20 gun once ev aldım, ayıplı çıktı

[mr.ugraskan]

Merhaba,
05.03.2018 tarihinde tapu satısı yapılarak site içinde 1 ev aldım. (Banka kredisi ile)
Evi 220.000 tl ye anlaştık. Emlakçı evin imar/iskan vb hiçbir sorunu olmadığını elektrik-su-doğalgaz- internet vb her türlü aboneliğinin yapılabildiğini oturumun olduğunu söyledi. Satınaldığım daireyi göremedim (anahtar yok diye) başka bir daire gösterdiler (1 üst katı gösterdiler hepsi aynı diye). Emlakçı , mal sahibi eve duvarlağıdı-ankastre fırın takımı-avize-mutfaga masa vb sozverdi bunlari satistan 1 hafta icinde yapacak dedi. Bu minvalde 05.03.2018 tarihinde kredi cekerek tapu islemlerini yaptik. Tapu olmadan once emlakci etrafimizda pervaneydi ama tapu bittikten sonra aramaz sormaz oldu.

Tapudan sonra evde tespit ettgimiz eksik/ayiplar
*evin dis kapi tokmagi kirik, kapi bozuk
*dusakabinler kirik/takilmamis
*banyo bataryalari yok
*kapi zil/diyafonu yok
*tuvaletler bozuk
*duvar kagitlari yok
* avizeler yok
*ankastre seti yok
*mutfak icin masa yok

Ayrica, sonradan ogreniyoruz ki sitede iskan yok, iski-dogalgaz aboneligi yok, sorunca 2 aya kadar diyorlar ama, guvenlige sordum abi ne 2 ayi nede 2 yili gelmez. Buraya gerek evsahibi gerek ise kiraci olarak gelenler ertesi gun cikip gidiyorlar. Ne dogalgaz ne iski ne temizlik hicbisey yok rezilligi gorup 2 gune cikip gidiyorlar dedi.
En azindan dogalgaz iski vb olsaydi kendim oturmayi dusunuyordum ama guvenlik boyle deyince rezillik icine girmeye gerek yok dedim tasinmiyacagim.
Suan ben de kiradayim, ayrica 4500 tl banka kredisi odemem gerekiyor ve kendi kiram la birlikte altindan kalkamaz bir durumdayim.

Yukarida durumumu arz ettim
Siz degerli arkadaslardan yardimlarinizi rica ediyorum, bu konuda ki magduriyetim konusunda nevyapabilirim ayipli mal olarak (iskansiz) geri verebilirmiyim, maddi manevi cok zor durumdayim

[mr.ugraskan]

tekrar merhaba
yukarıdakileri dün gece telefondan yazabildim
yukarıdakilere ilave olarak olan olaylara istinaden aşağıdaki bilgileri de vermek istiyorum


Binayı bize yeni bina olarak tanıttılar, 2 yada 3 aya kadar çevre düzenlemeleriyle herşey olması gerektiği şeklinde söylediler. Ama incelediğimizde hiçde öyle olmadığını binanın en az 7-8 yıllık olduğu nu internetten (diğer mağdurların yazılarından) öğrendik. Bina kullanılamadığı ve bitirilemediği için artık çürümeye başlamış. Asansörleri bozuk. Göz boyamak için göstermelik olarak çocuk park alanı ve spor tesisi alanı yapmışlar ( bunları da belediye getirip koymuş) ki bu alanlar da inşaatın yarım bırakılmasından dolayı çürümeye başlamış, çocuk park alanının zemininde uzun yıllardır kullanılmadığı için zemin döşemelerinin kenarlarından otlar bitmeye başlamış. Bunlar da resmen hem gizli hem de açık ayıp tır.
İnsanın bazı zaman oluyor nutku tutuluyor, basireti kilitleniyor, doğruyu yanlışı idrak edemiyor bizimki de böyle oldu. Biz sonradan sonradan bazı şeyleri idrak etmeye başlıyoruz, mesela evin satış bedelini 220.000,00 TL ye anlaştık, ama benim param alım/satım tapu harç masrafları için yetmedi bende vazgeçme noktasındaydım, bunu gören emlakçı ya madem öyle o zaman 8.500,00 TL tutarındaki tapu masraflarını da satıcı karşılasın dedi, buna karşılık olarak da evin içinde bana vaad edilen; ankastre set,duvar kağıdı, mutfak için masa,avizeler, banyo duş kabinleri vb malzemeler için benden 3.500,00 TL senet istediler, bende kardeşim ben zor durumdayım param yok dedim, bu adamlar bundan da vazgeçtiler, yani evin çok ayıbının olduğunu bildikleri için taviz üstüne taviz vermeye başladılar.

