 araknar #

Kirac�s� Oldugumuz Evin Icrada Sat�lm�s Olmas�

Merhaba.

Kiracisi oldugumuz evin icra yoluyla satildigini bu sabah evimize gelen emlakci araciligiyla �grendik. Olaydan yeni haberdar olduk. Kiraci olarak icinde bulundugumuz durumun sartlarini ve haklarimizi ogrenmek istiyorduk.

Agustos 2000 yilinda kiraladigimiz ev icin �demis oldugumuz depoziti nereden ve ne sekilde alabiliriz?
Benim universitede son ve en �nemli, yogun d�nemim olmasi sebebiyle evden acilen tasinmamiz s�zkonusu degil bu acidan belirli bir zaman hakkimiz var mi? Daha ne kadar bu evde oturabiliriz?
Kirayi kime �dememiz gerekiyor? Konu ile ilgili ne mahkemeden, ne eski ne de yeni ev sahibinden herhangi resmi bir belge elimize ulasmamistir. Ancak �grendigimiz, mahkemenin hen�z sonuclanmis oldugu ve evi alan kisinin emlakcisinin, kapiya gelerek s�zl� olarak "Kirayi bize �deyeceksiniz" demesi ne derece dogrudur?
Herg�n eve alici getirecegini s�yledi emlakci. Bunun herg�n olmas� hukuken dogru mu?
Kiracinin t�m bu durumlar karsisinda �ne s�rebilecegi haklari var mi?

Annem emekli, ablam calisiyor ben �grenciyim. Ekonomik d�zenimiz bu sekilde isliyor. Bize bu konularda aciklayici bilgiler vererek yardimci olursan�z cok seviniriz.

Tesekk�rler.

11-02-2007 15:37:34 Av.Rag�p Atay #

Re: Kirac�s� Oldugumuz Evin Icrada Sat�lm�s Olmas�

Emlak�� sizi kand�r�yor olabilir.
�cra marifeti ile ev sat�lm��sa, �cra dairesinden siz evi bo�altman�z i�in tebligat gelir. Bu tebligat ile siz 15 g�n s�re verirler. Bu nedenle, siz resmen bilgilendirilmedi�iniz i�in, kiralar�, evi size kiralayan ki�iye �demeye devam edin. E�er tahliye s�zkonusu olursa, depozitonuzu kiralayandan talep edebilirsiniz.
Emlak��n�n her g�n evi g�stermesi m�mk�n de�il. Bunu kiralayan yapabilir. Bunun da s�n�r� var. Sizi rahats�z etmeyecek �ekilde yapmas� gerekiyor

11-02-2007 22:09:01 araknar #

Re: Kirac�s� Oldugumuz Evin Icrada Sat�lm�s Olmas�

Cevap icin tesekk�rler ancak aklimiza takilan bir durum s�zkonusu.

Suanda kiralayan kisi devrede degil. Icra yoluyla evi sat�n almis olan kisi, emlakcisini devreye sokarak evi tekrar satmak istiyor. Emlakci, "Kirayi eski ev sahibine oderseniz, ikinci bir defa kirayi bize �dersiniz" seklinde ihtarda bulundu.

Evi suanda kiralayan kimse bulunmamakta. Depoziti alabilecegimiz bir kiraci yok, eski ev sahibimiz ve evi icradan satin alan kisi var. Bu sabah ev sahibiyle gorusmemiz uzerine bize bu satilma durumunu teyit etti, kendisine resmi bir yazi gelirse Pazartesi g�n� bize fakslayacagini iletti.

Buna g�re ne yapmamiz lazim? Bu 15 g�nl�k ihtar bize ula�t�g� durumda, kirac� olarak kullanabilece�imiz haklar�m�z var m�? 15 g�n i�inde ��kmak zorunda m�y�z? S�re isteme hakk�m�z var m�? Nakliye paras� isteme ya da pasaral bir avantaj hakk� s�zkonusu mu?

Kirac�s� Oldugumuz Evin Icrada Sat�lm�s Olmas