Hocalarim hepinize iyi aksamlar.benim sorunum şu.babam 2 yıl önce dedem ise 1 yilkadar once vefat etti..dedemden kalan 30 donum bir zeytinlik var.3halam,4amcam,babaannem, birde babamin mirascisi ben varim mirasci olarak..arazinin intikali yapilmadi..hadi yapalim diyorum yanasmiyorlar.maddi dururmum kotu satin alin hissemi diye taklif yapiyorum,yaz gelsin,bahar gelsin diye beni kandiriyorlar.yani anlayacaginiz satin almayacaklar...ben hissemi alacak birisini buldum fakat hissemi bu kisiye nasil devredebilirim yada sozlesme gibi bir seyler yapilmaz mi noterden filan..simdiden cok sagolun cevap icin..
Veraset ilamini cikartmadim ama hemen cikartabilirim.mirascilar olarak kendi aramizda zeytinligi paylastik(yani herkezin yeri belli ama resmiyette tapudan olan paylasma degil,sözlu ve kuara cekerek kendi aramizda).zaten mirascilara gelin satayim diyorum almiyorlar.benim paraya cok ihtiyacim var.en kisa yoldan hisse mi 3.bir sahisa devredebilmem icin hangi yolu izlemeliyim..intikal icin gelin yapalim ben hissemi baskasina devredeyim diyorum onada gelmiyorlar...o zaman bunu intikalmi yapmaliyiz.satisi yapabilmem icin intikal nasil ve ne kadar surede yapilir.bu is nasil olabilir.bir emlakci bana bu islerde yapilan bir sözleşmeden bahsetti.böyle bir sözleşme olmuyormu.
Veraset ilamini cikartmadim ama hemen cikartabilirim.mirascilar olarak kendi aramizda zeytinligi paylastik(yani herkezin yeri belli ama resmiyette tapudan olan paylasma degil,sözlu ve kuara cekerek kendi aramizda).zaten mirascilara gelin satayim diyorum almiyorlar.benim paraya cok ihtiyacim var.en kisa yoldan hisse mi 3.bir sahisa devredebilmem icin hangi yolu izlemeliyim..intikal icin gelin yapalim ben hissemi baskasina devredeyim diyorum onada gelmiyorlar...o zaman bunu intikalmi yapmaliyiz.satisi yapabilmem icin intikal nasil ve ne kadar surede yapilir.bu is nasil olabilir.bir emlakci bana bu islerde yapilan bir sözleşmeden bahsetti.böyle bir sözleşme olmuyormu.
Emlak-çının bahşetmiş olduğunu sözleşmeyi yapabilmek için bütün mirasçılarınla noter huzurunda imzalı onayları olması gerekir, adı geçen hukuki işlemi kolay kolay hiç bir mirasçı yapmaz. Çünkü hukuki işlemler masraflı ve işlevselliği Tapu senet-tine nazaran azdır. İşte bu yüzden, bu konuyla ilgili detaya girmedim.
Her-şeyden önce, VERASET İLAMINI ivedilikle(hızlı bir şekilde) çıkarınız, çıkartıktan sonra hisse paylarınızın satılması suretiyle ilgili ortaklığın giderilmesi talep eden dava türünü açmanız gerekir. Ortaklığı giderme davası açarak malın mülkün rayiç bedelli üzerinden hakkınızı kesinlikle alırsınız.
Ayrıca İnternet üzerinden ortaklığı giderme davasıyla ilgili araştırma yapmanızı öneririm. Diğer yandan ilgili davayı, resmi anlamda mirasçı olmak şartıyla, kaybetme veya durdurulması mümkün değildir. Yani, dava açıldıktan sonra elinde sonunda hakkınız bir şekilde ödenir.
Konu ayberk_08 tarafından (19-02-2016 Saat 23:09:42 ) de değiştirilmiştir.
Ortakligi giderme davalari uzun suruyormus vede cok masrafli oluyormus.bunun altindan kalkamam ben..onun yerine intikal icin gerekli yere basvursam mahkeme vs.nereye ise.intikal islemi bittikten sonra hissemi satin alacak kisi var böyle bir yol izlesem yinede satamazmiyim.yada en kisa yol nasil olur.paraya cok ihtiyacim var.saygilar..
Ortakligi giderme davalari uzun suruyormus vede cok masrafli oluyormus.bunun altindan kalkamam ben..onun yerine intikal icin gerekli yere basvursam mahkeme vs.nereye ise.intikal islemi bittikten sonra hissemi satin alacak kisi var böyle bir yol izlesem yinede satamazmiyim.yada en kisa yol nasil olur.paraya cok ihtiyacim var.saygilar..