Aslında ben bütün bunları görüyorum ama, verdiğim kaparo para ve imzaladığım tellaliye (ki bunun içinde vazgeçme noktasında cezası var) paralarından dolayı geri adım atamadım. Aslında ben gizli olarak emlakçının para ve ceza tehdidi altında bu adımları atmak zorunda kaldım.



siz değerli arkadaşlardak yardımlarınızı rica ediyorum

[Engin Ünalmış]

Bir defa işin içinde çok büyük hatalar var.Bir insan görmediği evi nasıl alır, gene gerekli araştırmayı malı aldıktan sona yapmak ne kadar mantıklıdır, bunları sorgulamak lazım.Gene hukuki olarak hiç bir şey ifade etmeyen şunu şunu sonra yaptırırız gibi sözlere nasıl güvenilir.Bahsi geçen ev sizin beklediğiniz gibi olsaydı belki 300 bin tlden aşşağı verilmezdi.Şu an okuduğum siz kendiniz açınızdan hatalı bi ticaret yatırım yapmış durumdasınız.Bir malı alan körü körüne alıp sonra istediği gibi çıkmayınca mala ayıplı diyor.Araştırmak(sizin sonradan yaptığınz gibi) soruşturmak ona göre almak yada almamak alıcıya kalmış bir şey.Bir avukatla görüşülebilir ama bir şey çıkartılamazsa bu maddi külfetin üstüne(yanlış alışverişin üstüne elbette maddi kayıp olacaktır) bir de avukat masrafları eklenmiş olur.Elinizde yazılı bir belge varsa(evin eksiklerinin giderileceğine dair) noterden karşı tarafa ihtarda çekebilirsiniz.Kolay gelsin.

[mr.ugraskan]

ünal bey
cevabınız için öncelikle teşekkür ederim,
bu işe mecburi olarad devam ettiğimi yukarıda belirttim. ben anadan yok babadan yok tek çalışarak emeğinin kazancı ile ailesini geçindirmek için uğraşan biriyim. dediğim gibi bi peşinat olarak 5000 tl verdim tellaliye olarak 4000 tl verdim, belki sizin yada başkaları için bu paralar fazla bişey değildir, ama 9000-10.000 tl benim gibi tek çalışıp başka geliri olayanlar için büyük paralar. birde emlakçının caydığında cezası olduğunu söyleyince korktum açıkçası.
ayrıca ben ticaret için ev almaya kalkmadım, ailemin yaşaması için bir ev/yuva alma niyetindeydim.

ünal bey şunu sormak isterim,
bu devlet hiç mi nihai tüketici yi korumaz, hiç mi tüketiciyi koruma kanunu yoktur? dolandırıcılar rahat rahat insanları dolandırıp mağdur etsin diye mi var bu evlet acaba?
netice de duyuyoruz, belli bir süre dahilinde hiçbir gerekçe sunmaksızın iade etme hakkı olduğunu duyuyoruz
hiçmi biz garibanlara işlemez bu adalet?

[Engin Ünalmış]

Bir defa ne burda ne dışarda yaşayacağınız süreçte demıgoji ile sonuç alma şansınız maalesef yok.Bir ev alma yatırım yapma, ticari bir karardır.Ben size tüccarsınız demedim, alıcı olarak bu ticari ilişkide alım-satımda ihmalleriniz olduğunu söyledim.Tüketicilerin elbette hakları vardır ancak bunları belgelerle hukuki adımları yerinde atarak muhafaza edebilirler.Görmediğim yere olmadık paraları önce kapora olarak sonra tapuya gidip alarak verirsek, elimize taahüt edilenlerle ilgili hiç bir belge almazsak o şöyle dediydi bu böyle dediydiyle sonuç alamayız.Kapora vermenin satıcıyla sözleşme imzalamanın zamanları vardır, hiç bir araştırma yapmadığım gözümle görmediğim yere apor topar sözleşme yapar kaporalar verirsem süreç buna çıkar.Her neyse, elinizde belgelendirebildiğiniz şeyler için hak iddia edebilir ilgili yerlere iskan için başvurabilirsiniz.Avukatla bir dava yoluna gidilebilir ancak öyle dendiydi böyle söylendiydiyle dediğim gibi sonuç alınamazsa bu da karşınıza masraf olarak çıkar.Kolay gelsin.