Isyeri Kira Sözleşmem Devam Ederken Mal Sahibi Esyalarimi Disari Atti.
01/02/2015 tarihinden itibaren eşim ile birlikte aynı zamanda adi ortaklık şeklinde olmak üzere,.......adresinde bulunan taşınmazın kiracılığını yapmaktayız. Söz konusu taşınmazın bugüne kadar tüm kira ödemeleri gününde ve eksiksiz olarak ödenmiştir.
Bir önceki sözleşmenin sona ermesine 2 yıldan fazla süre olmasına rağmen şahitler huzurun da 01.07.2017 tarihli 84 Ay olmak üzere yeni sözleşme düzenlemesi tarafların memnuniyeti de göz önünde bulundurularak, kiralanan işyerinin zaruri ihtiyaçları olan tadilat masraflarının kiracı tarafından karşılanması hususunda anlaşılarak düzenlenmiştir.
Anlaşmamıza bağlı olarak bu süre içerisinde kiralanan dükkânın güvenlik sorunu olan ve hava sızdıran cam panelleri ....-TL ödenerek değiştirilmiş, son derece kirli ve hijyenik açıdan problemli olan yer parke kaplamaları ......-Tl ödenerek yenilenmiştir, su tesisatının problemli olması sebebiyle ...-Tl bedelle yeniden yaptırılmış. Boya, alçı ve kartonpiyer kaplamaları ....-TL karşılığında gerçekleşmiştir.
Zaruri olmayan ancak sözleşmemizin süresine de bağlı olarak yapmış olduğum masraflar ayrıca şahitler huzurunda bilinmektedir.
Kiracı olmak hususunda kiralayanin onayına müteakiben yine şahitler huzurunda 01/02/2015 tarihinde önceki kiracı olan .... .... ile yapılan anlaşma sonucunda ise toplam ......-TL “hava parası” ödemesi yapılarak işyerinin devir teslimi yapılabilmiştir.
Söz konusu masrafların tümü zorunlu giderlerden olup, yapılan harcamalar kiralayanin oluru alınarak yapılmış ve karşılığında kira sözleşmesi uzatılmıştır. Nitekim kira ödemelerini, banka yoluyla ödenme zorunluluğu bulunmasına rağmen, gününde işyerine bizzat gelerek elden almaktaydi.
01/10/2017 Tarihinde eşim ile yaşadığımız aile içi problemler nedeniyle eşim bir kısım eşyaları alarak işyerini terk etmesine karşın ortak çalıştırılan işyerinde halen bir kısım eşyalar bulunmaktaydı. Taraflar arasında yapılan tüm anlaşmalar kendi el yazım ile ve şahitler huzurunda tarafımdan yapılmış olup eşim ile sadece ortaklığımızdan mütevellit imza münasebetiyle gerçekleşmiştir. Şahitler huzurunda kiralayan tarafına yapılmış tüm ikazlarıma rağmen işyeri tarafıma teslim edilmemiş ve kalan eşyalarımı boşaltmamı talep etmişti.. Eşyalarım sözleşme devam ederken herhangi bir mahkeme kararı olmaksızın işyeri dışına çıkarılmış ve işyerine ait bazı eşyalar kaybolmuştur. Söz konusu durumu bir fırsat olarak gördüğü ve x –TL olan kira bedelinin yapmış olduğumuz masraflara istinaden yükselterek xxx-TL bedel ile başka bir kiracı aradığı da haricen öğrenilmiş olup, TARAFLAR ARASINDAKİ KİRA SÖZLEŞMESİNİN HALEN DEVAM ETTİĞİNİ HATIRLATMAK ISTERIM
Kiralanan işyerine sokulmamam nedeni ile ve her gün için yaklaşık ...-TL gelir kaybına uğramakla birlikte, işyeri için yapılan tümü faturaya bağlı toplam ... TL bedelli masrafların ve ...... TL bedelli hava parasi zararim olusmaktadir.
Iadeli taah.ihtarname cekememe ragmen hiçbir yanit alamadım.
Anladigim kadariyla bu bir Hukuk mahk.konusu ancak dukkanimi derhal geri almam ve kirasini odemis olduğum dukkana girebilmem icin hicbir yaptırım merci bulunmuyormu?
kanun,mahk.sozlesme tanimam diyen birinin hakli olmasi ihtimali beni delirtiyor.
