on yýllýk uzama süresi sonunda tahliyenin istinafý

Merhaba,
Bu ekteki karar, 10. uzama yýlýnýn dolmasý sebebiyle açýlan tahliye davalarýnýn istinafýnda kullanýlabilir mi?

Ýstinaf sýnýrý sanýrým 41.710 TL. Bunun altýnda ise o yýlki toplam kira, istinaf usulden ret olur mu?

Yýllýk kira derken kira donemi kast edilir herhâlde. Takvim yýlý olmasa gerek. 2022/11 - 2023/11 arasý kiralar toplamý 41.710 TL'nin altýnda ise, 2023 yýlý içinde yapýlan istinaf baþvurusunu reddettirmek mümkün olur mu?
Dosya 1832

Aslýnda parça parça sormak yerine kendi durumunuzu , sorununuzu açýklayarak sorsanýz daha doðru yanýtlar alabilirsiniz.
Ýstinaf baþvurusunu mahkeme deðerlendirir, uygun ise kabul eder uygun deðilse kabul etmez, ne size ne birbaþkasýna bu baþvuruyla ilgili bir itirazýn , yorumun varmýdýr varsa buyur söyle demez baþvuruyu kabul etmek veya red etmek için.

Teþekkür ederim.
Ýstinaf sýnýrý ile ilgili kararý görünce acaba kullanabileceðimiz birþey midir diye merak etmiþtim.

Kendi durumumda sorulacak fazla bir þey yok. 10 Yýldan tahliye davasý açmýþtýk, yerel mahkemede tahliye kararý çýktý ama karþýdan 6. ya da 7. ayda istinafa baþvuruldu, 3 aylýk kirayý depo ettiler, tehir-i icra oldu ve sonrasýnda bir geliþme yok, bekliyoruz.

Sürecin nasýl ilerleyeceði ile ilgili pek bir bilgim yok. Soru olarak, genel bilgi mahiyetinde süreci sorabilirim, istinaf süreci nasýl oluyor, ilk mahkemedeki gibi celseler mi olacak, tahmini ne kadar sürebiliyor (Ýstanbul - Anadolu)?

Bölge Adliye Mahkemesi öncesi kararlarda Yargýtay tahliye davasýnýn temyizi kabil diye karar vermiþti:
Tahliye ve alacak talepleri hakkýndaki mahkeme kararýnýn, alacak talepleri bakýmýndan yasada belirtilen parasal sýnýrlarýn altýnda kalmasý nedeniyle istinaf/temyiz kabiliyeti bulunmasa da, talebin 'tahliye' hususunu ihtiva etmesi nedeniyle, istinaf/temyiz kabiliyetinin artýk mümkün olduðu-
“..Her ne kadar yapýlan icra takibinde takip konusu edilen 1.180 TL Ýcra ve Ýflas Kanunu’nun 363. maddesinin onsekizinci bendinde gösterilen parasal sýnýrlarýn altýnda ise de, davadaki istem alacaða yönelik itirazýn kaldýrýlmasýnýn yaný sýra, temerrüt nedeniyle kiralananýn tahliyesine de yönelik olduðundan mahkemece verilen kararýn temyiz kabiliyeti bulunmaktadýr..”( 6. HD. 25.12.2012 T. 14928/17320 )

“Borçlunun, kira alacaðýnýn tahsili ve tahliye talepli olarak baþlatýlan takipte kendisine teblið edilen ödeme emrinin teblið iþleminin usulsüzlüðüne iliþkin þikayeti hakkýndaki kararýn, takipte alacaðýn yanýnda tahliye de talep edilmiþ olmasý nedeniyle ÝÝK. nun 363.maddesi uyarýnca temyizi kabil olduðundan..”( 12. HD. 11.01.2016 T. 32839/185 )

“Davadaki talep tahliye ve haciz istekli takibe konu site aidatlarý alacaðýnýn tahsili ile kiralananýn tahliyesi istemine iliþkin olup, bu durumda takip tahliyeyi de içerdiðinden ÝÝK mad. 363'te açýklanan ve takibe konu olan alacak için deðerlendirme yapýlan yasa maddesi somut olayda uygulanamayacaðýný” (6. HD. 14.11.2013 T. 15001/15338)

Tahliye davalarýnýn tutara bakýlmaksýzýn istinaf edilebilir olmasý gerekir. Ancak bazý Bölge Adliye Mahkemeleri aksine karar vermeye baþladý. Bu konuda tam bir karar birliði bildiðim kadarýyla oluþmadý.