Tum Avukat arkadaşlara selamlar yardımlarınızı bekliyorum
Benim sorunum
Babam vefat ettikten sonra veraset ilanı çıkardık Babadan kalma 2 dükanı Abimle aramızda paylaştık henuz tapu almadık Abim
sorun çıkardı Abim şuan babadan kalma birinci dukanı kendi kulanıyor
Yani çalıştırıyor bende
diğer ikinci dukanın kırasını alıyorum diğer dukanı çalıştıran abim beni masa altından sopa göstererek tehtit Ediyor senden senin aldığın kıranın
yarısını alırım diyor sen benden bir şey talep edemesin diyor çunku ben dukkanı kıraya vermedim kendim kulanıyorum kanunen senin bende bir hakın yok ama benim var diyor
Değerli Hukuk Arkadaşlar Şimdi abim 2 dukanın birisinde ticaret yapıyor bende diğer ikinci dukandnın kırasını alıyorum Abim benden Benim aldığım Kıranın yarısını kanunen Alabilirmimi
İki dükanının kıra gelirini hesaplarsa Abimin dükanı benim kıra aldığım dündanda daha fazla
Yardımlarınızı bekliyorum
babanın ölümü ardından mirasın dörtte biri eşe, dörtte üçü ise çocuklara kalır. anneniz sağ ise o da, mirasdan yararlanır. anneniz sağ değil ise tüm mal kardeşler arasında eşit olarak paylaşılır.
sizin abiniz ile olan durumunuz hukuka intikal eder ise unutmayın ki, abiniz ile tamamen eşit haklara sahipsiniz. dükkanların hangisi benim olsun konusunda çıkmaza düşerseniz, çıkar yol olarak daireler mahkeme tarafından menkul değerleri baz alınarak satışa çıkarılır. elde edilen gelir eşit olarak taraflara paylaşılır.
diğer taraftan abinizin hem bir dükkana sahip olup, hem de diğer dükkandan kira payı istemesi hukuki olarak olanaksızdır.
tehdit vs. için de polis ile irtibata geçerseniz daha ayrıntılı bilgi alabilirsiniz.
Teşekurler legalaw
Peki Kıracımla konturatı kendi aramızda yaptık yani abimin her hangi bir imzasıyok Abimimin kıracımımı noterden proetosto gibi çekerekçıkarma gibi bir imkanı varmı
Teşekur ederim
Öncelikle ikinizin de her dükkanda %50 pay sahibi olduğunuzu unutmamalı.
Bazı nüansların da altını çizmek gerekiyor.
Dolayısıyla kirada olan dükkanın %50 pay sahibi olarak kiracıdan kiranın yarısının kendisine ödenmesini talep edebilir. Ödeme olmazsa bu alacağının tahsili için icra takibi yaparak kiracıdan tahsil edebilir. Ama pay ve paydaş çoğunluğuna sahip olmadığı için tahliye davası açamaz. Kiranın mülk sahibine ödenmesi gerekir, sözleşmeyi yapana değil. Her ikiniz de %50 pay sahibi olduğunuz için kirayı da yarı yarıya ödemeli.
Ama elbette ki bu durum hakkaniyetle bağdaşmaz.
Ancak sizin de ağabeyinizin sahip olduğu dükkandan %50 pay sahibi olarak kira isteme hakkınız var.
(Mesela sizin dükkanın kirası 1000 TL ise, ağabeyinizin dükkanı için 1200 TL değer biçip noterden çekeceğiniz ihtarla kira bedelinin yarısının size ödenmesini talep edebilirsiniz.)
Bu gibi durumlarda her iki tarafın lehine olan rizaı miras taksim sözleşmesi düzenlemektir. Ağabeyiniz kullandığı dükkanı alır, siz de diğerini. Ağabeyiniz buna yanaşmıyorsa her iki dükkan için ortaklığın giderilmesi davası açabilirsiniz. Ortaklığın giderilmesi davasında aynen taksim mümkün değilse her iki dükkan da açık arttırma ile satılır. Mahkeme aşamasında ağabeyinizin kullandığı dükkanın daha değerli olduğunu, ağabeyiniz aynı düşüncede değilse onun dilediği dükkanı seçebileceğini, diğerini almayı kabul ettiğinizi ifade edersiniz. Bu durumda büyük ihtimalle açık arttırmaya gerek kalmadan hakim tarafından bir dükkan size, diğeri ağabeyinize olacak şekilde taksim yapılır. Açık arttırma aleyhinize olur, en çok veren alacağı için dışarıdan katılan biri de alabilir. Ayrıca satış bedelinin yaklaşık %20'si masraflara gider.
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Dolandırıcılık mı hukuki ihtilaf mı
25-04-2024, 18:09:51 in Ceza Hukuku