Henüz sözleşme yapılmadan verdiğim ilk kirayı alabilir miyim?

[hillbill]

Merhaba,
2 öğrenci olarak ilanlardan bulduğumuz bir eşyalı evi kiraladık. Kiraladığımız ev Kastamonu'da, ben Ankara'dayım arkadaşım da İstanbul'da. 01.08.2023 tarihi itibarıyla 6150 TL olan ilk kirayı gönderdim. Bir hafta sonra sözleşmeyi imzalamak konusunda anlaştık. Anahtarı da bizim yerimize biz arkadaşımız teslim aldı. 1 hafta sonra 07.08.2023'te eşya taşımak için eve gittik ve ev birçok açıdan hoşumuza gitmedi. Fotoğraflarda apartmanın giriş kısmı görünmüyordu. Girişi çok tenha ve karanlık bir noktadan yapılıyordu. Akşam vakti kız öğrenciler olarak girip çıkmaktan korkacağımız şekildeydi. Aynı gün görüştüğümüz emlakçıyı aradık ve evi tutamayacağımızı bildirdik. Kirayı iade edemeyeceğini, evi tekrar ilana koyacağını, eğer tutulursa tutulduğu günden itibaren geri kalan tutarı iade edebileceğini söyledi. Evi aynı gün ilana koydu, fakat bizim kiraladığımızdan 1000 TL daha fazla yazmış. Bu şekilde evin kirası piyasanın üzerinde kalmış oldu ve 7 gündür henüz kiralanmadı (bildiğimiz kadarıyla).

Kapora sayarak anahtarın bizde olduğu günlerin tutarını almasını ve geri kalanı iade etmesini talep ettik ama kabul etmedi. Henüz sözleşme bile yapılmamış evin 1 aylık kirasını aldılar. Bu konuda yapabileceğim bir şey var mı? Tüketici hakem heyetine kira anlaşmazlıkları dolayısıyla başvurmak mümkün mü?

NOT: İlanın yayınlanma tarihi bizim anahtarı geri teslim ettiğimiz gün olarak görüntülenebiliyor. Kiranın dekontu mevcut ve açıklamada "kira" yazıyor. Ev sahibinin imzasının olduğu bizim imzalarımızın olmadığı sözleşme elimizde.

[Engin Ünalmış]

Sözleşmenin yazılı yapılması şart değil anahtar teslim edilmiş ve kira yatırılmış, şu haliyle bir ev sahibi kiracı ilişkisi oluşmuş.İş mahkemeye taşınırsa ev yeniden kiraya verilene kadar olan makul süre kadar kira ödemenizi isteyebilir.Nasıl ki ev sahibi sizi görünce, ben böyle beklemiyordum sizi içime sinmedi cayıyorum deseydi bunu yapamazdı sizin içinde aynı şey geçerli.Siz evde oturursunuz hiç uğramazsınız vs. bunlar konunun dışında.Bir ortayol bulmak daha mantıklı harici sadece avukat ücreti bahsi geçen aylık kiranın kat be kat üzerinde..

[hillbill]

Kira sözleşmelerinde 14 günlük cayma hakkı kullanılamıyor mu? Bu şekilde birkaç yazı okudum linklerini ekliyorum:
https://www.mansetaydin.com/makale/9...kki-var-midir#
https://www.emlak365.com/emlak-haber...-gundur-189574
https://avukatlarasor.net/a/18755

Her alışverişte olduğu gibi ücret ödeyen taraf olarak makul süre içinde cayma hakkımız olması gerektiğini düşünüyorum. Evi görerek tuttuğumuzda bile hesaba katılmayan ve önceden söylenmeyen caydırıcı sebepler ortaya çıkabilir sonuçta.

[Erdoğan Kırcalı]

Tüketiciyi koruma kanununa göre kiracı da tüketici olarak kabul ediliyor.
Tüketici hakem heyetine başvurarak bir şey kaybetmezsiniz, hakem heyeti kararına göre devam edersiniz.
Çıkacak karar kiracılık ilişkisinin başladığı ve borçlar kanununa göre değerlendirilmelidir şeklinde olursa,
arkanıza bakmadan konuyu kapatıp yolunuza deam etmeniz sizin açınızdan daha ekonomik olacaktır.