5 yılı dolan kiracıya gönderilen kira artış ihtarnamesi

[must.tek]

Merhabalar, kiracı olarak evimizde 5. yılımızı doldurmak üzereyiz. Dün itibariyle ev sahibimden bir ihtarname aldım. Bu ihtarnamede kiracı olarak 5 yılın dolması itibariyle yeni dönemde kiranın %400 artırılacağı ve ödenmemsi durumunda tahliye davası açılacağı yazıyor. Burada belirtilen kira ise bizim için çok yüksek fakat sıfırdan kiralansa belki bu bedele kiracı bulunabilir emin değilim. Bu noktada 5 yıllık bir kiracı olarak arayı bulabilmek adına geç olmadan itiraz amaçlı karşı bir ihtarname çekmem gerekir mi? Gerekirse bu ihtarname nasıl olmalı? Yoksa doğrudan kira tespit davası mı açmalıyım?

Teşekkürler.

[litigation]

Mal sahibi 5 yılın dolmasına en geç 1 ay kala hem tahliye hem de artırım yapılmasını isteyebilir. Ancak bir tahliye nedeni olması gerek. Yoksa zam yapılmaması tahliye nedeni olamayacağı gibi tahliye davası da açsa bu defa ihtiyacın samimi ve gerçek olmadığı, amacın kirayı artırmak olması nedeniyle davası reddolur. Özetle kiraya zam yapmazsan tahliye ederim ihtarı hukuken bir tahliye nedeni değildir.

Size kira tespit davası açabileceğinden tavsiyem güncel emsal rayiçlerine yakın bir bedel ödemeye çalışmanızdır. Tabii ki eski kiracı olduğunuzdan yeni kiralanmış taşınmazlardan daha düşük olmasında bir sakınca yoktur. Tespit davasında çevre emsalleri ile karşılaştırılır.

Merhabalar, kiracı olarak evimizde 5. yılımızı doldurmak üzereyiz. Dün itibariyle ev sahibimden bir ihtarname aldım. Bu ihtarnamede kiracı olarak 5 yılın dolması itibariyle yeni dönemde kiranın %400 artırılacağı ve ödenmemsi durumunda tahliye davası açılacağı yazıyor. Burada belirtilen kira ise bizim için çok yüksek fakat sıfırdan kiralansa belki bu bedele kiracı bulunabilir emin değilim. Bu noktada 5 yıllık bir kiracı olarak arayı bulabilmek adına geç olmadan itiraz amaçlı karşı bir ihtarname çekmem gerekir mi? Gerekirse bu ihtarname nasıl olmalı? Yoksa doğrudan kira tespit davası mı açmalıyım?

Teşekkürler.

[must.tek]

Bilgi için çok teşekkürler. Peki bu durumda gönderilen kira artış ihtarnamesine itiraz etmem gerekir mi? İtiraz etmezsem bana gönderilen ihtarnamede yazılı kirayı kabul etmiş mi sayılırım?

Mal sahibi 5 yılın dolmasına en geç 1 ay kala hem tahliye hem de artırım yapılmasını isteyebilir. Ancak bir tahliye nedeni olması gerek. Yoksa zam yapılmaması tahliye nedeni olamayacağı gibi tahliye davası da açsa bu defa ihtiyacın samimi ve gerçek olmadığı, amacın kirayı artırmak olması nedeniyle davası reddolur. Özetle kiraya zam yapmazsan tahliye ederim ihtarı hukuken bir tahliye nedeni değildir.

Size kira tespit davası açabileceğinden tavsiyem güncel emsal rayiçlerine yakın bir bedel ödemeye çalışmanızdır. Tabii ki eski kiracı olduğunuzdan yeni kiralanmış taşınmazlardan daha düşük olmasında bir sakınca yoktur. Tespit davasında çevre emsalleri ile karşılaştırılır.

[illegal]

İtiraz etmemek ihtarnameyi kabul etmek anlamına gelmez. Ancak isterseniz artırım talebinin fahiş olduğunu ihtar edebilr, makul kira bedelinin zamlı şekilde xxx tl olarak ödeneceğini bildirebilirsiniz.

Bilgi için çok teşekkürler. Peki bu durumda gönderilen kira artış ihtarnamesine itiraz etmem gerekir mi? İtiraz etmezsem bana gönderilen ihtarnamede yazılı kirayı kabul etmiş mi sayılırım?