on yıllık uzama süresi sonunda tahliyenin istinafı

[stajmarun]

Merhaba,
Bu ekteki karar, 10. uzama yılının dolması sebebiyle açılan tahliye davalarının istinafında kullanılabilir mi?

İstinaf sınırı sanırım 41.710 TL. Bunun altında ise o yılki toplam kira, istinaf usulden ret olur mu?

Yıllık kira derken kira donemi kast edilir herhâlde. Takvim yılı olmasa gerek. 2022/11 - 2023/11 arası kiralar toplamı 41.710 TL'nin altında ise, 2023 yılı içinde yapılan istinaf başvurusunu reddettirmek mümkün olur mu?
istinaf bam.jpg

[Erdoğan Kırcalı]

Aslında parça parça sormak yerine kendi durumunuzu , sorununuzu açıklayarak sorsanız daha doğru yanıtlar alabilirsiniz.
İstinaf başvurusunu mahkeme değerlendirir, uygun ise kabul eder uygun değilse kabul etmez, ne size ne birbaşkasına bu başvuruyla ilgili bir itirazın , yorumun varmıdır varsa buyur söyle demez başvuruyu kabul etmek veya red etmek için.

[stajmarun]

Aslında parça parça sormak yerine kendi durumunuzu , sorununuzu açıklayarak sorsanız daha doğru yanıtlar alabilirsiniz.
İstinaf başvurusunu mahkeme değerlendirir, uygun ise kabul eder uygun değilse kabul etmez, ne size ne birbaşkasına bu başvuruyla ilgili bir itirazın , yorumun varmıdır varsa buyur söyle demez başvuruyu kabul etmek veya red etmek için.

Teşekkür ederim.
İstinaf sınırı ile ilgili kararı görünce acaba kullanabileceğimiz birşey midir diye merak etmiştim.

Kendi durumumda sorulacak fazla bir şey yok. 10 Yıldan tahliye davası açmıştık, yerel mahkemede tahliye kararı çıktı ama karşıdan 6. ya da 7. ayda istinafa başvuruldu, 3 aylık kirayı depo ettiler, tehir-i icra oldu ve sonrasında bir gelişme yok, bekliyoruz.

Sürecin nasıl ilerleyeceği ile ilgili pek bir bilgim yok. Soru olarak, genel bilgi mahiyetinde süreci sorabilirim, istinaf süreci nasıl oluyor, ilk mahkemedeki gibi celseler mi olacak, tahmini ne kadar sürebiliyor (İstanbul - Anadolu)?

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Bölge Adliye Mahkemesi öncesi kararlarda Yargıtay tahliye davasının temyizi kabil diye karar vermişti:
Tahliye ve alacak talepleri hakkındaki mahkeme kararının, alacak talepleri bakımından yasada belirtilen parasal sınırların altında kalması nedeniyle istinaf/temyiz kabiliyeti bulunmasa da, talebin 'tahliye' hususunu ihtiva etmesi nedeniyle, istinaf/temyiz kabiliyetinin artık mümkün olduğu-
“..Her ne kadar yapılan icra takibinde takip konusu edilen 1.180 TL İcra ve İflas Kanunu’nun 363. maddesinin onsekizinci bendinde gösterilen parasal sınırların altında ise de, davadaki istem alacağa yönelik itirazın kaldırılmasının yanı sıra, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesine de yönelik olduğundan mahkemece verilen kararın temyiz kabiliyeti bulunmaktadır..”( 6. HD. 25.12.2012 T. 14928/17320 )

“Borçlunun, kira alacağının tahsili ve tahliye talepli olarak başlatılan takipte kendisine tebliğ edilen ödeme emrinin tebliğ işleminin usulsüzlüğüne ilişkin şikayeti hakkındaki kararın, takipte alacağın yanında tahliye de talep edilmiş olması nedeniyle İİK. nun 363.maddesi uyarınca temyizi kabil olduğundan..”( 12. HD. 11.01.2016 T. 32839/185 )

“Davadaki talep tahliye ve haciz istekli takibe konu site aidatları alacağının tahsili ile kiralananın tahliyesi istemine ilişkin olup, bu durumda takip tahliyeyi de içerdiğinden İİK mad. 363'te açıklanan ve takibe konu olan alacak için değerlendirme yapılan yasa maddesi somut olayda uygulanamayacağını” (6. HD. 14.11.2013 T. 15001/15338)

Tahliye davalarının tutara bakılmaksızın istinaf edilebilir olması gerekir. Ancak bazı Bölge Adliye Mahkemeleri aksine karar vermeye başladı. Bu konuda tam bir karar birliği bildiğim kadarıyla oluşmadı.