Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Henüz sözleşme yapılmadan verdiğim ilk kirayı alabilir miyim?
14-08-2023 22:57:47 hillbill #

Henüz sözleşme yapılmadan verdiğim ilk kirayı alabilir miyim?

Merhaba,
2 öğrenci olarak ilanlardan bulduğumuz bir eşyalı evi kiraladık. Kiraladığımız ev Kastamonu'da, ben Ankara'dayım arkadaşım da İstanbul'da. 01.08.2023 tarihi itibarıyla 6150 TL olan ilk kirayı gönderdim. Bir hafta sonra sözleşmeyi imzalamak konusunda anlaştık. Anahtarı da bizim yerimize biz arkadaşımız teslim aldı. 1 hafta sonra 07.08.2023'te eşya taşımak için eve gittik ve ev birçok açıdan hoşumuza gitmedi. Fotoğraflarda apartmanın giriş kısmı görünmüyordu. Girişi çok tenha ve karanlık bir noktadan yapılıyordu. Akşam vakti kız öğrenciler olarak girip çıkmaktan korkacağımız şekildeydi. Aynı gün görüştüğümüz emlakçıyı aradık ve evi tutamayacağımızı bildirdik. Kirayı iade edemeyeceğini, evi tekrar ilana koyacağını, eğer tutulursa tutulduğu günden itibaren geri kalan tutarı iade edebileceğini söyledi. Evi aynı gün ilana koydu, fakat bizim kiraladığımızdan 1000 TL daha fazla yazmış. Bu şekilde evin kirası piyasanın üzerinde kalmış oldu ve 7 gündür henüz kiralanmadı (bildiğimiz kadarıyla).

Kapora sayarak anahtarın bizde olduğu günlerin tutarını almasını ve geri kalanı iade etmesini talep ettik ama kabul etmedi. Henüz sözleşme bile yapılmamış evin 1 aylık kirasını aldılar. Bu konuda yapabileceğim bir şey var mı? Tüketici hakem heyetine kira anlaşmazlıkları dolayısıyla başvurmak mümkün mü?

NOT: İlanın yayınlanma tarihi bizim anahtarı geri teslim ettiğimiz gün olarak görüntülenebiliyor. Kiranın dekontu mevcut ve açıklamada "kira" yazıyor. Ev sahibinin imzasının olduğu bizim imzalarımızın olmadığı sözleşme elimizde.
15-08-2023 11:42:16 Engin Ünalmış #

Cevap: Henüz sözleşme yapılmadan verdiğim ilk kirayı alabilir miyim?

Sözleşmenin yazılı yapılması şart değil anahtar teslim edilmiş ve kira yatırılmış, şu haliyle bir ev sahibi kiracı ilişkisi oluşmuş.İş mahkemeye taşınırsa ev yeniden kiraya verilene kadar olan makul süre kadar kira ödemenizi isteyebilir.Nasıl ki ev sahibi sizi görünce, ben böyle beklemiyordum sizi içime sinmedi cayıyorum deseydi bunu yapamazdı sizin içinde aynı şey geçerli.Siz evde oturursunuz hiç uğramazsınız vs. bunlar konunun dışında.Bir ortayol bulmak daha mantıklı harici sadece avukat ücreti bahsi geçen aylık kiranın kat be kat üzerinde..
15-08-2023 12:15:45 hillbill #

Cevap: Henüz sözleşme yapılmadan verdiğim ilk kirayı alabilir miyim?

Kira sözleşmelerinde 14 günlük cayma hakkı kullanılamıyor mu? Bu şekilde birkaç yazı okudum linklerini ekliyorum:
https://www.mansetaydin.com/makale/9...kki-var-midir#
https://www.emlak365.com/emlak-haber...-gundur-189574
https://avukatlarasor.net/a/18755

Her alışverişte olduğu gibi ücret ödeyen taraf olarak makul süre içinde cayma hakkımız olması gerektiğini düşünüyorum. Evi görerek tuttuğumuzda bile hesaba katılmayan ve önceden söylenmeyen caydırıcı sebepler ortaya çıkabilir sonuçta.
15-08-2023 13:24:51 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Henüz sözleşme yapılmadan verdiğim ilk kirayı alabilir miyim?

Tüketiciyi koruma kanununa göre kiracı da tüketici olarak kabul ediliyor.
Tüketici hakem heyetine başvurarak bir şey kaybetmezsiniz, hakem heyeti kararına göre devam edersiniz.
Çıkacak karar kiracılık ilişkisinin başladığı ve borçlar kanununa göre değerlendirilmelidir şeklinde olursa,
arkanıza bakmadan konuyu kapatıp yolunuza deam etmeniz sizin açınızdan daha ekonomik olacaktır.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.