Isyeri Kira Sözleşmem Devam Ederken Mal Sahibi Esyalarimi Disari Atti.
01/02/2015 tarihinden itibaren eşim ile birlikte aynı zamanda adi ortaklık şeklinde olmak üzere,.......adresinde bulunan taşınmazın kiracılığını yapmaktayız. Söz konusu taşınmazın bugüne kadar tüm kira ödemeleri gününde ve eksiksiz olarak ödenmiştir.
Bir önceki sözleşmenin sona ermesine 2 yıldan fazla süre olmasına rağmen şahitler huzurun da 01.07.2017 tarihli 84 Ay olmak üzere yeni sözleşme düzenlemesi tarafların memnuniyeti de göz önünde bulundurularak, kiralanan işyerinin zaruri ihtiyaçları olan tadilat masraflarının kiracı tarafından karşılanması hususunda anlaşılarak düzenlenmiştir.
Anlaşmamıza bağlı olarak bu süre içerisinde kiralanan dükkânın güvenlik sorunu olan ve hava sızdıran cam panelleri ....-TL ödenerek değiştirilmiş, son derece kirli ve hijyenik açıdan problemli olan yer parke kaplamaları ......-Tl ödenerek yenilenmiştir, su tesisatının problemli olması sebebiyle ...-Tl bedelle yeniden yaptırılmış. Boya, alçı ve kartonpiyer kaplamaları ....-TL karşılığında gerçekleşmiştir.
Zaruri olmayan ancak sözleşmemizin süresine de bağlı olarak yapmış olduğum masraflar ayrıca şahitler huzurunda bilinmektedir.
Kiracı olmak hususunda kiralayanin onayına müteakiben yine şahitler huzurunda 01/02/2015 tarihinde önceki kiracı olan .... .... ile yapılan anlaşma sonucunda ise toplam ......-TL “hava parası” ödemesi yapılarak işyerinin devir teslimi yapılabilmiştir.
Söz konusu masrafların tümü zorunlu giderlerden olup, yapılan harcamalar kiralayanin oluru alınarak yapılmış ve karşılığında kira sözleşmesi uzatılmıştır. Nitekim kira ödemelerini, banka yoluyla ödenme zorunluluğu bulunmasına rağmen, gününde işyerine bizzat gelerek elden almaktaydi.
01/10/2017 Tarihinde eşim ile yaşadığımız aile içi problemler nedeniyle eşim bir kısım eşyaları alarak işyerini terk etmesine karşın ortak çalıştırılan işyerinde halen bir kısım eşyalar bulunmaktaydı. Taraflar arasında yapılan tüm anlaşmalar kendi el yazım ile ve şahitler huzurunda tarafımdan yapılmış olup eşim ile sadece ortaklığımızdan mütevellit imza münasebetiyle gerçekleşmiştir. Şahitler huzurunda kiralayan tarafına yapılmış tüm ikazlarıma rağmen işyeri tarafıma teslim edilmemiş ve kalan eşyalarımı boşaltmamı talep etmişti.. Eşyalarım sözleşme devam ederken herhangi bir mahkeme kararı olmaksızın işyeri dışına çıkarılmış ve işyerine ait bazı eşyalar kaybolmuştur. Söz konusu durumu bir fırsat olarak gördüğü ve x –TL olan kira bedelinin yapmış olduğumuz masraflara istinaden yükselterek xxx-TL bedel ile başka bir kiracı aradığı da haricen öğrenilmiş olup, TARAFLAR ARASINDAKİ KİRA SÖZLEŞMESİNİN HALEN DEVAM ETTİĞİNİ HATIRLATMAK ISTERIM
Kiralanan işyerine sokulmamam nedeni ile ve her gün için yaklaşık ...-TL gelir kaybına uğramakla birlikte, işyeri için yapılan tümü faturaya bağlı toplam ... TL bedelli masrafların ve ...... TL bedelli hava parasi zararim olusmaktadir.
Iadeli taah.ihtarname cekememe ragmen hiçbir yanit alamadım.
Anladigim kadariyla bu bir Hukuk mahk.konusu ancak dukkanimi derhal geri almam ve kirasini odemis olduğum dukkana girebilmem icin hicbir yaptırım merci bulunmuyormu?
kanun,mahk.sozlesme tanimam diyen birinin hakli olmasi ihtimali beni delirtiyor.
Karakola giderek şikayet etmeme ragmen anahtarimi geri alabilmek ve sozlesmesi devam eden isyerime geri donmek icin hicbir şey yapamıyormuyum?
Merhaba,öncelikle durumu biraz detayli yazacagim icin degerli vaktiniz icin sizlere simdiden tesekkur ederim lutfen benzer durumu yasayan bir arkadas...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
2023'te çıkan yeni kararla savcı...
03-05-2024, 10:58:57 in Ceza Hukuku