20 gun once ev aldým, ayýplý çýktý

Merhaba,
05.03.2018 tarihinde tapu satýsý yapýlarak site içinde 1 ev aldým. (Banka kredisi ile)
Evi 220.000 tl ye anlaþtýk. Emlakçý evin imar/iskan vb hiçbir sorunu olmadýðýný elektrik-su-doðalgaz- internet vb her türlü aboneliðinin yapýlabildiðini oturumun olduðunu söyledi. Satýnaldýðým daireyi göremedim (anahtar yok diye) baþka bir daire gösterdiler (1 üst katý gösterdiler hepsi ayný diye). Emlakçý , mal sahibi eve duvarlaðýdý-ankastre fýrýn takýmý-avize-mutfaga masa vb sozverdi bunlari satistan 1 hafta icinde yapacak dedi. Bu minvalde 05.03.2018 tarihinde kredi cekerek tapu islemlerini yaptik. Tapu olmadan once emlakci etrafimizda pervaneydi ama tapu bittikten sonra aramaz sormaz oldu.

Tapudan sonra evde tespit ettgimiz eksik/ayiplar
*evin dis kapi tokmagi kirik, kapi bozuk
*dusakabinler kirik/takilmamis
*banyo bataryalari yok
*kapi zil/diyafonu yok
*tuvaletler bozuk
*duvar kagitlari yok
* avizeler yok
*ankastre seti yok
*mutfak icin masa yok

Ayrica, sonradan ogreniyoruz ki sitede iskan yok, iski-dogalgaz aboneligi yok, sorunca 2 aya kadar diyorlar ama, guvenlige sordum abi ne 2 ayi nede 2 yili gelmez. Buraya gerek evsahibi gerek ise kiraci olarak gelenler ertesi gun cikip gidiyorlar. Ne dogalgaz ne iski ne temizlik hicbisey yok rezilligi gorup 2 gune cikip gidiyorlar dedi.
En azindan dogalgaz iski vb olsaydi kendim oturmayi dusunuyordum ama guvenlik boyle deyince rezillik icine girmeye gerek yok dedim tasinmiyacagim.
Suan ben de kiradayim, ayrica 4500 tl banka kredisi odemem gerekiyor ve kendi kiram la birlikte altindan kalkamaz bir durumdayim.

Yukarida durumumu arz ettim
Siz degerli arkadaslardan yardimlarinizi rica ediyorum, bu konuda ki magduriyetim konusunda nevyapabilirim ayipli mal olarak (iskansiz) geri verebilirmiyim, maddi manevi cok zor durumdayim

tekrar merhaba
yukarýdakileri dün gece telefondan yazabildim
yukarýdakilere ilave olarak olan olaylara istinaden aþaðýdaki bilgileri de vermek istiyorum


Binayý bize yeni bina olarak tanýttýlar, 2 yada 3 aya kadar çevre düzenlemeleriyle herþey olmasý gerektiði þeklinde söylediler. Ama incelediðimizde hiçde öyle olmadýðýný binanýn en az 7-8 yýllýk olduðu nu internetten (diðer maðdurlarýn yazýlarýndan) öðrendik. Bina kullanýlamadýðý ve bitirilemediði için artýk çürümeye baþlamýþ. Asansörleri bozuk. Göz boyamak için göstermelik olarak çocuk park alaný ve spor tesisi alaný yapmýþlar ( bunlarý da belediye getirip koymuþ) ki bu alanlar da inþaatýn yarým býrakýlmasýndan dolayý çürümeye baþlamýþ, çocuk park alanýnýn zemininde uzun yýllardýr kullanýlmadýðý için zemin döþemelerinin kenarlarýndan otlar bitmeye baþlamýþ. Bunlar da resmen hem gizli hem de açýk ayýp týr.
Ýnsanýn bazý zaman oluyor nutku tutuluyor, basireti kilitleniyor, doðruyu yanlýþý idrak edemiyor bizimki de böyle oldu. Biz sonradan sonradan bazý þeyleri idrak etmeye baþlýyoruz, mesela evin satýþ bedelini 220.000,00 TL ye anlaþtýk, ama benim param alým/satým tapu harç masraflarý için yetmedi bende vazgeçme noktasýndaydým, bunu gören emlakçý ya madem öyle o zaman 8.500,00 TL tutarýndaki tapu masraflarýný da satýcý karþýlasýn dedi, buna karþýlýk olarak da evin içinde bana vaad edilen; ankastre set,duvar kaðýdý, mutfak için masa,avizeler, banyo duþ kabinleri vb malzemeler için benden 3.500,00 TL senet istediler, bende kardeþim ben zor durumdayým param yok dedim, bu adamlar bundan da vazgeçtiler, yani evin çok ayýbýnýn olduðunu bildikleri için taviz üstüne taviz vermeye baþladýlar.

