Kirayı arttırdık fakat eski kirayı yatırdı

[nohurge]

Merhaba,
Ev sahibiyim, kiracımla kontarım var , ayda 300 YTL ödüyor ve her ayın 5 ile 10 u arasında yatırıyor. Kontrat Kasım ayında bitiyor. İki ay önce kiracım telefonla beni arayarak kirayı arttıracaksam çıkacağını, daha ucuz evler olduğunun söyledi. Ben de enflasyona uygun bir zam olacağını, 330 YTL kira istediğimi, isterse çıkabileceğini söyledim. Bundan sonra bir görüşmemiz olmadı.
Ekim ayı kirasını normal olarak, 9 ekimde, 300 YTL yatırdı, ilginç olan ise Kasım ayı kirasını 17 Ekim'de yine 300 YTL olarak yatırdı.
Ben şimdi ne yapmalıyım?

[Av.Dr.Mine Uzun Toktaş]

Kira sözleşmenizde kira artışı ile ilgili nasıl bir düzenleme var?

[asumanselin]

Kira Kontratınız bittikten sonra yeni bir kira sözleşmesini 2ay içinde yaparsanız orada kira artış bedelini belirtebilir ve kiranızı 330YTl olarak alırsınız.
Eski kira sözleşmenizin Hususi Şartlar bölümündeki 6.maddede ki bölümde kira artış oranınız belli ise onun üzerinde oran geçerlidir.Boş ise yeni kontrata bunu belirtin.
siz birde kiracıya 2ay önceden kirasının kaç para olacağını söylenmişsiniz.Buda ev sahibinin yapmasına gereken davranıştır.

[nohurge]

Kira sözleşmenizde kira artışı ile ilgili nasıl bir düzenleme var?

Ekleyen: Av.Mine Uzun*-*20/10/2006*:* 14:21:46

Sözleşmede artışla ilgili hiçbir düzenleme yok.

[commodore1tr]

Sözleşmenizde yıllık artış ile ilgili hüküm yoksa ki yok diyorsunuz. Odurumda mevcut uygulamalar içerisinde hakkınızı kullanabilirsiniz ki yaptığınız artış bu sınırlar içerisindedir.
Kasım ayı kirasını 17 sinde neden yatırdı ki? Acaba Ekim ayını ödediğini unutmuşta yatırmış olabilir mi? Bu konuda irtibata geçerek sormanızda yarar var. Muhtemelen kendisinede eğer bir iyiniyet yoksa yalan yanlış bilgi verlimiş gibi gözükmektedir...

[commodore1tr]

O zaman iyi niyetli olmadığından eminsiniz demektir.
Noter kanalı ile protesto ederek yasal kira artışınızı istemek en doğal hakkınızdır.
Kasım ayı için senelik olarak senelik düşündüğünüz artışı ve aradaki farkla birlikte yatırması konusunda ihtar çekmenizdeyarar var.

[asumanselin]

verdiğim bilgi doğrudur. Gayrimenkul uzmanı arkadaşımla beraber yanıtladık.
yeni sözleşme yapın ve kira artış bedelini belirtin.
kiracı ile aranızda fazla gerginlik yaratmadan bunu yapabilirsiniz. sonuçta sizin evinizde oturuyor.bence onların yaptığı yanlış davranış. siz onlara bilgi verin.