Karakola giderek şikayet etmeme ragmen anahtarimi geri alabilmek ve sozlesmesi devam eden isyerime geri donmek icin hicbir şey yapamıyormuyum?
Yardimlariniz için simdiden Teşekkürler
Bir önceki sözleşmenin sona ermesine 2 yıldan fazla süre olmasına rağmen şahitler huzurun da 01.07.2017 tarihli 84 Ay olmak üzere yeni sözleşme düzenlemesi tarafların memnuniyeti de göz önünde bulundurularak, kiralanan işyerinin zaruri ihtiyaçları olan tadilat masraflarının kiracı tarafından karşılanması hususunda anlaşılarak düzenlenmiştir.
Anlaşmamıza bağlı olarak bu süre içerisinde kiralanan dükkânın güvenlik sorunu olan ve hava sızdıran cam panelleri ....-TL ödenerek değiştirilmiş, son derece kirli ve hijyenik açıdan problemli olan yer parke kaplamaları ......-Tl ödenerek yenilenmiştir, su tesisatının problemli olması sebebiyle ...-Tl bedelle yeniden yaptırılmış. Boya, alçı ve kartonpiyer kaplamaları ....-TL karşılığında gerçekleşmiştir.
Zaruri olmayan ancak sözleşmemizin süresine de bağlı olarak yapmış olduğum masraflar ayrıca şahitler huzurunda bilinmektedir.
Kiracı olmak hususunda kiralayanin onayına müteakiben yine şahitler huzurunda 01/02/2015 tarihinde önceki kiracı olan .... .... ile yapılan anlaşma sonucunda ise toplam ......-TL “hava parası” ödemesi yapılarak işyerinin devir teslimi yapılabilmiştir.
Söz konusu masrafların tümü zorunlu giderlerden olup, yapılan harcamalar kiralayanin oluru alınarak yapılmış ve karşılığında kira sözleşmesi uzatılmıştır. Nitekim kira ödemelerini, banka yoluyla ödenme zorunluluğu bulunmasına rağmen, gününde işyerine bizzat gelerek elden almaktaydi.
01/10/2017 Tarihinde eşim ile yaşadığımız aile içi problemler nedeniyle eşim bir kısım eşyaları alarak işyerini terk etmesine karşın ortak çalıştırılan işyerinde halen bir kısım eşyalar bulunmaktaydı. Taraflar arasında yapılan tüm anlaşmalar kendi el yazım ile ve şahitler huzurunda tarafımdan yapılmış olup eşim ile sadece ortaklığımızdan mütevellit imza münasebetiyle gerçekleşmiştir. Şahitler huzurunda kiralayan tarafına yapılmış tüm ikazlarıma rağmen işyeri tarafıma teslim edilmemiş ve kalan eşyalarımı boşaltmamı talep etmişti.. Eşyalarım sözleşme devam ederken herhangi bir mahkeme kararı olmaksızın işyeri dışına çıkarılmış ve işyerine ait bazı eşyalar kaybolmuştur. Söz konusu durumu bir fırsat olarak gördüğü ve x –TL olan kira bedelinin yapmış olduğumuz masraflara istinaden yükselterek xxx-TL bedel ile başka bir kiracı aradığı da haricen öğrenilmiş olup, TARAFLAR ARASINDAKİ KİRA SÖZLEŞMESİNİN HALEN DEVAM ETTİĞİNİ HATIRLATMAK ISTERIM
Kiralanan işyerine sokulmamam nedeni ile ve her gün için yaklaşık ...-TL gelir kaybına uğramakla birlikte, işyeri için yapılan tümü faturaya bağlı toplam ... TL bedelli masrafların ve ...... TL bedelli hava parasi zararim olusmaktadir.
Iadeli taah.ihtarname cekememe ragmen hiçbir yanit alamadım.
Anladigim kadariyla bu bir Hukuk mahk.konusu ancak dukkanimi derhal geri almam ve kirasini odemis olduğum dukkana girebilmem icin hicbir yaptırım merci bulunmuyormu?
kanun,mahk.sozlesme tanimam diyen birinin hakli olmasi ihtimali beni delirtiyor.
Karakola giderek şikayet etmeme ragmen anahtarimi geri alabilmek ve sozlesmesi devam eden isyerime geri donmek icin hicbir şey yapamıyormuyum?
Yardimlariniz için simdiden Teşekkürler