Aslýnda ben bütün bunlarý görüyorum ama, verdiðim kaparo para ve imzaladýðým tellaliye (ki bunun içinde vazgeçme noktasýnda cezasý var) paralarýndan dolayý geri adým atamadým. Aslýnda ben gizli olarak emlakçýnýn para ve ceza tehdidi altýnda bu adýmlarý atmak zorunda kaldým.



siz deðerli arkadaþlardak yardýmlarýnýzý rica ediyorum

Bir defa iþin içinde çok büyük hatalar var.Bir insan görmediði evi nasýl alýr, gene gerekli araþtýrmayý malý aldýktan sona yapmak ne kadar mantýklýdýr, bunlarý sorgulamak lazým.Gene hukuki olarak hiç bir þey ifade etmeyen þunu þunu sonra yaptýrýrýz gibi sözlere nasýl güvenilir.Bahsi geçen ev sizin beklediðiniz gibi olsaydý belki 300 bin tlden aþþaðý verilmezdi.Þu an okuduðum siz kendiniz açýnýzdan hatalý bi ticaret yatýrým yapmýþ durumdasýnýz.Bir malý alan körü körüne alýp sonra istediði gibi çýkmayýnca mala ayýplý diyor.Araþtýrmak(sizin sonradan yaptýðýnz gibi) soruþturmak ona göre almak yada almamak alýcýya kalmýþ bir þey.Bir avukatla görüþülebilir ama bir þey çýkartýlamazsa bu maddi külfetin üstüne(yanlýþ alýþveriþin üstüne elbette maddi kayýp olacaktýr) bir de avukat masraflarý eklenmiþ olur.Elinizde yazýlý bir belge varsa(evin eksiklerinin giderileceðine dair) noterden karþý tarafa ihtarda çekebilirsiniz.Kolay gelsin.

ünal bey
cevabýnýz için öncelikle teþekkür ederim,
bu iþe mecburi olarad devam ettiðimi yukarýda belirttim. ben anadan yok babadan yok tek çalýþarak emeðinin kazancý ile ailesini geçindirmek için uðraþan biriyim. dediðim gibi bi peþinat olarak 5000 tl verdim tellaliye olarak 4000 tl verdim, belki sizin yada baþkalarý için bu paralar fazla biþey deðildir, ama 9000-10.000 tl benim gibi tek çalýþýp baþka geliri olayanlar için büyük paralar. birde emlakçýnýn caydýðýnda cezasý olduðunu söyleyince korktum açýkçasý.
ayrýca ben ticaret için ev almaya kalkmadým, ailemin yaþamasý için bir ev/yuva alma niyetindeydim.

ünal bey þunu sormak isterim,
bu devlet hiç mi nihai tüketici yi korumaz, hiç mi tüketiciyi koruma kanunu yoktur? dolandýrýcýlar rahat rahat insanlarý dolandýrýp maðdur etsin diye mi var bu evlet acaba?
netice de duyuyoruz, belli bir süre dahilinde hiçbir gerekçe sunmaksýzýn iade etme hakký olduðunu duyuyoruz
hiçmi biz garibanlara iþlemez bu adalet?

Bir defa ne burda ne dýþarda yaþayacaðýnýz süreçte demýgoji ile sonuç alma þansýnýz maalesef yok.Bir ev alma yatýrým yapma, ticari bir karardýr.Ben size tüccarsýnýz demedim, alýcý olarak bu ticari iliþkide alým-satýmda ihmalleriniz olduðunu söyledim.Tüketicilerin elbette haklarý vardýr ancak bunlarý belgelerle hukuki adýmlarý yerinde atarak muhafaza edebilirler.Görmediðim yere olmadýk paralarý önce kapora olarak sonra tapuya gidip alarak verirsek, elimize taahüt edilenlerle ilgili hiç bir belge almazsak o þöyle dediydi bu böyle dediydiyle sonuç alamayýz.Kapora vermenin satýcýyla sözleþme imzalamanýn zamanlarý vardýr, hiç bir araþtýrma yapmadýðým gözümle görmediðim yere apor topar sözleþme yapar kaporalar verirsem süreç buna çýkar.Her neyse, elinizde belgelendirebildiðiniz þeyler için hak iddia edebilir ilgili yerlere iskan için baþvurabilirsiniz.Avukatla bir dava yoluna gidilebilir ancak öyle dendiydi böyle söylendiydiyle dediðim gibi sonuç alýnamazsa bu da karþýnýza masraf olarak çýkar.Kolay gelsin.