Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

5 yılı dolan kiracıya gönderilen kira artış ihtarnamesi
05-04-2023 11:56:03 must.tek #

5 yılı dolan kiracıya gönderilen kira artış ihtarnamesi

Merhabalar, kiracı olarak evimizde 5. yılımızı doldurmak üzereyiz. Dün itibariyle ev sahibimden bir ihtarname aldım. Bu ihtarnamede kiracı olarak 5 yılın dolması itibariyle yeni dönemde kiranın %400 artırılacağı ve ödenmemsi durumunda tahliye davası açılacağı yazıyor. Burada belirtilen kira ise bizim için çok yüksek fakat sıfırdan kiralansa belki bu bedele kiracı bulunabilir emin değilim. Bu noktada 5 yıllık bir kiracı olarak arayı bulabilmek adına geç olmadan itiraz amaçlı karşı bir ihtarname çekmem gerekir mi? Gerekirse bu ihtarname nasıl olmalı? Yoksa doğrudan kira tespit davası mı açmalıyım?

Teşekkürler.
06-04-2023 17:17:57 litigation #

Cevap: 5 yılı dolan kiracıya gönderilen kira artış ihtarnamesi

Mal sahibi 5 yılın dolmasına en geç 1 ay kala hem tahliye hem de artırım yapılmasını isteyebilir. Ancak bir tahliye nedeni olması gerek. Yoksa zam yapılmaması tahliye nedeni olamayacağı gibi tahliye davası da açsa bu defa ihtiyacın samimi ve gerçek olmadığı, amacın kirayı artırmak olması nedeniyle davası reddolur. Özetle kiraya zam yapmazsan tahliye ederim ihtarı hukuken bir tahliye nedeni değildir.

Size kira tespit davası açabileceğinden tavsiyem güncel emsal rayiçlerine yakın bir bedel ödemeye çalışmanızdır. Tabii ki eski kiracı olduğunuzdan yeni kiralanmış taşınmazlardan daha düşük olmasında bir sakınca yoktur. Tespit davasında çevre emsalleri ile karşılaştırılır.

Alıntı:
must.tek rumuzlu üyeden alıntı
Merhabalar, kiracı olarak evimizde 5. yılımızı doldurmak üzereyiz. Dün itibariyle ev sahibimden bir ihtarname aldım. Bu ihtarnamede kiracı olarak 5 yılın dolması itibariyle yeni dönemde kiranın %400 artırılacağı ve ödenmemsi durumunda tahliye davası açılacağı yazıyor. Burada belirtilen kira ise bizim için çok yüksek fakat sıfırdan kiralansa belki bu bedele kiracı bulunabilir emin değilim. Bu noktada 5 yıllık bir kiracı olarak arayı bulabilmek adına geç olmadan itiraz amaçlı karşı bir ihtarname çekmem gerekir mi? Gerekirse bu ihtarname nasıl olmalı? Yoksa doğrudan kira tespit davası mı açmalıyım?

Teşekkürler.
07-04-2023 08:53:25 must.tek #

Cevap: 5 yılı dolan kiracıya gönderilen kira artış ihtarnamesi

Bilgi için çok teşekkürler. Peki bu durumda gönderilen kira artış ihtarnamesine itiraz etmem gerekir mi? İtiraz etmezsem bana gönderilen ihtarnamede yazılı kirayı kabul etmiş mi sayılırım?

Alıntı:
litigation rumuzlu üyeden alıntı
Mal sahibi 5 yılın dolmasına en geç 1 ay kala hem tahliye hem de artırım yapılmasını isteyebilir. Ancak bir tahliye nedeni olması gerek. Yoksa zam yapılmaması tahliye nedeni olamayacağı gibi tahliye davası da açsa bu defa ihtiyacın samimi ve gerçek olmadığı, amacın kirayı artırmak olması nedeniyle davası reddolur. Özetle kiraya zam yapmazsan tahliye ederim ihtarı hukuken bir tahliye nedeni değildir.

Size kira tespit davası açabileceğinden tavsiyem güncel emsal rayiçlerine yakın bir bedel ödemeye çalışmanızdır. Tabii ki eski kiracı olduğunuzdan yeni kiralanmış taşınmazlardan daha düşük olmasında bir sakınca yoktur. Tespit davasında çevre emsalleri ile karşılaştırılır.
09-04-2023 03:29:24 illegal #

Cevap: 5 yılı dolan kiracıya gönderilen kira artış ihtarnamesi

İtiraz etmemek ihtarnameyi kabul etmek anlamına gelmez. Ancak isterseniz artırım talebinin fahiş olduğunu ihtar edebilr, makul kira bedelinin zamlı şekilde xxx tl olarak ödeneceğini bildirebilirsiniz.
Alıntı:
must.tek rumuzlu üyeden alıntı
Bilgi için çok teşekkürler. Peki bu durumda gönderilen kira artış ihtarnamesine itiraz etmem gerekir mi? İtiraz etmezsem bana gönderilen ihtarnamede yazılı kirayı kabul etmiş mi sayılırım?




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.