Ortaklığı giderme davasının uzun sürüp sürmeyeceğini; davalı sayısı, ilgili mahkemenin yoğunluğu ve mülkiyetin teknik detaylarından kaynaklanan sorunlar varsa, davanız uzun sürer, aksine ilgili mülkiyette hukuki anlamda sorun yoksa davanız kısa sürer. Ayrıca, dava açar iken maktu harç alınıyor, asıl masraflar size ödenecek alacak payınız dan düşüldükten sonra ödeniyor.
Bu bağlamda, ortaklığı giderme davası açmaktan başka seçenek olmadığını belirtmek isterim. Bütün mirasçılar, sizin taleplerinizi onaylamak suretiyle gerekli hukuki işlemleri yaparlarsa, ortaklığı giderme davasına hacet kalmaksızın ilgili miras hakkınızı alırsınız.
Saygılarımı sunarım.
- - - Updated - - -
Öte yandan, ortaklığı giderme davasının ne kadar masraflı olacağını alta koyduğum linke tıklayıp, dava konusu olan mülkiyetin değerini hesaplama makinasına girdiğinizde dava masraflarınız ortaya çıkar.
Ayberk-08 cevabiniz icin cok sagolun..bir emlakci bana soyle dedi...sulh hukuk mahkemesine basvuru yapin intikal icin diger hisedarlar olmadanda bu yolla intikali yapip payli hissen ciktiktan sonra.tapunu cikarttiktan sonra hisseni hissedarlar disinda yani 3. Bir sahisa satisini yapabilirsin dedi.siz bu konudaki dusunceniz ne?
Ayberk-08 cevabiniz icin cok sagolun..bir emlakci bana soyle dedi...sulh hukuk mahkemesine basvuru yapin intikal icin diger hisedarlar olmadanda bu yolla intikali yapip payli hissen ciktiktan sonra.tapunu cikarttiktan sonra hisseni hissedarlar disinda yani 3. Bir sahisa satisini yapabilirsin dedi.siz bu konudaki dusunceniz ne?
Böyle bir yol var ama diğer mirasçıların İTİRAZ etmesi durumunda daha önce belirtiğim dava türünü açmakla mecbur kalırsınız.
Yinede emlak-çının belirtiği konuya kısaca değinmek isterim:
Veraset ilamını çıkartıktan sonra tapu müdürlüğüne giderek , ilgili taşınmazların HİSARLIK(HİSSELİ HALE) dönüştürülmesini talep ederseniz, ilgili Tapu müdürlüğü; diğer bütün mirasçılara 30 günlük itiraz süresi tanıyan tebligat gönderir. Söz konusu tebligata itiraz edilmemesi durumuna karşı Tapu müdürlüğü gerekli intikallerini yapıp, hisse payınız belirtir ve siz bu hisse üzerinden satış yapma hakkınız vardır.
DOST ÖNERİSİ: Mirasla ilgili hukuk (veraset ilamı çıkarma işlemi gibi... ) işlemleri, uzun vadeye yayarsanız, emin olun ki diğer mirasçılar tahmin dahi edemeyeceğiniz talepler bulunabilir. Nitekim ülkemizdeki miras paylaşım işlemleri uzun sürmesi sebebiyle, mirasçılar arasında gayri-resmi arzular dalanarak devam etmektedir. Bunu engellemek için ivedilikle hukuki işlemlere başlamak gerekir, aksi taktirde işler çok karışacağından dolayı mahkemeye intikal eder.
Konu ayberk_08 tarafından (22-02-2016 Saat 20:18:25 ) de değiştirilmiştir.
Konu tarım arazisi olunca, normal bir arsa satışından farklı durumlar oluyor, 3.kşiye payınızı satma şansınız olmayabilir. Ancak dava yoluyla diğer hissedarların almasına, almıyorsa tamamının satışına karar verilebilir.
Konu tarım arazisi olunca, normal bir arsa satışından farklı durumlar oluyor, 3.kşiye payınızı satma şansınız olmayabilir. Ancak dava yoluyla diğer hissedarların almasına, almıyorsa tamamının satışına karar verilebilir.
Sayın yöneticimiz,
Çok önemli bir konuya değindi. geçtiğimiz yıllarda TARIM ARZA-İLERİNİ ilgilendiren yeni bir mevzuat çıktı, bu mevzuat gereği ilgili tarım arazileri 1 yıl içinde tek kişi üzerine pay edilmese, Tarım bakanlığı tarafında mahkemeye verilip, açık artırmaya çıkacaktır.
Bu bağlamda, en iyi yol ORTAKLIĞI GİDERME DAVASI YOLUDUR.
1994'te evlendim.2002'de eşimin üzerine bir daire aldım.Yasal olarak yarı hissesi benim.Hissemi nakite çevirmek istiyorum.Boşanırsam kolay.Fakat ben...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Maaş Adaletsizliği Nedeniyle...
19-05-2024, 16:11:30 in Bireysel İş Hukuku