Dairemin Altı Bomboş!

[Kızılelma0]

Herkese iyi forumlar,

Arkadaşlar bir daire satın aldım 1. kattan (yüksek giriş veya zemin değil bildiğiniz 1. kat) dairenin altı boş bırakılmış binayı taşıyan kolonlar var sadece. Duvar falan hiçbir şekilde örülmemiş. Evin zemininden ciddi soğuk geliyor, kombi yakmak falan hikaye yani. Ne yapmam lazım çözümü nedir? Yönetim toplantısında konuşup duvarı ördürmeyi teklif edeceğim ki bunun yapılması gerekir. Zira apartmana dahil bir alan sığınak veya depo değil daire olarak yapılmış fakat belediye onay vermediği için müteahhit duvarını bile örmeden öylece bırakmış. Bina 2 yıllık. Apartman sakinlerinin bunu kabul etmeme gibi bir durumu olabilir mi? Hakları var mı? Yoksa kanuna göre mecburlar mı? Gerekirse mahkeme işleriyle de uğraşırım yeter ki sonuç alabileceğim veya umut olabilecek bir ışık olsun. Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

[Erdoğan Kırcalı]

Belediye onay vermediği için duvarlar örülmemişse,
orada duvar olmaması gerekiyor demek ki
Projedeyi incelediniz mi orasının daire olarak göründüğünden eminmisiniz?

[Kızılelma0]

Üstadım durum şöyle müteahhit daire olarak düşünmüş planlamış binanın kabasını ona göre bitirmiş. Sonradan belediye onay vermemiş buranın boş olması gerekiyor daire yapamazsın demiş, nedenini net olarak bilmiyorum. Belki arsa payı yetmedi net bilgiye sahip değilim neden yapılamadığı hakkında.

[Erdoğan Kırcalı]

Belediyeden onaylı projeyi temin edip inceleyebilirsiniz. Projede orası açık olarak görülüyorsa, müteahhitin projeden sonra hayal edip planladığının bir önemi kalmıyor.
Orası dediğiniz gibi kapatılması projeye aykırı ise, diğer kat maliklerinden talep edebileceğiniz sadece izolasyon olabilir.

[Kızılelma0]

mükerrer cevap.

[Kızılelma0]

Müteahhit firmayla görüştüm emsale girdiği için orayı kapatamadık mecburen açık kaldı, mescit olarak düşündük ama belediye yine de izin vermedi diyor. Dairemin altına dış cephede kullanılan yalıtım malzemesinin aynısı kullanılmış, fakat anlattığım gibi hiç bir faydası yok. Acaba daha sağlam bir yalıtım yaptırsam fayda eder mi? Yoksa illa açıklığı kapatıp duvar örmek gerekir mi?

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Acaba daha sağlam bir yalıtım yaptırsam fayda eder mi?
Yoksa illa açıklığı kapatıp duvar örmek gerekir mi?

Bu sorunuz hukuki değil teknik bir soru.
Size verilecek hukuki cevap: Duvar örerseniz ileride imar para cezası ve yıkım kararı ile karşılaşırsınız.

[Kızılelma0]

Teknik konuyu başka bir forum için yazmıştım, buraya da kopyala yapıştır yapmışım üzgünüm. 2-3 güne belediyeden mimari projeyi alıp inceleyeceğim, onaylı proje nasıl bakacağım, duruma göre konuyu tekrar gündeme getiririm. Yardımlarınız için teşekkürler.